1、商場內場地出租協議 商場內場地出租協議 出租人：_省_股份有限公司（下稱甲方） 承租人：_（下稱乙方） 甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃_省_股份有限公司所有，位于_市_路_號_商場事宜達成如下協議： 一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納 1.甲方將_市_路_號_商場場地出租給乙方，租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。從 _年_月_日起，甲方原與_簽訂的租賃合同終止。 2.乙方第_年向甲方付租金人民幣_萬元，以后每年租金在上年標準上遞增_ .每年租金分_次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每_個月期滿前_天向甲方支付_ 個月租金。

2、3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。 4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。 二、乙方的權利和義務： 1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合 _等國家標準。 2.乙方不論經營什么項目，不得以“_”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經營活動。 3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包

3、轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。 4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。 5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。 6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。 7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理流動人口證，到公安部門辦理“暫住證”。 8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的_%為職工生活費。 9.合同期滿；在同等

4、條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。 三、甲方的權利和義務： 1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。 2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。 3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。 四、合同的變更和終止： 1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。 2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行

5、。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。 3、租賃期滿，本合同自行終止。 五、違約責任： 1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。 2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按_年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。 六、其他規定： 1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。 2.本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。 3.本合同一式_份，甲方持四份，乙方持_份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法