1、辦公用房租賃合同（實用精華版）辦公用房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）:根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方 與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下： 一、租賃范圍及用途甲方同意將位于 的場地及其設施，在 雙方自愿 的狀態下租給乙方作為 辦公使用,出租房屋的建筑面積總計為 平方米。二、租賃期限租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月日止。三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣 元整（大寫：）。3.2 為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算， 乙方應向甲方交納相當于 個月房租共 元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租

2、金和本合同規定的各項費用，當本 租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應 交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。3.3 乙方交納房屋租金應每一個月支付一次。付款日期應在每（月、 季、半年）日之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納 金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。1 / 5辦公用房租賃合同 （ 實用精華版）四、費用承擔：4.1 租賃期間房屋有關物業費由 乙方 承擔。4.2 電話費、寬帶費、收視費、車位費等使用費用由乙方支付；4.3 房屋的冷熱水、電、消耗按每月查表實數由乙方交付。五、出租人責任和義務：5.1 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租

3、房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。5.2 甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使 用。5.3 租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人使用出租房屋或干擾甲方的使用。5.5 非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、 地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用， 并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下， 進入該房屋巡視，檢查該房 屋內部使用情況或處理緊急事項。5.7 甲方有權授權代理人

4、并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。六、承租人的責任和義務：6.1 乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。6.2 事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何 更改，亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。6.3 乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋， 不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6.4 在承租期間， 乙方對于出租房屋不得以

5、任何形式轉租、 轉讓、 轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。6.5 乙方在合同期滿后不再續簽合同時， 原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外） 。6.6 乙方在租用期間， 對租用房屋的結構需要重新裝修， 對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。6.7 乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及時修復至原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。6.8 乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備， 并保證完全遵守管理公司制定相關規章制度。6.9 因乙方對該房

6、屋使用、 管理、 維護不當致使人身、 房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。七、解除合同7.1 乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；B、無故拖欠租金超過十天（另有協議除外）；C、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；DK乙方要求提前解約。7.2

7、 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前 30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應依據和受中國法律的管轄。九、免責條件房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一、 甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。7 / 5十二、 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法 ， 城市房屋租賃管理辦法的有關規定經甲、乙雙