2025商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板商品房買賣合同合同編號：本合同（下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得中華人民共和國市（縣）區(qū)（縣）街道號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在該地塊上開發(fā)建設(shè)商品房（下稱“商品房”），乙方愿意購買該商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方性法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方出售的商品房位于省市區(qū)街道號小區(qū)幢單元層號（下稱“該商品房”），具體位置以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。1.2該商品房的用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該商品房的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、建筑面積及套內(nèi)建筑面積均以本合同約定為準(zhǔn)，以不動產(chǎn)權(quán)證記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條商品房價格2.1甲乙雙方同意該商品房的總價款為人民幣元（大寫：），以下簡稱“房價款”。2.2房價款的支付方式為（如：一次性支付、分期支付、按揭貸款支付等），具體支付方式及時間如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日之前支付全部房價款。（2）分期支付：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日支付；第三期：人民幣元，應(yīng)于年月日支付；（3）按揭貸款支付：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，并按貸款銀行要求支付首付款。2.3乙方支付的房價款應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲方收取乙方支付的房價款后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第三條商品房交付3.1該商品房的交付時間為年月日，具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2該商品房的交付條件為：（1）該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》；（2）該商品房已通過竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收備案證明；（3）該商品房已達(dá)到本合同約定的交付條件。3.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《商品房質(zhì)量保證書》；（2）《商品房使用說明書》；（3）該商品房的測繪報告；（4）該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證（如適用）。3.4乙方應(yīng)于甲方通知的交付時間內(nèi)攜帶本合同及相關(guān)付款憑證到甲方指定的地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，視為該商品房已交付，后續(xù)的風(fēng)險、責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.5若因甲方原因?qū)е逻t延交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房價款的‰；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方的損失。第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并按要求支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房價款的‰；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方的損失。4.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)（如：契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等），其中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)直接向相關(guān)部門繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方要求支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其出售的商品房符合國家及地方的法律法規(guī)，并取得合法的銷售資格；（2）甲方應(yīng)按約定的時間和條件交付商品房，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保該商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的品質(zhì)；（4）甲方不得將該商品房出售給第三方，或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保、抵押。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付房價款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按約定的時間辦理商品房的交接手續(xù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或其他約定的事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日未付房價款的‰；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房價款的‰；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，已支付的房價款及利息應(yīng)予以退還，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的全部損失。6.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：