1、概念方案設計協議合同編號:委托方（甲方）：受托方（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關相關法律、法規，根據 甲方所提供本項目的設計任務書，就甲方委托乙方承擔 概念方案 設計任務，雙方協商一致，簽訂本協議。1 .合同依據1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法。1.2 建設工程勘察設計管理條例及有關建筑工程勘察設計管理法規和規章。1.3 相關建設工程審批文件。2 .項目概況項目地點：用地面積：項目性質：3 .甲方需提供的前期設計資料：1、委托設計任務書（提供項目發展進度、標準及造價等要求）；2、立項批復；（如有需提供）；3、項目建議書或可行性研究報告；4、規劃選

2、址意見書或規劃設計批文；5、用地許可證；項目批準、核準或備案文號（如有需提供）；6、標有紅線和坐標的地形測量圖；7、電子地形圖；8、必要的資料文件。4 .權利與義務4.1 甲方權利與義務4.1.1 提供項目設計任務要求資料，出席設計會議及確認有關事項的決定。4.1.2 為保證乙方的設計工作順利完成，甲方應向乙方提供其所能夠提供的乙方指定的其他必要資料。4.1.3 按照合同規定的時間及時向乙方支付設計服務咨詢費用。4.1.4 有權要求乙方提供符合專業水準的咨詢服務，并有權要求對項目研究工作的進展過程進行詳細了解。4.1.5 甲方應及時討論研究乙方提供的設計草案，并書面通知乙方予以確認。同時甲方對

3、上述資料及文件的完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。提交時間超過規定期限五個工作日以內，乙方按合同規定交付設計文件時間順延；超過規定期限五個工作日以上時乙方有權重新確定設計文件的提交時間。4.2 乙方權利與義務4.2.1 乙方應根據國家設計規范，標準，規程及甲方提出的設計要求進行設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。4.2.2 乙方提供該項目的主要設計人員，經雙方確認后，原則上不再作調整，如需調整應提前一周書面通知甲方并聽取意見。4.2.3 為保護甲方利益，甲方所提供的資料，乙方不得在其它項目中使用或泄露，如有該情況發生，甲方保留追究乙

4、方法律責任的權利。4.2.4 乙方不得將本合同賦予乙方的權利讓與第三者，或由第三者繼承。但因某種原因，乙方的權利和義務必須轉讓，要經甲方同意后才能辦理。否則甲方有隨時終止合同和對乙方罰款的權利，罰款的上限為本協議約定之全部設計費用。4.3 本協議甲乙雙方指定項目負責人4.3.2甲乙雙方均應指派唯一人選負責對本協議約定之事項進行確認。對此甲方的唯一指派人選為 ,乙方的唯一指派人選為。5 .工作成果5.1 設計業態包括： 概念方案設計草案階段(1)總體規劃設計草圖；(2)方案設計說明及經濟技術指標；(3)功能、交通、消防、停車、景觀等分析草圖；(4)建筑立囿忌向圖。以上設計的成果提交為：ppt文件

5、。概念方案設計階段(1)總體規劃設計圖；(2)方案設計說明及經濟指標；(3)功能、交通、消防、停車、景觀等分析圖；(4)建筑立面意向效果圖(整個項目總體不多于5張)；(5)典型單體平面圖；(6)日照分析圖。以上設計的成果提交為：(1) A3方案設計文本6套；(2)以上設計的PDF文件。收到上一階段設計費后交付CADC件。注：1、最終設計成果為一次性提供。乙方自甲方確認之日起提供2次非重大修改。2 、以上設計的電子文件 1套待全部款項結清后提交。6 .工作周期6.1 根據甲乙雙方要求，項目工作安排如下：自本協議生效，同時甲方已提供全部本協議約定之前期設計資料之日起一個工作日內提供2-3個草案，甲

6、方應在收到乙方提供的草案之日起“個工作日內確定后選擇草案設計方向進行深化，設計周期為自甲方確定草案設計方向之日起 個工作日后提交最終設計成果。備注：1、以上設計周期，未包括與甲方溝通需要的調整時間、政府審批時間。2、乙方進入下階段設計條件是：(1)甲方提供前階段設計的政府批文(在政府未批復前甲方要求進入下階段設計的，乙方視做政府批復，因此產生的返工和修改由甲方承擔責任)；3（2）甲方提供設計基礎資料；（3）甲方支付前階段設計費。（4）本合同項下所稱“甲方確認”默認定義為乙方設計成果交付后5個工作日內甲方進行回復確認，如逾期甲方未作實質性回復的則視作為甲方認可乙方該階段的全部設計成果。6.2 設

7、計成果的交付方式為： a、通過快遞郵寄送至甲方地址；口 b、通過送交甲方指定項目負責人簽收； c、以電子郵件形式發送至甲方指定項目負責人的電子郵箱；口 d、甲乙雙方一致同意的其他交付方式。注：如未能勾選則默認為上述方式均可。7 .費用與支付7.1 設計費用7.1.1 根據雙方協商，本項目總建筑面積為 設計費單價為： 元/,設計費總額為人民幣： 元（¥元），其中不含稅合同金額為人民幣： 元（¥元）；增值稅金額為人民幣： 元（X元）。計算方法如下：項目類型建筑面積（力平米）概宓方泵設計設計單價（元/平米）小計（萬元）規劃住宅7.2設計費用支付概念方案首選付費次序階段付費比例付費

