學區車庫出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[具體學區地址]的車庫出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方出租給乙方的車庫位于[詳細地址]，該車庫為[車庫類型，如獨立車庫、小區內地下車庫等]，建筑面積為[x]平方米。2.配套設施：車庫內配備有[列舉車庫內現有的配套設施，如照明設備、電源插座等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應負責車庫的維修及保養，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對車庫進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用車庫的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用車庫。2.乙方應按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用車庫及內部設施，不得擅自改變車庫結構或用途。如需對車庫進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。4.乙方應妥善保管車庫內的物品，因乙方保管不善造成的損失由乙方自行承擔。5.乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在車庫內從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租給他人。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變車庫結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[x]元。若乙方拒不恢復原狀或造成車庫損壞無法修復的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經甲方書面同意將車庫轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應將車庫交還給甲方。5.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________