1、第十五章 擔保物權一、名詞解釋1、擔保物權2、抵押權3、質權4、留置權二、單選題1、5月10日，甲以自有房屋1套為債權人乙設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉讓給丁一并辦理了過戶登記。下列哪種說法是錯誤的？（2006年司法考試卷三第9題） A乙可對該房屋行使抵押權 B甲與丙之間的抵押合同已生效 C甲與丁之間轉讓房屋的合同無效D.丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失考點：抵押合同的生效、抵押物處分的效力2、甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續費過高，經乙同意未辦

2、理登記手續。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質押給乙，雙方訂立了質押合同。乙認為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴至法院要求行使抵押權、質權。本案中抵押和質押的效力如何？（1999年全國律師資格考試卷二第10題）A、抵押、質押均有效B、抵押、質押均無效C、抵押有效、質押無效D、質押有效、抵押無效考點：抵押合同的生效3、甲將所持有的A公司債券交付乙，作為向乙借款的質押物。雙方簽訂了書面質押合同，但未在債券上背書“質押”字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權人丙向法院申請執行上述債券。下列說法哪一個是正確的？（2004年司法考試卷三第9題）A.質押合同無效

3、B.質押合同自簽訂書面質押合同之日起生效C.乙對該債券不享有質權D.乙以債券已出質對抗丙的執行申請，不能得到法院的支持考點：權利質押合同的效力4、甲向乙借款20萬元，以其價值10萬元的房屋、5萬元的汽車作為抵押擔保，以1萬元的音響設備作質押擔保，同時還由丙為其提供保證擔保。其間汽車遇車禍損毀，獲保險賠償金3萬元。如果上述擔保均有效，丙應對借款本金在多大數額內承擔保證責任？（2004年司法考試卷三第6題）A.7萬元B.6萬元C.5萬元D.4萬元考點：擔保物權的幾種形式并存的處理5、甲對乙享有10萬元的債權，甲將該債權向丙出質，借款5萬元。下列哪一表述是錯誤的？（2012年司法考試卷三第7題）A將

4、債權出質的事實通知乙不是債權質權生效的要件B如未將債權出質的事實通知乙，丙即不得向乙主張權利C如將債權出質的事實通知了乙，即使乙向甲履行了債務，乙不得對丙主張債已消滅 D乙在得到債權出質的通知后，向甲還款3萬元，因還有7萬元的債權額作為擔保，乙的部分履行行為對丙有效 考點：應收賬款質權的設立與對抗效力6、遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關于遼西公司的行為，下列哪一選項是正確的？（2010年司法考試卷三第10題）

5、A屬于行使抵押權 B屬于行使動產質權 C屬于行使留置權D屬于自助行為考點：債權人的留置權7、方某向孫某借款1萬元，孫某要求其提供擔保，方某說:“我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質押吧，但租金不作質押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是正確的？（2006年司法考試卷三第8題） A.孫某實際占有電腦時質押合同才生效 B.如劉某書面同意，則質押合同生效 C.如劉某收到關于質押的書面通知，則質押合同生效D.如質押合同生效，則孫某有權收取電腦租金考點：質押合同的生效8、同升公司以一套價值100萬元的設備作為抵押，向甲借款10萬元，未辦理抵押登記手續。同升公司又向乙借款80萬元，以該套設備作為抵押，

6、并辦理了抵押登記手續。同升公司欠丙貨款20萬元，將該套設備出質給丙。丙不小心損壞了該套設備送丁修理，因欠丁5萬元修理費，該套設備被丁留置。關于甲、乙、丙、丁對該套設備享有的擔保物權的清償順序，下列哪一排列是正確的？（ ）（2011年卷三單選第7題） A.甲乙丙丁 B.乙丙丁甲 C.丙丁甲乙 D.丁乙丙甲考點：擔保物權的競合9、方某向孫某借款1萬元，孫某要求其提供擔保，方某說:“我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質押吧，但租金不作質押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是正確的？（2006年司法考試卷三第8題） A.孫某實際占有電腦時質押合同才生效 B.如劉某書面同意，則質押合同生效 C.如劉

7、某收到關于質押的書面通知，則質押合同生效D.如質押合同生效，則孫某有權收取電腦租金考點：質押合同的生效10、根據物權法的規定，下列哪一類權利不能設定權利質權？（）（2009年司法考試卷三第7題）A.專利權B.應收賬款債權C.可以轉讓的股權D.房屋所有權考點：權利質權。11、甲公司以其機器設備為乙公司設立了質權。10日后，丙公司向銀行貸款100萬元，甲公司將機器設備又抵押給銀行，擔保其中40萬元貸款，但未辦理抵押登記。同時，丙公司將自有房產抵押給銀行，擔保其余60萬元貸款，辦理了抵押登記。20日后，甲將機器設備再抵押給丁公司，辦理了抵押登記。丙公司屆期不能清償銀行貸款。下列哪一表述是正確的？（2

