1、學校鋪面出租合同出租方 （ 以下簡稱甲方 ）地址：承租方 （ 以下簡稱乙方 ）地址：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方 愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據 國家相關規定，達成一致協議：第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪，合同約 定套內面積12川的鋪面出租給乙方，作為經營場所。第二條 租金、押金交納期及方式1 、租用期限年， 自 * 年 * 月* 日至 * 年* 月* 日2、第一年使用費為人民幣 * 元3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人 民幣，租金每月 1 號交清。第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1 、管理費、保潔費、水電費、

2、電話費、寬帶費：由乙 方自行向有關部門交納 ;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外第四條 出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征 得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使 用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條 乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲 方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 3%收取，如拖欠租金 15天，視為違約， 甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原 狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器 或機械以及特

3、殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因 未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商 鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內 的全部無損壞設備、設施清潔、完好地 （ 自然折舊除外 ） 交給 甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有 權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無 權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中 華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法 經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方 施工和經

4、營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條 甲方責任 （ 甲方在租賃期內 ）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的 水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為 及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在 同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨 xxx 市場而待定。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能 使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協 商解決。第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據中華人 民共和國合同法的有關規定作出補充，補充規定與本合同 具有同等效力。第十條 本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方 協商解決， 協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及 后果，由乙方自行承擔。第十二條 本合同經過雙