1、合同編號CZM房屋委托管理協議簽約提示：一、請您確認，在簽署合同前，你已仔細閱讀過本合同條款并予以理解和接受，同時我方經辦人員已向您告知于合同簽署有關的信息。請您核查一式兩份合同的內容（包括手工填寫的部分）應完全一致。二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認需要對合同中條款進行補充或修改的，請您及 其他簽署方在補充或修改處簽字確認并經我方字模確認后，方可生效。三、在填寫相關合同文本時，如遇“”需要選擇的內容，請務必作出勾選，以劃“/方 式選定您選擇的事項；對于實際情況未發生、或雙方當事人不作明確約定、或該條不適用

2、時，應當劃“X”，以示刪除。委托方（甲方）：身份證號碼： 聯系電話：通信地址：受托方（乙方）：身份證號碼：聯系電話：通信地址：區街（路）樓盤棟單元號合法（包括但不限于房屋產權清晰）房屋一套，乙方提供裝飾裝依據中華人民共和國合同法及有關規定，甲方提供位于成都市修、家居配置、房屋租賃、房屋保潔及租后管理服務，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋委托管理的有關事宜達成協議如下:第一條房屋情況甲方房屋為室廳衛，建筑面積平方米，裝修狀況毛壞/ 簡裝/ 精裝，該房屋已/ 未設定抵押；甲方持有（房屋所有權證 / 房屋買賣合同），上述證書編號： 房屋所有權人第二條 合作方式一、合作期限：自房屋交割之日起至 年

3、月日止，共執行滿 個合同月，包含 個月裝修期、個月空置期、個月計租期。準備期自簽約之日起，甲方提供個工作日為乙方 辦理本房屋裝修相關手續， 如因乙方原因超時，由乙方自行承擔；如因第三方原因導致無法順利辦理，甲方應積極配合乙方一同前往相關管理單位確保及時辦理，準備期時間自動順延。裝修期自本房屋裝修手續齊全之日起，截止執行滿個月合同月時止。如約定的裝修期結束時本房屋因第三方原因導致不具備正常條件(包括但不限于裝飾裝修受 阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡)，則裝飾裝修期自動順延至條件具備時止計租期自裝飾裝修期結束時起,截止本合同期滿，不包括準備期、裝飾裝修期和空置期。空置期合作期內，每

4、執行滿個計租合同月，甲方向乙方提供個月空置期，整個合作期內的空置期共個月，用于房屋的維修保養和二次出租準備。、費用結算:1、本協議約定計租期內，房屋經乙方裝飾裝修、家具家居配置后的租賃收入，由乙方收取并扣除相關費用后，不論房屋閑置與否均由乙方按照每月Y大寫:的標準向甲方支付租金；本協議約定合作期限內乙方應向甲方支付的總金額為 Y 大寫。2、 鑒于甲方的家居配置，乙方向甲方支付_個月的租金作為押金，合同期滿后退回。3、 本協議簽字生效后，租金自實際計租期開始起算之日起，甲乙雙方按財務年度內每季丄結算支付一次(如 12月31日、3月31日、6月31日、9月31日，遇國家法定節假日順 延);由乙方按

5、期通過下列付款方式支付給甲方，如因甲方提供的信息有誤或改變等原因造成乙方付款延遲，乙方不承擔違約責任。(1 )付款方式：轉賬，支付寶，微信。開戶行： ,賬戶名：,賬號：。(2 )在房屋交割的次日乙方將計租期開始日(_年_月_日)起至最近的季度結算日(年月日)止的租金共Y大寫支付給甲方。4、 合作期限內的下列費用中，(9)由甲方承擔，(1) (2) ( 3) (4) ( 5) ( 6) (7 ) (8 )由 乙方承擔：(1 )水費(2)電費(3)燃氣費(4)電話費(5)衛生費(6)有線電視費(7)物業費(8) 上網費（9）甲方房屋及附屬物品和設施設備在正常使用前提下因自然損耗或質量問題產生的維

