1、裝修包清工合同協(xié)議合同書 精心整理 精心整理 包清工合同 業(yè)主(以下簡稱甲方)： 施工隊(以下簡稱乙方)： 甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。 一、工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 工程地址： 1.3 承包方式：包清工 1.4 工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工，工期為天， 1.5 工程質量：合格 1.7 合同價款：總金額元，大寫： 二、 甲方工作 2.1 開工前_2_天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰

2、空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，批件手續(xù)辦理過程中，產生的相關費用，由甲方承擔。 2.2 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 2.3 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。 2.4 如確實需要拆改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。同時，負責無償提供必要的水、電、氣等，以保證工程順利進行。 2.5 施工中，如需臨時使用公共部位，應向鄰里打好

3、招呼。 三 、 乙 方工作 3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 3.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收。 3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。 3.5 施工中未經

4、甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 精心整理 精心整理 3.8 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責協(xié)助甲方到有關部門辦理相應審批手續(xù)。協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，工程竣工驗收 四、關于工期約定 4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。 4.2 由甲方自行排選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費由乙方承擔，工期不變。 4.3 在施工中，因工程質量

5、問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)完工。 4.4 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，需填寫增減項單，減項不能超過工程款的 20%，超 20%仍按 20%計算，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 4.5 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。 4.6 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。 五、 關

6、于工程質量及驗收的約定 5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（）、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（bj）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。 5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方工程可順延。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。 5.4 由于甲方提供

7、的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 5.5 由于乙方原因造成質量事故，或造成第三人人身及財產損失由乙方承擔責任，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知當日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。 六、 關于工程價款及結算的約定 6.1 雙方商定本合同價款采用第 1種： （）固定價格。 （）固定價格加_包干風險系數(shù)計算。包干風險包括_內容。 （）可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算

8、。 6.2 本合同生效后，甲方分 3次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。 撥款分 3次進行 第一次合同簽訂后，付總價款的 35，元。 第二次工期過半后，付總價款的 60，元。 第三次 竣工驗收合格后三日內，結清其余工程款。 6.3 工程施工中如有項目增加或有變動，雙方應簽定補充合同，并由乙方負責通知施工工地負責人，增減項目的價款，當場結清。 七、 關于材料供應的約定 7.1 乙方應提前 3 天向甲方提供需購材料清單，甲方應在 4 天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失. 7.2 未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用

9、并可拒絕支付該材料的費用. 7.3 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，因材料質量引起的一切后果及損失有甲方自行承擔. 7.4 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。 7.5 乙方應做好對施工完成的成品保護工作. 7.6 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。 八、 有關安全生產和防火的約定 8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。 8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全

10、操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。 8.3 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。 九、違約責任 9.1 甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 5支付滯納金。 9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 50 元違約金。 9.3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。 9.5 未經甲方同意，乙方擅自拆改

11、原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。 9.6 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。 9.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。 十、其它事宜 10.1材料搬運 （1）甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。 10.2垃圾清運 精心整理 精心整理 （1）垃圾袋裝化 （2）垃圾應日日清 （3）垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所 10.3施工設備及機具 （1）乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。 （2）消耗性工具（刷子、砂紙、編織袋等）工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲方承擔，甲方負責采購。 （3）腳手架、案子、合梯等，甲方負責租賃及購買材料，乙