1、寶龍城市廣場 2011年度推廣思考2011年6月初本案基于前次的入市提案及后續(xù)會(huì)議溝通結(jié)果形成。鑒于貴方時(shí)間寶貴，本案將以簡明扼要的方式呈現(xiàn)思路。前期推廣回顧1宣傳物料：折頁、海報(bào)等海報(bào)折頁銷售物料：來訪登記表臨時(shí)接待中心物料墻體燈箱畫架展板其他物料工地現(xiàn)場包裝2米高圍墻組合8米高圍墻組合紙媒投放前期推廣總結(jié)：有實(shí)效初步形象塑造較為實(shí)效，建立了一定的知名度與美譽(yù)度，來訪客戶普遍表示出濃厚的興趣。前期推廣總結(jié)：有不足1、媒體渠道受限：大型戶外因政府原因，未能投放；2、銷售展示受限：市政形象外墻改造工程，完全遮擋了臨時(shí)接待中心；3、開盤時(shí)間后延，決定了積客時(shí)間過長，積累客戶容易流失。另、工地現(xiàn)場還

2、未搬遷的高壓線，一定程度上影響了客戶的信心。綜上：1、之前的廣告調(diào)性，值得繼承；廣告內(nèi)容的深度及廣度，有拓展的空間；2、應(yīng)充分挖掘推廣渠道，鋪開宣傳面，加大力度，強(qiáng)勢積客。后期推廣思考2項(xiàng)目結(jié)構(gòu)譜系城市廣場（商業(yè)）羅馬印象國際社區(qū)（住宅）高層意大利臺(tái)地風(fēng)情多層威尼斯水鄉(xiāng)風(fēng)情奠基儀式8月9月10月11月國際社區(qū)一期一批次開盤銷售中心開放12月6月7月整體形象 / 鞏固期一期產(chǎn)品 / 宣傳期強(qiáng)勢積客期熱銷期階段一：階段一：整體形象 / 鞏固期2011年6月上旬8月上旬推廣目標(biāo) 1、鞏固前期的宣傳成果，深化“合川新中心”的口碑占位。2、廣撒網(wǎng)，擴(kuò)大積客，為項(xiàng)目一期的熱銷奠定基礎(chǔ)。推廣手法 主要以線上

3、推廣為主，保持市場話語權(quán)。1、以企業(yè)品牌，帶動(dòng)項(xiàng)目品牌（系列軟文）2、圍繞“合川新中心”，做觀念引導(dǎo)（系列硬廣）系列軟文（4篇）：全面解讀寶龍地產(chǎn)、寶龍與合川等以企業(yè)品牌，帶動(dòng)項(xiàng)目品牌，給予消費(fèi)者強(qiáng)有力的信心保證。建議投放:2011年6月 合川早報(bào)、萬通直投等篇1篇2篇3篇4系列硬廣：以“合川新中心”為出發(fā)點(diǎn)，描繪寶龍城市廣場的繁華未來、城市影響力、生活影響力等。建議投放:2011年7月8月上旬 合川早報(bào)、 合川日?qǐng)?bào)、 萬通直投等。整版二分之一版可單獨(dú)投放，也可三聯(lián)版投放二分之一版可單獨(dú)投放，也可三聯(lián)版投放二分之一版可單獨(dú)投放，也可三聯(lián)版投放整版禮品設(shè)置建議項(xiàng)目禮品設(shè)置建議：中檔環(huán)保手提袋項(xiàng)目

4、禮品設(shè)置建議：紙巾盒（100/120抽）項(xiàng)目禮品設(shè)置建議：鼠標(biāo)墊項(xiàng)目禮品設(shè)置建議：樂扣樂扣水杯（中小號(hào)）本階活動(dòng)建議本階活動(dòng)建議：潮流前沿的“寶龍行為藝術(shù)”1、目的：媒體受限，需拓展新的傳播渠道，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度和影響力2、形式：以寶龍之名的“行為藝術(shù)系列秀”寶龍，對(duì)于合川的意義，一定程度上可以概括為“前沿、潮流、時(shí)尚”，與行為藝術(shù)有很好的結(jié)合度3、特點(diǎn)：低成本、易執(zhí)行、傳播廣4、頻次：每周末兩天傍晚，每天一場，每場一個(gè)節(jié)目5、時(shí)間選擇：傍晚清涼時(shí)分，表演一個(gè)小時(shí)左右。活動(dòng)的執(zhí)行建議：1、品牌的嵌入形式：“寶龍”標(biāo)志，只出現(xiàn)在表演者的服裝或道具上，現(xiàn)場不設(shè)置專門的活動(dòng)背景及舞臺(tái)。2、兼顧項(xiàng)目的