6、修、更換費用。5、如乙方墊付了應由甲方支付的費用，從下期支付甲方的租金中直接扣除并提供相應憑證。第三條甲乙雙方的權利與義務一、甲方的權利與義務1、出示有效身份證件、房屋所有權證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協議約定房屋 依法享出租權利的有效證明，并將有關資料復印留乙方存檔備案。2、 在口_年_月日/ 后，甲方交付房屋給乙方使用，房屋交割清單見附件一，經甲乙雙方交驗簽字并移交房屋鑰匙及 后視為交付完成。甲方須于交房給乙方使用前結清該房屋相關的所有費用（包括但不限于水、電、氣、物管費等），并配合乙方辦理裝修入住等相關手續。3、本協議生效后，甲方應向乙方提供準備期和裝飾裝修期，以便乙方進行室內設

7、計、裝飾 裝修、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準備工作。鑒于每年因租客更換及房屋維護保養產 生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。準備期、裝飾裝修期和空置期內，甲方不收取乙方 任何費用。4、甲方交房時應保證本房屋既有附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態。如因自然屬性或合理使用而導致前述物品、 設施設備的損耗或使用故障， 乙方應及時通知甲方修復， 甲方應 在接到乙方通知后的三日內進行維修。 逾期不維修的或屬于需要及時維修而甲方不能履行的，乙方可代為維修，費用從下期應支付給甲方的租金中扣除， 因維修房屋影響乙方使用的， 甲方應提 供相應免租期進行補償。5、合作期內，如房屋所在地進行公共設施

8、改造。如：小區建設、電力增容等所需繳納的相 關費用由甲方承擔。6、 甲方保證該房屋產權清晰，房屋出租已經取得全部共有人的同意，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產生的相關問題承擔全部責任。7、未經乙方書面同意，甲方不能接觸乙方客戶；甲方保證不打擾乙方客戶；甲方未遵守上 述約定，給乙方造成損失的，甲方負責賠償。8、合作期內及期滿后一年內，對涉及本協議的全部資料（包括但不限于乙方信息、乙方客 戶信息、內部數據資料及商業秘密、 ） 負有嚴格保密義務。9、甲方有權查看房屋使用情況，但應提前征得乙方同意，并不得影響乙方的正常使用。10 、在本協議執行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發事件），甲方應及時

9、知會乙方。因甲方未及時履行告知義務因而產生的相關責任應由甲方承擔。11、甲方對本房屋的合法處置，均應以本合同得以繼續履行為先要條件。12、上述條款，如甲方能證明，確因乙方原因導致甲方履行不能，甲方可免責任。二、乙方的權利與義務：1、出示工作人員身份證明，并于簽約之日，認真清點、確認、接收本房屋。2、乙方提供裝修、家居配置服務時，可以根據需要對房屋進行裝修改造，但不得破壞房屋 建筑主體承重結構。合作期滿后，乙方不得拆卸依附于房屋的裝修，裝修成果歸甲方所有。3、提供對本房屋的設計、裝修管理、家居配置、招租、并全權負責房屋后續租賃管理事宜。4、合作期內，乙方應妥善保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，

10、并負責使用期內的水、 電、天燃氣和物管費費用。5、應嚴格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。6、不得利用本房屋從事擾亂國家社會秩序、影響治安管理等非法活動。7、若因房屋裝修問題以及乙方客戶不當使用造成第三方損失或治安問題，乙方應積極調解 或解決問題， 盡可能減少因此給甲方造成的不良影響。 對于上述損失， 甲方不承擔與自身過錯無 關的賠償責任。8、在確認甲方未與乙方客戶進行過私下接觸的前提下，乙方按時向甲方付款。9、合作期限及期滿后一年內，對涉及本協議的全部資料（包括但不限于甲方私人信息）負 有嚴格保密義務。10 、在本協議執行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、

11、突發事件） ，乙方應及時知會甲 方。因乙方未及時履行告知義務因而產生的相關責任應由乙方承擔。11 、甲方將房屋交付給乙方時，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及 類似物品；藝術品、古董等價值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危險品；甲方聲明具有特 殊意義的物品或貴重物品以及法律法規規定禁止個人持有的物品。12 、乙方應當在合作期結束后， 將符合正常使用的房屋及附屬設施設備 （含家電），依照房 屋交割單交還給甲方，正常使用房屋及附屬設施設備（含家電）而引起的自然損耗，乙方不承 擔責任。13 、上述條款，如乙方能證明，確因甲方原因導致乙方履行不能，乙方可免責任。第四條、協議的解除及續