8、013年司法考試卷三第8題）A.如銀行主張全部債權，應先拍賣房產實現抵押權B.如銀行主張全部債權，可選擇拍賣房產或者機器設備實現抵押權C.乙公司的質權優先于銀行對機器設備的抵押權D.丁公司對機器設備的抵押權優先于乙公司的質權考點：擔保物權的競合三、多選題1、甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔保，并完成了抵押登記。現乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續。下列哪些說法是正確的？（）（2009年司法考試卷三第55題）A.不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門應當準予過戶，但銀行仍然對該房

9、屋享有抵押權B.如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務，則不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門均應當準予過戶C.如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務，則不論銀行是否同意轉讓，房屋管理部門均應當準予過戶D.如甲公司清償了銀行債務，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應當準予過戶考點：對設定抵押的財產進行轉讓的相關規定2、甲急需資金經營商店，于是向鄉信用社借款3萬元。鄉信用社要求甲用其中1.5萬元購買信用社發行的有獎無息定期一年的無記名存單做質押，并對號碼做了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以1.45萬元的價格轉讓給乙套現。存單到期后乙拿到鄉信用社要求兌現，鄉信用社認為這是甲借款做了質押的，拒絕兌

10、現。下列有關本案性質與處理的表述中哪些是正確的？ （2002年司法考試卷三第40題）A.甲與鄉信用社之間的借款協議無效 B.甲與鄉信用社之間的質押協議未生效 C.甲與乙之間轉讓存單的行為有效 D.鄉信用社應將存單兌現給乙 考點：本題考查擔保法規定的關于權利質押的知識。 3、1998年10月5日甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質押合同，約定甲于同年10月8日將一頭受胎的母牛作為質物交付給乙，甲如期交付。稍后，母牛生下一頭。下列選項中哪些是正確的？（2000年全國律師資格考試卷二第41題）A、質押合同生效時間為1998年10月5日B、質押合同生效時間為1998年10月8日C、小牛應歸乙所有D、

11、小牛應歸甲所有，但可作為質權的標的考點：質物孳息的歸屬4、畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。肖某對吳某的畫有哪些權利？（2000年全國律師資格考試卷二第50題）A、對畫的占有權B、動產質權C、著作財產權之質權D、優先購買權考點：動產質押和權利質押5、依我國法律規定，下列合同中可能發生留置權的有哪幾種？（2004年司法考試卷三第53題）A.保管合同B.委托合同C.加工承攬合同D.行紀合同 考點：留置權的適用情形6、甲借用朋友乙的自行車數月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設定質押，但丙不知

12、此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務，丙即變賣該自行車實現債權?，F問下列哪些表述是正確的？ （2002年司法考試卷三第37題）A.因丙不知甲無處分權，故適用善意取得，質權設定有效 B.因甲對自行車無處分權，且質權不適用善意取得，故該質權設定無效 C.甲、丙應共同賠償乙的損失 D.應由甲單獨賠償乙的損失 考點：動產所有權的善意取得和擔保法規定的關于動產質押的知識。7、甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。下列哪些說法是正確的？ （2003年司法考試卷三第38題）A.乙優先于丙受償 B.丙優先于

13、丁受償 C.丁優先于乙受償 D.丙優先于乙受償考點：擔保物權的順序8、甲向乙借款5000元，并將自己的一臺筆記本電腦出質給乙。乙在出質期間將電腦無償借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。下列哪些選項是正確的？（2007年司法考試卷三第57題）A.甲有權基于其所有權請求丁返還電腦B.乙有權基于其質權請求丁返還電腦C.丙有權基于其占有被侵害請求丁返還電腦D.丁有權主張以電腦抵償丙對自己的債務考點：不同種類的擔保物權間的優先性9、甲向乙借款20萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權設定抵押擔保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔保的債權份額及順序，兩輛

14、轎車價值均為15萬元。若甲到期未履行債務，下列哪些表述是正確的？ （2003年司法考試卷三第37題）A.乙應先就丙的轎車行使抵押權，再就丁的轎車行使抵押權彌補不足 B.乙應同時就兩輛轎車行使抵押權，各實現50債權 C.乙可以就任一轎車行使抵押權，再就另一轎車行使抵押權彌補不足 D.乙可同時就兩輛轎車行使抵押權，各實現任意比例債權考點：抵押權的實現四、簡答題1、抵押權設立應當具備的形式要件。2、什么是最高額抵押，最高額抵押與一般抵押有什么區別？（2004年北大民商法考研題）3、簡述質押與留置的異同？（1998年人大民商法考研題）4、簡述我國物權法上浮動抵押的特點（2009年法大民商法考研題）5、