8、金額（力兀）付費時間1首期設計費50%本協議簽訂之日起7個工作日內2概念草案30%乙方提交概念方案設計草案（或概念方案A稿）文件之日起 7個工作日內3概念方案20%乙方提交本協議約定之概念方案成果經甲方確認之日起 7個工作日內概念力家 備選付費階段付費付費金額（萬付費時間次序 1首期設計費比例 20%兀）本協議簽訂后7個工作日內2概念草案40%乙方提交概念方案設計草案（或概念方案A稿）文件之日起 7個工作日內3概念方案40%乙方提交本協議約定之概念方案成果并經甲方確認之日起 7個工作日內，或乙方提交該階段設計成果后 15個工作日內7.2.3 非因乙方原因，甲方未能對乙方設計成果進行確認，甲方應

9、在乙方提交設計成果后30日內支付所有余款（與前述約定相比時間孰短為準）。7.2.4 設計費總價已包含設計費、工本費、差旅費、管理費、稅金等，乙方在收取費用時向甲方開具合法、正式和有效的增值稅專用/普通發票。7.2.5 甲方確認乙方方案后，乙方為其提供2次非重大修改。若非乙方原因甲方未通過政府審批，需作出重大修改時，甲方應按修改工作量另行支付乙方重大修改設計費，費用按實際發生的工作量由甲乙雙方另行協商。7.2.6 乙方帳號如下：公司名稱：開戶行：賬號：地址：稅號：電話：8 .合同變更、暫停、終止以及違約處理8.1 甲方變更委托規劃項目內容、規模、條件，或對所提供資料作較大修改時，應于確定修5改之

10、日起個工作日內書面告知乙方，并另行支付乙方相應的設計修改費用，雙方另行協商簽訂補充合同，重新明確有關條款。8.1.1 本項目有下列情形之一的，合同即告終止：（1）合同已按約定條件履行完畢；（2）雙方協商同意終止合同。8.2 甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔本階段應支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過7天以上時，乙方有權暫停履行本協議并書面通知甲方。8.3 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已支 付的首期設計費；已開始設計工作的，甲方還應根據乙方已進行的實際工作量支付設計費， 并承擔違約責任。8.4 如因政府部門制訂或

11、實施新的政策、規定，導致本協議項目無法實施或需要延期超過【30】天的，甲方有權解除本協議，但應就乙方已在解除通知發出前完成并已由甲方確認的實際工作量，支付相應的報酬。9 .糾紛的解決9.1 甲乙雙方因履行本合同發生爭議時，應通過友好協商解決。若甲乙雙方協商未果，雙方 均有權依法向合則!如即項目所在地）人民法院（即項目所在地）提請訴訟解決。10 .額外服務甲方變更委托設計項目、 規模、條件或所提交資料錯誤、 有較大變更，或對已確認之成果做重大修改（任一階段工作量修改超過該階段工作量20%±,視為重大修改），造成乙方增加設計工作的，設計周期相應順延，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合

12、同）外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。在未簽合同前應甲方要求， 乙方為甲方所做的各項設計工作，應按實際工作量，支付相應設計費。若乙方開始工作后，非因乙方原因甲方要求乙方終止設計工作或工程順延超過一個月或以上，或取消設計合同書， 乙方已收取的前階段設計費將不予退回，對同期階段完成的設計工作量，甲方應給予乙方合理補償。甲乙雙方應妥善保管對方提供的資料，保守對方的各項商業秘密。未經對方許可，不得利用知悉的對方資料和成果等商業秘密為自己或他方謀取利益，不得將對方的商業秘密泄露給第三方。12. 免責條款12.1 由于不可抗力因素（包括因戰爭、動亂或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災及其它不能預見

13、、不能避免并不能克服的客觀情況）致使本協議無法履行時，甲方應按乙方實際發生的設計工作量與乙方協商并支付相應的設計費。12.2 在不可抗力發生后，提交方須立即電告接受方及在14天內以空郵方式向接受方提供事故發生的證明文件，在上述情況下，提交方仍須負責采取措施盡快完成責任條款。13. 其它約定13.1 本協議約定之項目方案設計版權歸乙方所有。若甲方與乙方簽訂后續的委托設計合同，則相關設計版權自乙方向甲方正式移交設計文件且甲方已向乙方支付了后續約定的全部設計費時起，甲方擁有對全部設計文件的版權，甲方同意免費授予乙方對該項目的使用權和廣告宣傳權。若甲方未選用乙方方案，甲方應保證不侵犯乙方的設計知識產權，未經乙方同意，甲方不得全部或部分使用或修改使用乙方的方案，本項目設計方案未經乙方同意甲方不得向第三方擴散或用于其它項目否則乙方有權向甲方提出索賠。13.2 若非乙方原因甲方終止本協議，甲方向乙方支付的首期設計費將作為違約金不予退還，乙方已開始設計工作的，甲方還應根據乙方已進行的實際工作量支付設計費，并承擔違約責任。13.3 若非乙方原因，本協議約定之概念方案設計未能在自本協議生效之日起1 年內完成，乙方有權不返還所有已支付款項并向甲方提出索賠。13