1、1樂東縣九所鎮(zhèn)中心學校經(jīng)濟適用住房建設工程承包合同暨征求意見書發(fā)包方：九所鎮(zhèn)中心學校（簡稱甲方）承包方：（簡稱乙方）為了解決我校教職工住房緊張問題，按照縣的有關規(guī)定和要求， 決定拆除本校原教師居住的、經(jīng)縣質檢部門鑒定的 D D 級危房，建造 一幢 6 6 層的經(jīng)濟適用住房。 為明確在經(jīng)濟適用房建設中的權利、 義務 和經(jīng)濟責任，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程 承包合同條例及有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方約定同意簽訂本合同，并征 求本校各購房住戶意見。第一條 工程概況1 1、工程名稱：九所鎮(zhèn)中心學校經(jīng)濟適用住房2 2、工程地點：樂東縣九所鎮(zhèn)中心學校教職工宿舍區(qū)3 3、結構形式：鋼混（框架）結構、

2、樓高六層。4 4、 建筑面積：該幢樓房單元面積為 105105 m m2和 128128 m m2,約 4848 套, 總建筑面積約 55925592 m m2。5 5、本建筑工程造價為每平方 10501050 元；本單價包括本工程發(fā)生的 相關費用,即圖紙設計及預算費、地質勘察費、施工圖紙審查費、市 政配套費、工程監(jiān)理費。報建費由甲乙雙方各付一半,招標代理費的 0.5%0.5%管理費由乙方支付。6 6、工程承包形式和范圍及標準要求（1 1）工程承包形式：按甲乙雙方認定的施工圖紙包工包料。2（ 2 2）建筑的范圍及標準要求：1安裝鋁合金窗（不含防盜網(wǎng)）；2客廳、房間、廚房、衛(wèi)生間、浴室不安裝門，

3、不鋪設瓷磚；3套間樓外墻面用 70#70#水泥砂漿批檔，純水泥滲 107107 膠水批亮加 掃外墻涂料漆二遍（按圖紙設計要求施工） ，外墻體顏色雙方商定。 室內墻面、地板、天花板設計圖紙毛坯批檔，不裝修。4水電安裝：通電到各住戶客廳門口內，室內線路由住戶負責； 通水到各住戶室內，室內水管和其它用水設施及入戶費用由住戶負 責。5套間樓建造三級化糞池二個，每個適合 5050 人使用標準，排污 管道的安裝和化糞池的接通由乙方負責。6樓房頂層鋪設隔熱層，并按圖紙設計安裝好防雷網(wǎng)及避雷針。7工程施工過程中所用的水電費由乙方負責。8其它附屬工程， 如超深基礎部門的費用由甲方負責， 樓頂建造 水池兩個，每個

4、容積約 3030 立方米。第二條 工程期限1 1、本工程合同總工期為 300300 天（工作日）。2 2、本工程開工日期為 20102010 年 1111 月底，竣工日期為 20112011 年 8 8 月 2828 日。3 3、如遇下列情況，工期做相應順延：1在施工中如因 連續(xù)停電、停水 2424 小時以上或連續(xù)間隙性停 水、停電3 3 天以上（每次 8 8 小時以上），影響正常施工；2非承包原因而監(jiān)理簽證不及時，影響下一道工序施工；3因圖紙變更及基礎未能按設計施工而影響施工進度。3第三條 工程合同總價1 1、 本工程合同總價金額尚未定。2 2、 如遇下列情況，合同總價作相應調整； 在施工中

5、新增加的工程項目：1雙方議定的附加工程2在樓頂層增設二個小池約 3030 立方米第四條 付款方式1 1、 自愿報名建房的住戶，在規(guī)定時間內，按交款時間順序，先 由交全額房款者先挑選房號， 依次由交款較多的挑選房號， 直到挑完 房號為止。但預交首付款必須是總房價的一半以上， 才確認為購房者， 若到期未交首付款的報名者，取消其報名購房資格。2 2、 自籌資金的購房者，先交完首付款后，工程完工前必須一次 性交完全部房款，否則退還其首付款、取消其購房資格。3 3、 工資貸款的購房者，一次性交完首付款后，再跟工商銀行簽 訂貸款相關手續(xù)。4 4、 工程竣工驗收簽字后， 甲方扣留工程合同總價款的 2%2%，