15、抵押合同性質？（2003年法大民商法考研題）五、論述題1、試論述抵押與質押的異同？（1996年人大民商法考研題）2、論權利質押（2001年人民大學民商法考研題）3、論抵押權的物權屬性？（2004年人民大學民商法考研題）六、案例分析1、甲、乙、丙合伙經營一水果店，取名為“滿意水果店”，負責人為甲。甲、乙、丙約定的出資比例和分成比例均為4:3:3。1999年7月的一天，因丙外出，甲與乙商議后與果農丁簽訂了一份水果購買合同。因水果店流動資金不夠，甲決定向銀行貸款10萬元，銀行要求提供抵押擔保，甲以水果店所有的一輛“尼?！必涇囎龅盅?，但未辦理登記。后因水果店無力償還銀行貸款，銀行欲行使抵押權。為此發生

16、糾紛。經查：合伙協議約定，凡5萬元以上的業務須經甲、乙、丙三人一致同意；甲曾在一次訴訟中免除了戊對水果店2萬元的債務；水果店除欠銀行10萬元以外，尚欠庚、己各2萬元債務；水果店的財產價值僅值10萬元。該合伙與銀行所簽抵押合同效力如何？為什么？（2000年律師資格考試卷卷四第1題）2、2003年8月，郭某為了籌備資金，向其朋友孫某借款50萬元，并許諾將自己剛剛買下的一套價值40萬元的房屋抵押給孫某，孫某考慮到房價一直在上漲。遂答應借款。不料，兩人開車去辦理抵押登記時，汽車發動機失靈，郭某對孫某說：“看來今天辦不了了。改天抽空再辦吧，你還信不過我？”因為兩人關系一直不錯，孫某看郭某很誠懇，就同意了

17、。2003年9月，有消息說該地被劃入開發區，房價大漲，郭某的房子又臨大路，位置很好，因此價格上漲了20萬元。孫某一直催郭某趕緊辦理抵押登記，郭某說：“現在房價上漲了，我正好還缺一筆資金，你能不能再借我10萬？”并許諾錢到手后立即辦理抵押登記。孫某擔心不借錢，郭某不給辦理登記，就又借給了他10萬元。兩人共同去辦理了登記。試分析：（1）假如在辦理登記后，郭某又背著孫某將房子轉讓給趙某并辦理了過戶手續，那么孫某是否還享有對房子的抵押權？趙某能否取得該房的所有權？（2）假如該地并未被劃入開發區，房價又降至35萬元。那么郭某是否有義務應孫某要求提供25萬元擔保以進行補充？3、甲系養雞專業戶，為改建雞舍和

18、引進良種需資金10萬元。甲向乙借款5萬元，以自己的一套價值5萬元的音響設備作抵押，雙方立有抵押字據，單位辦理抵押登記。甲又向丙借款5萬元，又以該設備作質押，雙方立有質押字據，并將設備交付丙占有。甲得款后改造了雞舍，又與丁簽訂了良種雞引進合同。后來，甲預計的收入落空，因不能及時償還借款和支付貨款而與乙、丙及丁發生糾紛。訴到法院后，法院查證上述事實后又查明：丙在占有該設備期間，不慎將該設備損壞，送戊修理。丙無力交付修理費1萬元，該設備現已被戊留置。現問：（2007年法大民法考研題）（1）甲與乙之間的抵押關系是否有效？為什么？（2）甲與丙之間的質押關系是否有效？為什么？（3）對該音響設備乙要求行使抵

19、押權，戊要求行使留置權，應由誰優先行使其權利？為什么？第十五章 擔保物權（參考答案）一、名詞解釋1、擔保物權（見本書第305頁）2、抵押權（見本書第307頁）3、質權（見本書第320頁）4、留置權（見本書第325頁）二、單選題1、當年司法部答案是B，但依據現在的物權法抵押登記是不動產抵押權而不是不動產抵押合同的生效要件。應當選C2、B 3、D 4、B 5、D 6、C 7、C 8、D 9、C 10、D11、C三、多選題1、BD 2、BCD 3、BD 4、AB 5、ACD 6、AD 7、AC8、 ABC 9、CD四、簡答題1、抵押權設立應當具備的形式要件。（見本書第308頁309頁）2、什么是最高額抵押，最高額抵押與一般抵押有什么區別？（見本書第319頁320頁）3、簡述質押與留置的異同？（1）兩者的性質和功能不同（2）兩者的標的物不同（3）兩者的設立條件不同（4）行使權利的程序不同 4、評析物權法關于浮動抵押的規定（見本書第317頁319頁）5、抵押合同性質？本題應當從抵押合同的概念，抵押