1、山東科技大學本科畢業設計（論文）開題報告題目學院名稱土木建筑學院專業班級建筑學07-1班學生XX學號0指導教師XX設計（論文） 題目陜縣陜州大廈方案設計設計（論文） 類型（劃“廠）工程實際科研項目實驗室建設理論研究其它一、本課題的研究意義和可行性目的和意義：隨著老人年齡的增長，一般都不同程度地患有各種疾病，特別是中風、癱瘓以及植物人, 生活不能自理很容易出現并發癥。而家庭護理則因達不到專業的護理水平而有很大的局限 性，尤其對于臥床不起的老人，如果一旦出現緊急情況，家人手足無措，等送入醫院，往往 延誤第一搶救時間。一般養老院都不具備完善的醫療設施，往往老人患病要由家屬送往醫院治療、照料。而老 人

2、日托中心則充分體現醫療特色，每天早上護士為老人量體溫、測血壓，并根據檢查結果進 行護理。比如發現老人血糖高了，就會立即為老人調整飲食，專門制定菜譜等。讓家屬有一 種放心感，讓老人有一種安全感，老年日托中心集疾病預防、治療.護理和臨終關懷為一體 的，主要針對身患疾病而又缺人照顧的老年人而設。它不同于一般的社會養老機構，又與普 通醫院有所區別它既可以為老年人提供日常的養生保健、康復治療、生活照顧、健身娛樂等 養老服務，還可隨時提供醫療救助和臨終關懷。老人中心綜合了醫院和老年公寓的優點，彌補了醫院和老年公寓的缺陷。尤其一些慢性疾 病和臥床不起的老年人住在老年護理院不但能享受專業員工提供的日常生活和醫

3、療服務，而 且費用也不高。萬一有緊急情況醫院也能及時搶救。從而實現了真正意義上的老有所養老有 所醫。各種檔次養老機構以發展速度之迅猛，養老機構在不斷的增加床位，以滿足銀色一族的需 求，在不斷的摸索和呈現出更明了化的老年公寓，以房養老型，異地旅游養老型，休閑養生 型，大部分的老人退休后不是注重在物質生活上，很大一部分瞄準了精神生活，為自己人生 最后一站安排了豐富多彩的晚年生活。我.國改革開放20多年來，國民經濟飛速發展，人們的生活水平也有了很大提高，從而加速 了人口老齡化的進程，同時，老人們對養老設施的要求也越來越高。老人中心作為一種重要 的養老方式，一定會有很好的發展前景。面向新世紀的老年公寓

4、，應該以老有所養、老有所為、老有所樂為目標，提供多功能.全 方位的服務，形成一個完善的老人社區。二、本課題的主要研究容（提綱）一. 項目基地綜述：市位于省的東南部，東部連接日照，地近黃海，西接棗莊、，北靠、濰坊。地跨東經117 度24秒一119度M秒，北緯34度22秒一36度22秒，南北最大長距228公里，東西最大寬 度161公里，總面積17184平方公里，是省面積最大和人口最多的地級市。市地貌類型多樣， 融北國的粗獷風光與難過的魚米之鄉風韻與一體，鐘靈統秀。尤其貫穿市區最繁華地段的沂 河，波瀾壯闊，儀態萬方，是整個城區的生活命脈，景觀主軸，文化承載。羅莊區是1994年國務院批準設立的縣級行政

5、區，現瞎8個街道辦事處，總面積360.6 平方公里，總人口 42萬北依泰沂山脈，東臨黃海，西望孔孟之鄉曲阜，片區緊靠大道，距市 區僅10分鐘路程，植被覆蓋率高達80$以上，具有北方城市中獨有的濱水景觀資源。 文化承載。本小區西側為小埠東灌溉干渠，水質良好，環境宜人，具有較好的景觀開發潛力。本小區的東側為沂河寬闊的睡眠，靠近河岸還有集休閑，娛樂，觀景于一體的風光景觀 帶，是設計中最重要的景觀元素。南側為已建設中的沂河高都公務員小區，以小高層和高層 產品為主，主入口設于其南側和東側。北側為政府預留用地，西側為金融商業用地，規劃將 有鎮級醫院，56班學校，大賣場等配套設施。沂水帶給的不僅是秀美風光和