6、作為 工程保修金，待保修期一年滿后，如無質量問題，甲方應將保修金一 次性支付給乙方。如出現(xiàn)工程質量問題，甲方應書面通知乙方，并約定時間進行修繕，所需費用由乙方負責。第五條 材料、設備供應、檢查和驗收1 1、本工程所需的全部建筑材料的供應，均由乙方負責辦理。2 2、套間樓所需材料：1鋼筋以樂東縣檢測室做出的試拉檢驗報告為準。42水泥以樂東檢測室做出的化驗報告為準。3其他材料根據(jù)建筑行規(guī)及樂東實際使用。第六條 工程質量1 1、本工程質量乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒 發(fā)的建筑工程施工規(guī)范進行施工，并接受甲方派駐工地負責人的監(jiān) 督。但甲方派駐工地負責人不得無理刁難乙方。2 2、工程未驗收

7、前，甲方未經(jīng)乙方同意，工程不能使用。如因甲 方使用所產(chǎn)生的一切問題由甲方負責。3 3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定 : :隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐負責人檢查、 驗收簽名后， 并經(jīng)監(jiān)理 站認可簽證，方可進行下一道工序；乙方在施工中發(fā)生質量事故， 應及時報告甲方派駐負責人和縣 建筑工程質量監(jiān)督站， 一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監(jiān)督 站備案，重大質量事故的處理方案應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、甲方 等單位共同研究，并經(jīng)設計、建設單位簽證后實施。4 4、工程竣工后乙方按照規(guī)定對工程進行保修，其保修期為：屋 面防水一年，土建工程一年。保修時間自通過竣工之日起算，在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量

8、事故和質量缺陷， 由乙方無償保修。 第七條 工程驗收1 1、驗收以國家頒發(fā)的關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定 、 工程施工及驗收規(guī)范 、建筑安裝工程質量檢驗評定標準 和國務 院有關部門制定的竣工驗收規(guī)定、 施工圖紙及說明書、 施工技術文件 為依據(jù)。52 2、工程施工中低下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試 壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經(jīng)縣質量監(jiān)督站檢驗合格后，甲方憑工程竣工交付使用圖及時辦理驗收手續(xù)。3 3、工程竣工驗收后，甲方可以使用。第八條 施工與設計變更1 1、甲方交付的設計圖紙及說明和有關技術資料作為施工的有效 依據(jù)，開工前收甲方組織設計交底和三方會審紀要作為施工的補充依 據(jù)

9、，甲乙雙方都不得擅自修改。2 2、甲方如需變更設計，必須有設計部門的正式修改通知和修改 圖紙，乙方才予實施。由此造成乙方窩工、返工和材料積壓，應由甲 方承擔責任。第九條 工程負責人和工傷事故1 1、甲方派 同志為駐現(xiàn)場負責人，建設方派 同志為駐現(xiàn) 場負責人， 乙方派 同志為駐現(xiàn)場施工負責人， 共同履行合同各項 規(guī)定，對工程進度和工程質量進行監(jiān)督、檢查隱蔽工程、辦理中間交 工工程驗收手續(xù)及其它事宜。2 2、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工、防火、 防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。第十條 甲乙雙方責任事項1 1、甲方：

10、負責向當?shù)刂鞴懿块T辦理報建審批等手續(xù)；負責向乙方提供施工圖、 說明文件及地質勘察資料各一套， 并 負責施工場地的平整，向乙方提供施工中的用水、用電接頭。62 2、乙方：1收到甲方提供的有關資料后，協(xié)同甲方辦理施工許可證等手續(xù)，乙方負責工程一切稅收；2在開工前完成施工圖紙會審、 編制施工組織設施， 并送交甲方 審定；3負責施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時道路的施工；4現(xiàn)場施工管理有條不紊， 材料堆放符合文明生產(chǎn)要求， 做到工 完場清。第十一條 違約責任和仲裁1 1、甲方不得借故拖欠各種應付款。如發(fā)生建筑承包合同糾紛， 應通過友好協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決， 任何一方均可提交仲裁或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條 附則1 1、本合同未盡事宜，雙方另行商定，所簽訂的補充協(xié)議與本合7同具有同等法律效力2 2、本合同一式六份，其中甲、乙雙方各執(zhí)二