1、別墅施工合同范本施工合同范本甲方.：（以下簡稱甲方.）乙方.：（以下簡稱乙方.）經雙方共同協商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將家庭別墅一棟承 包給乙方實施，雙方達成協議如下：一、工程建設內容：按甲方提供的設計圖紙施工。二、承包方式：做工、機費包干。（包含水電安裝）三、計價方式：按房屋實際面積計算430元/m，四、付款方式：乙方每完成一層主體工程甲方支付進度款20000元，余款工程完工 驗收后付清。五、施工安全：乙方在施工中應注意安全，做好各種安全設施。若發生安全事故， 由乙方負責。進入施工場地必須戴安全帽，發現一次罰款100元。六、工程完工，甲乙雙方組織按現行國家驗收標準驗收，如

2、有不達標部分，返工所造 成的直接損失和間接損失由乙方全部承擔。七、本工程未盡事宜，雙方在實施過程中另行協商解決。協商不成，可向仲裁機構或 人民法院申訴。八、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方須共同遵守。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月一日年一月一日發包方（甲方）：（以下簡稱甲方）承包方.（乙方）：（以下簡稱乙方）經過乙方詳盡踏勘現場，根據國家相關法律法規并結合本項目的實際情況，為明確甲 乙雙方在施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時 保質保量完成工程任務，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經雙方友好協商，簽

3、定此施工合同，雙方共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：二、工程承包范圍承包工程范圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水工程、入戶門、墻地磚、石材 等。三、合同工期：雙方商定，該工程合同工期為240個日歷天，從甲方通知之日起算。四、合同計價及付款方式1、雙方商定，采用總價包干合價¥12800000. 00元（大寫：壹仟貳佰捌拾萬元整）含各 項措施費、管理費等。2、上述包干總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不 再作任何人工、材料調差。3、付款方式：乙方進場后三天內甲方在2021年3月15日前向乙方預付工程款人民幣 ¥2160000. 0

4、0元（貳佰壹拾陸萬元整）；在乙方正常施工一個月后，甲方在2021年5月10日前再支付給乙方人民幣 ¥1680000. 00元（壹佰陸拾捌萬元整）；在乙方安全正常施工40天后，其所建工程經甲方檢驗合格后，在2021年6月1日 前，再通過網上銀行轉賬的方式支付給乙方人民幣¥4680000. 00元（肆佰陸拾捌萬元整）；經甲乙雙方協商，甲方需在2021年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣 ¥3640000. 00元（叁佰陸拾肆萬元整）；四次共計付款人民幣¥12160000. 00元（壹仟貳佰壹拾陸萬元整）；乙方每15日報1 次工程量由甲方審核，工程量計價方式

5、按照雙方簽訂合同時約定的工程單價套用已完工程 價款進行工程量計價。但對約定的工程量和工程單價不做調整，在已經約定的工程單項方 面不做經濟簽證，甲方在收到乙方報表的5個工作日內完成審核，甲方審核完成乙方報表 后3個工作日內按已完工程量進行工程款項撥付。工程完工后，乙方提交全部竣工資料， 申請甲方驗收。余款5%作為工程質保金，在驗收合格后的1年內無質量問題在2021年3月15日前1次性無息支付。五、工程質量及驗收:1、乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現行國家規范操作，甲方按現行 國家質量標準驗收，工程驗收質量標準為合格。2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質量不合格，則由乙方自

6、行返工 或修補，所發生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約 責任。3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設計說明技術要求施工， 乙方無權更改設計文件。若發現施工圖有誤時，須經甲方技術核定后執行。4、本工程執行正規報建工程的檢查監督、驗收程序。如發生1次未經甲方檢查或驗 收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。六、合同價款調整：1、合同價款調整原則必須以發生的設計變更和甲方工程部、技術部所簽的技術核定 單為經濟簽證依據。2、定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目，發生的相關費用均由乙方自行 全部承擔。七、甲乙方工作1、甲方工作：負責提供設計圖紙及相

7、關技術交底;負責提供水電接口，水電費不 在合同總價內;負責協調與物業公司的銜接;負責協調與裝修公司的銜接;負責提供 原有建筑圖紙。2、乙方工作：負責提供管理人員名單、相關人員資質證書（驗原件收復印件）具 體負責與物業公司、裝修公司銜接并承擔相關費用;負責編制總進度計劃及月、周計劃 并報甲方;負責協調處理擾民及民擾匚作;如有裝修公司穿插作業，牽頭負責現場安全 文明工作;為了保證工程進度完成，在合理條件下有義務配合裝修公司穿插工作;如有 損壞別里區內道路、景觀、設施等應積極與物業公司聯系、溝通、協調，由乙方承擔全部 費用;負責原有建筑的成品保護工作;負責施工現場安全文明工作。七、違約責任：1、因乙

8、方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承 擔延期費用2000. 00元，累進計算；2、因乙方原因工程質量不能達到國家質量驗收標準, 乙方除負責返工達到規定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，并同時承擔全額 發包人因此而造成的一切直接和間接經濟損失及法律責任。八、相關約定：1、乙方在整個施工過程中應確保安全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工 工程中所發生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。2、施工使用的未計價材料及設備如：鋼筋、水泥、防水材料必須嚴格執行甲乙雙方 合同約定，未經甲方同意不得替換，如發生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方 保留索賠權利。3、保修期間，若乙方承擔工程出現質量問題時，乙方在接到甲方通知后24小時內派 人修復，否則，甲方有權委托他人進行修復，其產生的費用由甲方在乙方質保金中廣以扣 除。九、爭議或糾紛處理：1