1、1建設工程勘察，是根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質(dzh)地理環境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的活動。 第一節 建設工程勘察設計招標與投標建設工程設計，是根據建設工程的要求(yoqi)，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。第1頁/共20頁第一頁，共21頁。21.采用特定(tdng)的專利或者專有技術的；2.建筑藝術(ysh)造型有特殊要求的；3.國務院規定(gudng)的其他建設工程的勘察、設計。一、勘察設計任務的發包方式（一）招標發包（二）直接發包（P79）建設工程勘察設計管理條例第16條規定，下列建設工

2、程的勘察、設計，經有關主管部門批準可以直接發包：第2頁/共20頁第二頁，共21頁。3 發包方可以將整個工程建設勘察設計發包給一個勘察、設計單位；也可以將工程建設的勘察、設計分別(fnbi)發包給幾個勘察、設計單位。 工程建設勘察、設計單位不得將所承攬的工程建設勘察、設計進行轉包。但經發包方書面同意后，可將除工程建設主體部分外的其他部分的勘察、設計分包給具有相應資質等級的其他工程建設勘察、設計單位。二、勘察設計(shj)任務委托的模式（P80）第3頁/共20頁第三頁，共21頁。41.一般選用(xunyng)單價合同2.評標重點不是(b shi)商務標（一）勘察(knch)招標的特點三、勘察設計招

3、標的特點（P80）3.勘察人員、設備及作業制度是關鍵評標、決標時一般應綜合考慮：（1）勘察方案的優劣（2）勘察進度的快慢（3）勘察費用計算的依據和費率取值的合理與正確性（4）勘察資歷和社會信譽第4頁/共20頁第四頁，共21頁。5（二）設計(shj)招標的特點1.招標文件(wnjin)的內容不同2.對投標書的編制要求(yoqi)不同3.開標形式不同4.確定廢標的條件不同（1）無相應資格的注冊建筑師簽字的；（2）注冊建筑師受聘單位與投標人不符的。5.評標原則不同第5頁/共20頁第五頁，共21頁。61.具有經過審批部門批準的設計(shj)任務書或項目建議書；2.具有(jyu)國家規劃部門劃定的項目建

4、設地點、平面布置圖和用地紅線圖；四、設計(shj)招標應具備的條件（P82）3.具有開展設計必需的可靠的基礎資料；4.成立了專門的招標工作機構，并有指定的負責人；5.有設計要求說明等。第6頁/共20頁第六頁，共21頁。7（1）按建設部規定(gudng)的特級、一級建設項目；（2）重要(zhngyo)地區或重要(zhngyo)風景區的建筑項目；五、建設工程設計方案競賽(jngsi)（P89）（3） 4萬以上（含4萬）的住宅小區；（4）當地建設主管部門劃定范圍的建設項目；（5）業主要求進行設計方案競賽的建設項目。（一）實行設計方案競賽的項目凡符合下列條件之一的城市建設項目，必須實行有償方案設計競賽

5、：第7頁/共20頁第七頁，共21頁。8（二）實行(shxng)設計方案競賽的程序1.1.競選(jngxun)(jngxun)文件的發放（P89P89）競選文件發出(fch)(fch)后需變更和補充的，應在截止日期1515天前通知所有參加競選的單位。發出(fch)(fch)競選文件至競選截止時間，小型項目不少于1515天，大、中型項目不少于3030天。2.2.方案競賽設計文件的編制（P90P90）城市建筑設計方案設計文件的內容：設計說明書、設計圖（總平面專業、建筑專業、結構專業、給水排水專業、電氣專業、弱電專業、采暖通風空氣調節專業、動力專業）、投資估算、透視圖。第8頁/共20頁第八頁，共21頁