5、宣傳：表演區(qū)域附近，設(shè)置項(xiàng)目的派單人員。3、無需場地費(fèi)用：選擇廣場人流集中地，表演者以個(gè)體身份使用場地。個(gè)體行為藝術(shù)之廣場小提琴個(gè)體行為藝術(shù)之廣場人體彩繪個(gè)體行為藝術(shù)之廣場街舞秀個(gè)體行為藝術(shù)之廣場瑜珈個(gè)體行為藝術(shù)之廣場滑輪個(gè)體行為藝術(shù)之廣場自行車特技其他個(gè)體行為藝術(shù)（暫略）奠基儀式8月9月10月11月國際社區(qū)一期一批次開盤銷售中心開放12月6月7月整體形象 / 鞏固期一期產(chǎn)品 / 宣傳期強(qiáng)勢積客期熱銷期階段二（前半階）階段二（前半階）一期產(chǎn)品 / 強(qiáng)勢積客期2011年8月中旬10月上旬（一期開盤前）推廣目標(biāo) 1、從項(xiàng)目整體形象，嫁接到住宅產(chǎn)品，塑造“高價(jià)值中心華宅”的產(chǎn)品地位。2、廣撒網(wǎng)的同時(shí)

6、，適當(dāng)收網(wǎng)，深化積客，篩選有效客戶，保證開盤旺銷。推廣手法 維持線上的火力，拓展推廣渠道，增加點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的小眾傳播。1、線上觀點(diǎn)：提前擁有“高價(jià)值的中心華宅”2、渠道拓展：超市、商場、茶樓、酒店、電影院等地設(shè)置小型展示，深挖客群推廣主題 提前 搶占新中心國際社區(qū)一期，68128中心華宅，意大利味寶龍 就是城中心（手寫）戶外報(bào)紙產(chǎn)品賣點(diǎn)系列：1繁華篇 每一次閑逛，都享受500個(gè)國際品牌的光芒提前搶占新中心國際社區(qū)一期，68128中心華宅，意大利味開盤在即，一期特惠vip卡最后申辦中報(bào)紙產(chǎn)品賣點(diǎn)系列：2園林篇 每一處景觀，都經(jīng)歷數(shù)十次的細(xì)微精研提前搶占新中心國際社區(qū)一期，68128中心華宅，意大利味開

7、盤在即，一期特惠vip卡最后申辦中報(bào)紙產(chǎn)品賣點(diǎn)系列：3生活篇 每一次俯瞰，都能收獲不同的繁華璀璨提前搶占新中心國際社區(qū)一期，68128中心華宅，意大利味開盤在即，一期特惠vip卡最后申辦中其他平面表現(xiàn)（略）中高端消費(fèi)場所 / 渠道拓展超市、商場、茶樓、酒店、電影院等地設(shè)置小型展示，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)深挖掘消費(fèi)場所小型展示示意圖奠基儀式8月9月10月11月國際社區(qū)一期一批次開盤銷售中心開放12月6月7月整體形象 / 鞏固期一期產(chǎn)品 / 宣傳期強(qiáng)勢積客期熱銷期階段二（后半階）階段二（后半階）一期產(chǎn)品 / 開盤及熱銷期2011年10月上旬12月推廣目標(biāo) 1、快銷，快銷，還是快銷。2、形成良好的產(chǎn)品口碑，為后續(xù)批次的熱銷奠定市場美譽(yù)。推廣手法 1、適當(dāng)減弱線上的火力；2、以“鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展”等形式，宣傳范圍向周邊擴(kuò)散；3、拓展“定向團(tuán)購”，如政府單位、醫(yī)院、學(xué)校、合川當(dāng)?shù)仄髽I(yè)等。推廣主題 10月8日，向中心看齊國際社區(qū)一期，68128中心華宅，盛世開盤寶龍 就是城中心（手寫）戶外報(bào)紙軟文整版，熱銷解讀篇1寶龍城市廣場每一步都在為合川確立新高度國際社區(qū)一期，68128中心華宅，開盤熱銷篇2寶龍國際社區(qū)中心之上，價(jià)值顯而易見國際社區(qū)一期，68128中心華宅，開盤熱銷渠道拓展 / 鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展開盤后，開始進(jìn)行合川周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的巡展，以挖掘更多的客戶。巡展位包裝示意圖洋房推廣調(diào)