6、寬廣氣度，更把 水岸生活的方式植入了人們心中。水，使人的每一天完整。二. 項目設計要求：1、占地面積：見總平面圖約21250平方米2、建筑控制指標一容積率；建筑密度；綠化率等：可以考慮整體平衡，本項目可以不拘泥于指標控制3、建筑高度或層數60.0米。4、建筑面積：社區醫院（門診所）3000-5000平方米，按80病床規模；老年人日托中心約13000平方米；老年人公寓（簡稱公寓）共約5000平方米，布 置50套住宅，每套80-100平方米，幼兒園20003000平方米5、建筑層數：老年人公寓W18層；社區醫院W3層；老年人日托中心W9層；。幼兒園W2層。6、停車位要求：項目用地盡可能考慮設置停車

7、位，不足部分考慮整體平衡。三. 項目定位1、客戶定位：需要中等級別醫療服務的老年人。2、客源描述：面向需要全日制寄宿的老年人；面向需要定期檢查和有醫護要求的老年人；面向需要輕型監護的老年人；社區醫院面向整個社區居民。3、建筑風格：造型、色彩應注重設計，應充分考慮與周圍地塊的關系。4、主題定位：對于需要中等級別醫療服務的老年人，特別是空巢家庭老年人，提供居住和醫 療方面的支持，用實際的投入改變和優化老年人的生活方式。四設計原則老吾老，以其人自老，幼吾幼，以其人之右”，項目規劃已經充分考慮了幼兒園等兒童配 套設施。本項目設計秉承“以人為本”開發理念，為解決中國的老齡化問題，通過公司實際 的投入來探

8、索一條可行的開發之路，形成項目獨有特色，提高產品品質。老年人日托中心面向需要全日制寄宿的老年人；公寓面向需要定期檢查和有醫護要求的 老年人；公寓還應當具有高級病房的功能，為需要輕型監護的老年人提供居住和醫療服務， 解決子女的后顧之憂；社區醫院兼具整個社區居民醫療服務1、整合社區醫院、公寓和老年日托中心各項功能，使它們既有聯系又相對獨立。解決好各功 能的人員流線，形成獨具特色的項目產品品質。2、先進性：方案設計要求推出新、突破常規，具有前瞻性、先進性。3、獨特性：通過建筑師的創意整合，獨特的老年人關懷主題，應在本項目得到充分展示，以提升產品的獨特的號召力。4、人文性：對于那些需要醫療服務的老年人

9、，以及不斷增加的空巢家庭，提供讓老年人舒心, 子女們放心的產品選擇，創造、引導一種全新的人文居住生活方式。5、舒適性：通過空間設計，讓居住在公寓的老年人享受到及時便捷的醫療服務。三、文獻綜述（國外研究情況及其發展）1國外對養老院的研究按照日本老人福祉法規定，為老人提供服務的機構大體分為兩種：老人福祉設施 和收費老人之家。前者主要是由改府出頭，根據不同情況和老人不同的需要具體細分為老人 日服務中心、老人短期入院設施、養老院加盟中心、特別養護老人之家、輕費老人之家、老 人福祉中心、老人看護支援中心等等。而收費老人之家則是引入社會的資金和力量，經過都 道府縣一級改府批準后由民間企業來經營，按照不同功

10、能和形式又分為：帶有看護型、住宅 型和健康型三種。這樣，國家和社會共同構建了一嚴密的網絡，為老人們提供了盡可能多的 選擇。換句話說，政府僅僅紿國民提供年金和養老金是遠遠不夠的。為了保證護理院加盟中心的良性運轉和避免所謂虐待老人”現象的出現，政府決定在 老人服務機構自我檢查基礎上，引入更為客觀和公正的第三方評價體系。包括硬件上的建筑、 設備、人員配置以及軟件上服務的質量、老人的評價等等。這些評價不是通過簡單的檢查、 打分來達到警示督促的作用，而是在分析養老院現實的基礎上由專業機構提岀更好的改善方 法。目前日本全國圍基本上都已經實施了這種評價制度，東京都率先提出了三年一審核的思 路，使養老制度不斷

11、走向完善。國外的養老院各國形式各異，但很注重老人的隱私、生活環境、醫療條件及精神娛樂等 方面，而不僅僅是為了保障老人的基本生活所需。特別是發達國家對養老這塊十分重視，國 家每年使用很多的財政經費以支持本國的養老事業，法國每年甚至花掉全國財政收入的三分 之一用于養老事業，可見力度之大。2國對城市綜合體的研究國的養老機構，大多以滿足老年人的基本生活所需而建，這與國家的財政投入和居民的 經濟條件、思想觀念息息相關，入住養老院的老人大部分為有病或無法自理、無依無靠的老 年人。但是隨著經濟不斷開放，國家對養老事業這塊的投入加大、政策的重視，也出現了很 多高級的老年公寓，越來越多的老年人或其子女愿意接受養