6、。93.3.競選(jngxun)(jngxun)設計方案的評定（P93P93）評定小組由競選組織單位的代表和有關專家(zhunji)(zhunji)組成，一般為7-117-11人，其中技術專家(zhunji)(zhunji)人數應占2/32/3以上。有下列情況之一者，參加競選的設計(shj)文件宣布作廢：（1）未經密封；（2）無一級注冊建筑師簽字，無單位法定代表人或者法定代表人代理人的印鑒；（3）未按規定的格式填寫，內容不全或字跡模糊，辨認不清；（4）逾期送達；（5）參加競選的單位未參加評定會議。第9頁/共20頁第九頁，共21頁。10 第二節 建設工程監理招標(zho bio)與投標一、建設工

7、程監理(jin l)的范圍（P98）建設工程監理，是指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為(xngwi)進行監控的專業化服務活動。（一）建設工程監理的范圍1.1.工程范圍（1）國家重點建設工程；（2）大中型公用事業工程（總投資額3000萬元以上的市政工程項目）；第10頁/共20頁第十頁，共21頁。11（3）成片開發(kif)建設的住宅小區工程（建筑面積在5萬平方米以上的住宅）；（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金(zjn)的工程；（5）國家規定必須實行監理的其他工程：項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全

8、的基礎設施(j ch sh sh)項目和學校、影劇院、體育館項目。2.2.階段范圍建設工程施工階段第11頁/共20頁第十一頁，共21頁。12（二）建設工程監理招標(zho bio)的范圍監理的單項合同(h tong)估算價在50萬元人民幣以上的，或項目總投資額在3000萬元人民幣以上的項目必須進行監理招標。第12頁/共20頁第十二頁，共21頁。13二、監理招標(zho bio)的特點（P100）（一）招標(zho bio)宗旨是對監理單位能力的選擇（二）報價在選擇中處于(chy)次要地位（三）邀請投標人較少（3-5）第13頁/共20頁第十三頁，共21頁。14三、監理(jin l)招標文件招標文

9、件(wnjin)的內容（P107）1.投標(tu bio)邀請函2.投標須知3.合同草案4.工程技術文件（1 1）工程項目建議書（2 2）工程項目批復文件（3 3）可行性研究報告及審批文件（4 4）有關技術規定（5 5）設計文件5.投標文件的格式第14頁/共20頁第十四頁，共21頁。15四、監理(jin l)投標文件（P102）（一）技術(jsh)建議書1.監理(jin l)單位簡介及組織機構概況；2.執行監理任務的計劃或方案；3.派駐現場監理工作人員的組成；4.派駐現場總監理工程師的人選及簡歷；第15頁/共20頁第十五頁，共21頁。16（二）財務(ciw)建議書1.人員(rnyun)酬金報價

10、表；2.提供自備計算機、儀器、設備等，按費率和使用(shyng)時間計算的報價表；3.包括管理費、稅金、保險費等費用在內的總報價表；4.要求招標人為其提供的設備和設施清單。第16頁/共20頁第十六頁，共21頁。17五、監理(jin l)的開標、評標（P101）（一）開標(ki bio)1.投標人未按時(nsh)參加開標會，或雖參加會議但無有效證件；2.投標書未按規定的方式密封；3.唱標時弄虛作假，更改投標書的內容；4.監理費報價低于國家規定的下限。開標中，被視為廢標的有：第17頁/共20頁第十七頁，共21頁。18（二）評標1.監理(jin l)單位的資質條件；2.監理(jin l)經驗；3.實施監理的方案(fng n)計劃；4.人員配備。技術建議書的評審內容：第18頁/共20頁第十八頁，共21頁。191.報價單中取費項目(xingm)的合理性；2.人員(rnyun)費率的合理性；3.監理業務日平均酬金(chujn)計算的正確性；4.監理單位提供自有設備取費的合理性；財務建議書的評審內容：5.要求招標單位提供設施和服務的合理性。第19頁/共20頁第十九頁，共21頁。20謝謝您的觀看(gunkn)！第20頁/共20頁第二十頁，共21頁。NoImage內容(nirng)總結1。1.采用特定的專利或者(huzh)專有技術的。3.國務院規定的其他建設工程的勘察、設計。（3）勘察費用計算