1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和 經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規定，公平原那么

3、要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會 經濟秩序，損害社會公共利益 的規定，“遵守法律、行政法規， 尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合 法律、行政法規規定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合社 會上被普遍認可的道德行為準那么。酒店房屋租賃合同承租方：以下簡稱乙方經甲乙雙方充分協商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心暫名 xxxx 諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執行。 第一條：租賃范圍1.1 甲方承諾將位于鄭州市 xxxxx 酒店及如下部份出租給乙方：1.1.1 地下室一層員工食堂，洗衣房 約 300m2 。1.1.2 一層酒店大堂 不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和 辦公區域大堂局部 。1.1.3 二至三層，十一

5、至十六層的全部及十層主樓局部客房局部 1.1.4 酒店所有的配套工程系統 包括配電、弱電、給排水、空調、 消防、電梯、鍋爐、停車場 。1.1.5 酒店所有部位的廣告業務 包括頂樓局部的空間 。1.2 甲方辦公區域的物業管理 包括平安、值班、衛生、辦公區電梯等由甲方自行負責，不在租賃局部。1.3 酒店名稱如由甲方定名為 xx 酒店，那么由甲方負責辦理酒店的 工商營業執照等相關手續，如由乙方另行確定酒店名稱，那么由乙 方負責辦理工商營業執照等相關手續。1.4 無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續應當最遲于 200 年 月日日前辦理完畢。第二條：乙方投資局部2.1 乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳

6、、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓局部 客房局部 的裝修和配套設備，其標準到達 或超過三星級酒店標準。2.2 上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃 期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行那么應當按照 實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于 3.2 款所規定的最低補償標準。2.3 開業前和開業期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有 的投資回報應從租賃期間內乙方經營所產生的收益中提取，甲方 不得對經營期間的收益主張權利。第三條：資產所有權3.1 酒店的所有資產 包括乙方投入局部 的產權歸甲方所有，但在 雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入局部所形成的資

7、產收取租 賃費用。3.2 如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入局部所形成的全 部資產3.3 甲方提供的出租房屋產權證號為：土地證號為：第四條：租賃期限4.1 雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。4.2 承租時間從酒店正式營業當天開始計算，但承租時間最遲應當 述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。4.3 以上酒店正式營業的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方 實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上 時間的，上述酒店正式營業的時間雙方確認最遲不得超過合同訂 立之日起屆滿 9 個月。4.4 租賃期滿后，假設甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的，在 同等條件下

8、，乙方享有優先承租權。第五條：租金及支付方法5.4 雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民 幣貳佰貳拾萬元整。5.2 上述租金應當最遲于每年的 6 月底和 12 月底各支付一半整。 如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。5.3 在酒店正式開業后，如果存在 6.1.11 款所規定的甲方在酒店 簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲 付或不付租金而不視為乙方違約。5.4 乙方根據本合同 7.1.1 、7.1.3 、7.1.4 和 7.1.5 等款規定替甲方 承當或先行承當的相關費用第六條：甲乙雙方的責任6.1 甲方的責任：6.1.1 在乙方承租期間

9、，甲方不得就酒店的房產對外設定任何形式 的抵押或其它權利限制。6.1.2 甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，假設第三方 因此與甲方發生產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，假設造 成乙方損失，那么由甲方承當全部賠償責任，雙方確認甲方因此對 于乙方的賠償最低不得低于 3.2 款所規定的數額。6.1.3 乙方依法開展正常的經營活動，甲方不得干預。6.1.4 甲方有義務協助乙方辦理經營活動所需的各項相關手續，相 關費用由乙方承當，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由 甲方負擔。6.1.5 租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開 裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時修復

10、，且相關的 維修費用由甲方承當。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經 營，因此給乙方的經營造成的損失由甲方賠償。6.1.6 甲方應當最遲于乙方正式開業前向乙方提供消防合格證，房 屋租賃許可證等確保酒店正常開業的相關證照。因甲方不能及時 提供證照的原因致使乙方不能正常開業的，乙方的承租期間相應 順延，甲方并應根據本合同 8.1 款的規定的標準向乙方支付違約 金6.1.7.1 甲方保證上述乙方所承租的各工程系統完好并能正常使用 且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后，甲方應予及時改正，由此產生的費用由甲方 承當。6.1.7.2 對于正式開業后所發現的工程隱患，如該隱患給乙方的經 營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業的，乙方可以請求解除合 同并要求甲方按本合同的有關規定承當責任。乙方要求解除合同 的，甲方的有關責任的承當最低不得低于本合同 8.1 款所規定的 標準。6.1.8 甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置， 如相關的水、電、空調等設備容量缺乏，那么由甲方負責增容并承 擔相關的所有費用。6.1.9.1 甲方必須向乙方