12、老院養老的方式。中高檔養老設施，床位數高于平均規模50%以上，即擁有100床位以上；擁有醫療康復、文化 娛樂、生活服務等設施和專門的服務人員，平均收費在每月800元及以上，最高的達到 一般敬老院職能是為入住老人提供日常護理服務為入住老人提供文體活動場所為入住老 人提供全程的醫療服務為入住老人提供生活起居服務。敬老院服務一般為全日制護理，24 小時服務及時快速的醫療保障設醫務室，有專職醫生主治看病，24小時服務關心老人物質 生活使老人吃好住好。注重老人的精神心理護養。代為老人出租房屋和保管財產或以房養 老；代辦老人喪事。社會孤老、單位孤老、外地回滬孤老、無子女的老夫妻及有特殊困難的 老人均可洽談

13、包養終身事宜（包括戶口申請、疾病治療、后事安排）。四、擬解決的關鍵問題（1）養老院區域設置規劃滯后：缺乏科學的養老機構區域設置規劃。現有的養老機構整體布 局不合理，規模小、檔次低的居多，農村與城鎮相比，數量多但規模小。除少數市、縣一級 的機構外，大部分從以前的鄉鎮敬老院發展而來，一直缺少統一的指導規劃。市“十一五” 規劃中有關養老服務的總體規劃，指標性和操作性不強，對養老機構今后的布局、規模、服 務結構等沒有從項目發展的根本進行規劃。（2）總量不足，服務水平相對落后：我市現有民辦養老院15家左右，床位約3千（包括團 體所辦的），平均每家床位200。號稱省最大的民辦養老院一一奉化99老人樂園現有

14、床位300, 入住老人170多人，規模小的則只有50多床位。目前，大多數民辦養老院還處于投資階段， 有的靠租用的倉庫、閑置房屋進行改建，存在環境差、設施舊簡陋、護理員專業知識缺乏、 責任心不強、管理不規等問題。如江北日湖老人樂園是利用企業閑置倉庫改建的。一些養老 院建筑設計不符合老年人生活習慣，如樓梯過陡過窄，或者只有單面扶手等，且往往因缺乏 資金無力改建擴建或因受場地限制難于擴建。民辦養老院服務水平相對落后，整體管理水平 較低，工作人員缺乏專業知識和技能手法，不能按照規定比例配置，老人無法得到精心照料。 與之相對應的是，公辦養老院無論是硬件設施、服務人員的素質還是部運營都比較規，主管 部門關

15、懷備至，改府有補貼，領導常慰問，使民辦養老院有低人一等的感覺，大家都寧愿排 隊等候入住公辦養老院也不愿去民辦養老院。（3）將從有關養老院的文獻、著作及實地走訪中尋找養老院規劃滯后和功能定位失敗的原因, 再分析成功開發運營的養老院案例，根據具體城市的發展規劃及城市性質對養老院的規劃布 局和功能定位提出一些合理建議。主要研究方法為文獻研究法和個案研究法。養老院的規 劃布局與功能定位都是項目開發前期的兩個必要環節，相輔相成，只有這兩個環節協調好， 策略成功，才有可能在后面的開發及經營中對項目成功操作，養老院布局或功能定位的策略 失敗都會導致項目的失敗。五、研究思路和方法1. 場地現場勘察：通過對項目

16、基地考察，根據地形分析設計中可能出現的問題，通過各 種理論知識和其他途徑研究解決問題的具體辦法。2. 搜集相關資料：以所學的專業知識為指導，以做好方案、提高方案可行性為目的，充 分調動各方面積極性，深入研究其他養老院的已建成案例，參閱各類方案書籍、中外文建筑 雜志、各類建筑設計規，力求創作新舊建筑自然融合，富有家的感覺的建筑。3. 方案構思休整：通過以上的分析與思考，并結合此次設計的基地現狀，我們計劃釆用了下 沉庭院和屋頂花園的形式，既增加了建筑密度又保證了充足的綠化面積。4. 設計成果表現：畢業設計的成果將以CAD、SKETCHLIP、PS、3DMAX為主要表現方式， 利用powerpoint, word等完成設計說明書及其他容的編寫。六、本課題的進度安排第一周一-第二周：項目前期研究，分析，包括城市背景，項目現場以及設計依據的解 讀。第三周第四周：整理分析報告，進行總體規劃構思。第五周：將構思與業主交流，業主部討論，等待恢復。第六周：進行總體規劃調整。第七周一