12、約一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。二、因不可抗力導致本協議無法繼續履行的， 本協議自行解除， 甲乙雙方均不承擔由此導致 的任何違約責任。三、因政府拆遷或征收征用房屋，導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，但甲方應 補償乙方因協議解除而遭受的裝飾裝修損失以及向客戶賠付的相關損失費用。四、其他法定的協議解除情形。五、如甲乙雙方希望續約， 應在協議到期前十日向對方提出續約要求， 雙方協商一致后重新 簽訂委托管理協議。第五條、違約責任一、若因甲方原因導致本協議提前終止，甲方應及時知會乙方，并向乙方支付違約金。鑒于 乙方對甲方房屋的裝飾裝修等投資無法收回， 且需要對乙方客戶做善后賠償處理，

13、違約金計算標 感謝下載載準為：本協議中約定的乙方每月應向甲方支付的金額x2 X未執行月份。二、若因乙方原因導致本協議提前終止，乙方應及時知會甲方，并向甲方支付違約金，鑒于乙方違約可能給甲方造成的房屋空置損失，違約金計算標準為： 本協議中約定的乙方每月應向甲方支付的金額X 2個月。三、因所在物業管理機構阻礙導致乙方選擇解約的情形，甲乙雙方均不承擔違約責任，但甲方應向乙方支付實際發生的用于房屋的裝飾裝修等費用。四、乙方未按約定支付房租的，每延遲一日，應向甲方支付應付而未付房租的千分之三的違約金。五、甲、乙雙方任一方未按本協議約定履行，違約方應賠償對方因此而受到的實際經濟損失。第六條爭議本合同履行中

14、發生爭議， 雙方應當友好商議解決， 如果協商不成，任何一方均有權向當地法 院提起訴訟。第七條其他約定補充條款：本協議附件為本協議不可分割部分，與本協議具有同等法律效力。 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人:簽約地點：簽約時間： 年 月 日附件一：房屋交割清單(甲乙雙方各執一份)1、毛坯，口 2、已裝修(1 )裝修情況地面：木地板地磚水泥地其它：有損壞墻面：乳膠漆壁紙彩噴 其它:有損壞窗戶：鋁合金塑鋼鐵窗 其它:有損壞門：防盜門木門口 PVC門其它:有損壞其他：（2 ）固定設施抽油煙機品牌型號：保修期內外其它：有損壞燃氣灶品牌型號：保修期內外其

15、它：有損壞櫥柜品牌型號：保修期內外其它：有損壞其他：家具電器電視數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞空調數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞音響數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞冰箱數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞茶幾數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞沙發數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞書桌數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞餐桌數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞餐椅數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞洗衣機數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞飲水機數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞微波爐數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞熱水器數量：品牌型號：保修期內

16、外其它：有損壞梳妝臺數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞床數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞床墊數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞衣柜數量：品牌型號：保修期內外其它：有損壞其他：類別項目單價起計時間起計底數項目單價起計時間起計底數物業費燃氣費費用自來水電費明細衛生費停車費收視費物業電話鑰匙類單元門鑰匙【】把，入戶門鑰匙1】把，信箱鑰匙【】把，】把其他鑰匙【】把門禁卡【】張,】把,卡號：其他鑰匙【】把燃氣卡【】張,卡號：其他類電卡【】張，卡一、口、號:停車卡【】張,卡號：有線電視機頂盒及卡【】張，卡號：其他：裝修類地面：木地板地磚水泥地其他有損壞墻面：木墻裙壁紙立邦漆彩噴其他有損壞窗：鋁合金塑鋼鐵窗有損壞門：防盜門品牌：有損壞注：此房驗收應在鑰匙交接當天進行，本單填寫內容作為正式合同的附件部分，不得改動。乙方經驗收，認為符合