1、個(gè)人商業(yè)用房借款合同書(shū)范本個(gè)人商業(yè)用房借款合同書(shū)范本 合同編號(hào)：_年_字第_號(hào) 借款人姓名：_ 住所：_ 身份證號(hào)碼：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_ 貸款人：_ 住所：_ 法定代表人(或負(fù)責(zé)人)_ 電話：_ 郵政編碼：_ 借款人(以下稱甲方)_ 貸款人(以下稱乙方)_ 簽訂地點(diǎn)：_ 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款_(幣別)_佰_拾_萬(wàn)_仟元整。 第二條 借款期限 甲方借款期限為_(kāi)月(自貸款發(fā)放之日起算) 第三條 借款利率和

2、計(jì)息方法 借款利率為(月/年)息_，按_結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算 第四條 借款用途 此貸款只能用于_.未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。 第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。 第六條 提款方式 甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或(開(kāi)發(fā)商)在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。 第七條 還款方式 本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_(等

3、額本息還款法/等額本金還款法)歸還。 第八條 還款計(jì)劃 甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。 甲方還款采用如下第種方法： 1、采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息_元。 2、采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為： 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第_年每月_元 第九條 貸款擔(dān)保 本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)采用如下第_種方式擔(dān)保

4、： 1、由_提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂保證合同，編號(hào)為_(kāi). 2、由_提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂抵押合同，編號(hào)為_(kāi). 3、由_提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂質(zhì)押合同，編號(hào)為_(kāi). 本合同履行期間，如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。 第十條 提前還款 1、借款人如需提前還款，必須在還款日前_天提出書(shū)面申請(qǐng);還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 2、經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的_(比例)計(jì)收損失補(bǔ)償金; 3、經(jīng)貸款人同

5、意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。 第十一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款; 2、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息; 3、甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明; 4、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況; 5、乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。 第十二條 合同的變更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書(shū)面形式提前1個(gè)月通知對(duì)方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。 第十三條 違約責(zé)任 1、甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約

6、使用期間按_計(jì)收違約金; 2、甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按_計(jì)(加)收利息; 3、在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回： 3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款; 3.2甲方逾期未付本金或利息超過(guò)_日; 3.3甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá)_元人民幣; 3.4甲方在其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件; 3.5甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查; 3.6甲方向乙方提供虛假的證明材料; 3.7甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議; 3.8保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物

7、因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新的抵押; 3.9甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同; 3.10甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。 第十四條 費(fèi)用 與本合同有關(guān)的費(fèi)用_，法律另有規(guī)定的除外。 第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第_種方式解決： 1、向合同簽訂地人民法院起訴; 2、向 仲裁委員會(huì)提出仲裁。 在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。 第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行; 2、_ 3、_ 第十七條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。 第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生