1、經(jīng)營場地租賃合同模板 2 篇經(jīng)營場地租賃合同模板篇一合同編號 20xx0 號甲方出租方：* 縣醫(yī)藥* 總公司乙方承租方：* 有限責(zé)任公司 根據(jù)國務(wù)院?關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)開展的假設(shè)干意見?精神，商務(wù)部提出在 全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商 品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不 平安、“不方便、“不實惠的問題。這項工程，已成為國家“ XX 開展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程實施企業(yè)，方案在 * 鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直 營超市,效勞于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬 * 醫(yī)藥* 分公司院內(nèi)空閑 地,經(jīng)雙方協(xié)商 ,達(dá)成以下合

2、同條款，共同遵守。一、租賃標(biāo)的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約 664 平方米。 同時提供院內(nèi)庫房兩棟 *間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用 * 年。2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共 同承當(dāng)。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：自二 ? 八年四月一日起至二 ? * 八年三 月三十一日止。2、其中有一棟庫房 * 間，因現(xiàn)在占用，于二 ? 八年十月底交付 乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前 3 個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn) 于續(xù)租，費用可調(diào)整。三、用途： 乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超

3、市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處 置權(quán)。四、租賃費及付費方式：1、前* 年每年租賃費為 *萬*仟*佰元，后 *年每年租賃費為 *萬*仟元。2、前*年的租賃費 *萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付 *萬元，施工 放線時付清余款。3、合同滿*年后，乙方再次付給甲方后 *年的租賃費* 萬元整。五、幾項具體事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格 按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方假設(shè)不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算* 年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的 *間庫房，同時無條件歸還甲方。 * 年內(nèi)，庫房如需 維修，由乙方承當(dāng)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

4、4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和 經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承當(dāng)。 相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理 .5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)平安、穩(wěn)定。六、法律責(zé)任：1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除 2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律參謀一 份。3、假設(shè)因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，那么應(yīng)賠償乙方所有損失，包 括建房費用 * 萬* 仟元。4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一 方違約，支付對方違約金 * 萬元。甲方:* 縣醫(yī)藥藥材總公司 蓋章代表

5、簽字 ：乙方:* 有限責(zé)任公司 蓋章代表 簽字 ：乙方法律參謀 簽字 ：主管部門監(jiān)證 蓋章 ：簽訂日期：二oo八年月日經(jīng)營場地租賃合同模板篇二甲方:乙方:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī) , 在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的根底上 , 甲、 乙雙方訂立如下合作協(xié)議 :第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢 , 共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、 企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)工程研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公 共設(shè)施與效勞 ; 在同等條件下, 乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行工程合作的權(quán)利 乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定 , 維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽 促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。

6、第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米 含分?jǐn)偯?積,下同的場地提供應(yīng)乙方使用 附圖紙一份 。場地使用期限為年 ,自 年月日起正式啟用并全額交費 ,至年月日止。 假設(shè)提前入駐 ,計費時間從 實際進(jìn)駐日開始計算 當(dāng)場地原為毛坯房時 , 乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi) 的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央 空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量 , 本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指 定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途 ,未經(jīng)甲方書面同意 , 不得改變 用途, 亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為 符合法律、法規(guī)要求 , 符合國家環(huán)境保護(hù)、消防平

7、安、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理 , 更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、 經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境 , 乙方按上述場地的建筑面 積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費合計人民幣元 其中場地租金元、管理費元 并且應(yīng)于每月 5 日前按月交付到甲方指 定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次 , 每次 調(diào)整幅度不得超過 15%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷 , 乙方原那么上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。 中央空調(diào)每周開機 5 天,每日開機時間為 8:15 17:30 。如乙方因特殊 需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機 ,須向甲方提出書面申請 , 報

8、 批獲準(zhǔn), 且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行 解決, 但需甲方審批。中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式 :1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式 , 企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a、 中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米,公 共損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?8000元/個由企業(yè)支付。 ,b、中央空調(diào)費采用固定的分?jǐn)偡绞?8元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M 用。2、水費、電費按實際計費 , 分?jǐn)偩植堪春贤娣e分?jǐn)偂?、通訊費 : 市內(nèi) 、長途 、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、 開通、效勞和交費等 , 均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商效勞處統(tǒng)一一個 窗口辦理 ,

9、并附設(shè)辦理移動 及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管 理部門按月公布 ,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次 ,按月收取, 在規(guī)定時 間內(nèi)結(jié)清 , 如不按期交納費用 , 每超過一日 , 按欠交金額的千分之三收取 滯納金。第八條甲方交付使用場地時 , 向乙方收取一個月的場地使用費作為保證 金, 合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié) 清水電費時一并結(jié)算 , 結(jié)算時只退本金 , 不計利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時 , 需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體 見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程

10、中 , 其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)平安隱患或 不能正常使用的情況時 ,應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位 , 甲方和物業(yè) 管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施 , 并在 3 日內(nèi)組織維修 , 費用 由甲方承當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的 , 乙方應(yīng) 承當(dāng)維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由 乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和 設(shè)施。第十一條因以下情形之一 , 甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議 , 由此造成甲方損 失的, 乙方應(yīng)向甲方賠償。(1) 乙方拖欠各項費用達(dá)二個月或以上 ;(2) 乙方所欠各項費用總額達(dá)二萬 (3) 元或以上 ;(4)

11、 未經(jīng)甲方同 (5) 意及有關(guān)部門批準(zhǔn) ,(6) 乙方擅自改變用途的 ;(7) 乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定 ,(8) 致使場地或設(shè)備 (9) 嚴(yán)重?fù)p壞的 ;(10) 未經(jīng)甲方書面同 (11) 意及有關(guān)部門批準(zhǔn) ,(12) 乙方自行進(jìn)行裝修的 (13) 未經(jīng)甲方書面同 (14) 意,(15) 乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。 甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議 ,書面通知乙方遷離 , 收回使用場地 , 并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因以下情形之一 , 乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議 , 由此造成乙方損 失的, 甲方應(yīng)向乙方賠償 :甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個月或以上 ;甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定 , 使乙

12、方無法平安使用場地的 ; 甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定 , 致使乙方無法繼續(xù)使用的 ; 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn) , 甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴建 或裝修, 影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議 ,書面通知甲方 , 并有權(quán)要求甲方支 付賠償金 ,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議 , 那么在本協(xié)議有效期 滿之日前三個月內(nèi) ,經(jīng)甲方專家組評估 , 不符合繼續(xù)留園孵化條件的 ,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知 , 乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離 本大樓。逾期不遷造成甲方損失的 , 乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的 , 應(yīng)提前一個月提 出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議 , 由此造成的損失 ,應(yīng)由提出解除協(xié)議 的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi) , 乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金 共萬元, 此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。 假設(shè)甲方違約 ,不能按期向乙方提供場地 ,那么雙倍返還定金 ,假設(shè)乙方違約 , 在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修 , 那么定金作違約金處理 , 不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間