1、項(xiàng)目委托代建合同 合同編號(hào): 甲 方: 乙 方: 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 精品文庫(kù) 3 5 目錄 歡迎下載2 第一部分代建協(xié)議書 第二部分通用合同條款 第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言 第二章 雙方權(quán)利 第三章 雙方義務(wù) 第四章 雙方責(zé)任 第五章 合同生效、變更與終止 10 第六章 保修期責(zé)任和終身責(zé)任 10 第七章 爭(zhēng)議的解決 10 第八章 其他 11 第三部分專用合同條款 12 反商業(yè)賄賂合同 16 安全生產(chǎn)合同 18 銀行履約保函格式 19 精品文庫(kù) 第一部分代建協(xié)議書 甲方: 乙方: 根據(jù)國(guó)家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資 效益，嚴(yán)格控制

2、投資概算，遵循平等、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意, 簽訂本合同。 、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目投資估算: 萬(wàn)元 歡迎下載19 建設(shè)地點(diǎn): 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容: 二、建設(shè)模式：全過(guò)程代建 從開展辦理用地手續(xù)開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè) 全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理，包括在項(xiàng)目前期階段，組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)管理工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建 審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投 資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面 的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位、保

3、修期滿 和辦理產(chǎn)權(quán)等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。 三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo) 1、 投資控制金額：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。 2、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 安全文明控制目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故，確保現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定。 進(jìn)度控制目標(biāo)：本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移 交使用單位，工期 日歷天（不含辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間）。竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)向市財(cái)政部門申 請(qǐng)辦理項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)。 四、代建服務(wù)費(fèi) 取費(fèi)費(fèi)率：_2% ； 代建服務(wù)費(fèi)暫定金額：大寫: 萬(wàn)元（小寫：Y 萬(wàn)元）人民幣。 最終代建服務(wù)費(fèi)=經(jīng)批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果X取費(fèi)費(fèi)率

4、（代建期間代建服務(wù)費(fèi)率固定不變）。 本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)暫以項(xiàng)目投資估算人民幣 萬(wàn)元作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。最終取費(fèi)基數(shù)以政府 部門批準(zhǔn)的建安工程審核結(jié)果為準(zhǔn)，調(diào)整代建合同總價(jià)。 五、本合同由以下文件組成: 1、合同協(xié)議書和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書或文件 2、專用合同條款 3、通用合同條款 4、中標(biāo)通知書 5、投標(biāo)書及附件 6、招標(biāo)文件及附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件） 7、初步設(shè)計(jì)文件及審查批復(fù)文件 管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi); 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理; (4) 與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用; 進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第十二條 乙方有權(quán)拒絕甲方和使用單位提出的本代建合

5、同約定之外的要求。 第十三條 乙方有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獲取獎(jiǎng) 勵(lì)金。 第十四條 乙方不得在施工過(guò)程中利用施工洽商或補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫 設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報(bào)甲方審批，具體設(shè)計(jì) 變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理: （1）凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價(jià)在50萬(wàn)元 以上（含50萬(wàn)元）的，屬I類設(shè)計(jì)變更。此類變更應(yīng)提前上報(bào)甲方審批。未經(jīng)同意，乙方不得擅自 作主張。項(xiàng)目報(bào)批

6、的同時(shí)，應(yīng)就資金費(fèi)用處理問(wèn)題書面征詢甲方的意見，得到批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 （2）設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、 標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期, 增減工程造價(jià)30萬(wàn)元以上 （含30萬(wàn)元）、50萬(wàn)元以內(nèi)的，屬II 類設(shè)計(jì)變更。乙方有權(quán)審核認(rèn)可 II 類設(shè)計(jì)變更，審批后應(yīng)將 有關(guān)材料報(bào)甲方備案。 （3）設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、 標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期, 增減工程造價(jià)在30萬(wàn)元以 內(nèi)的，屬III類設(shè)計(jì)變更，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并馬上組織施工，實(shí)施后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)甲 方備案。 （4）甲方提出的變更，提前7天書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、 設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案及所

7、形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送甲方，確 認(rèn)后及時(shí)組織施工。 第三章雙方義務(wù) 甲方義務(wù) 第十五條甲方協(xié)調(diào)乙方與使用單位在代建管理工作中的關(guān)系。 對(duì)乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù) 中需要使用單位提供協(xié)助、配合以及使用單位向乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。 第十六條 甲方監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收， 組織資產(chǎn)移交。 見。 第十七條 甲方按專用合同條款約定對(duì)乙方提出的建設(shè)資金和項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意 第十八條 甲方在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予 答復(fù)（含書面答復(fù)） 第十九條 甲方根據(jù)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案協(xié)助乙方組織項(xiàng)目使用單位進(jìn)

8、行投產(chǎn)后的運(yùn) 行管理培訓(xùn)（如需要）。 乙方義務(wù) 第二十條乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)，維護(hù)甲方和使用單位的 合法權(quán)益以及不得損害國(guó)家利益。 第二十一條乙方依照代建合同開展項(xiàng)目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項(xiàng)目可行性研究 第二十二條 第二十三條 過(guò)初步設(shè)計(jì)概算, 確保工程質(zhì)量，按期交付使用。 第二十四條 乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用單位 審查同意。 第二十五條 乙方按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備 材料采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，并將招標(biāo)情況和中標(biāo)通知書報(bào)甲方備案。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位 不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、

9、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。 第二十六條 乙方負(fù)責(zé)辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的計(jì)劃、規(guī)劃、土地、施工、環(huán)保、消防、防雷、 水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、 爆破作業(yè)等的申請(qǐng)審批手續(xù)。 第二十七條 乙方負(fù)責(zé)與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂, 接受使用單位專業(yè)意見 依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時(shí)報(bào)甲方備案。 第二十八條乙方根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計(jì)劃和年度基建支 出預(yù)算。投資計(jì)劃由甲方審核后報(bào)相關(guān)部門審批；年度基建支出預(yù)算由乙方先報(bào)送甲方審核后, 再向市財(cái)政部門申報(bào)年度基建支出預(yù)算。 第二十

10、九條乙方按市財(cái)政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項(xiàng)目撥款申請(qǐng)送甲方審查后 報(bào)事財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、甲方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使 用情況。 第三十條 乙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省和市的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專戶，對(duì)代建項(xiàng)目單 獨(dú)建賬核算，完整反映代建項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購(gòu)置的情況，并接受甲方監(jiān)督。 第三十一條 乙方向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況。 第三十二條 乙方組織工程中間驗(yàn)收；在代建項(xiàng)目建成后, 按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定以及代 建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方。工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。 第三十三條 乙方在竣工驗(yàn)收

11、合格后3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)甲方審查后報(bào)市 財(cái)政部門審批，申請(qǐng)辦理財(cái)務(wù)決算。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)在 6個(gè)月內(nèi)按市財(cái)政部門 批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 第三十四條 乙方按照中華人民共和國(guó)檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。項(xiàng)目建設(shè)各 階段的文件資料，都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。在向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一 并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用單位和有關(guān)部門移交。 第三十五條乙方負(fù)責(zé)在代建期間對(duì)項(xiàng)目已完工程的保護(hù)和照管工作，保護(hù)期間如發(fā)生工程 報(bào)告，會(huì)同使用單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審核 乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研

12、究報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概 算。 乙方嚴(yán)格按照代建合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超 損壞由乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)；乙方須按甲方或使用單位要求保持對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和已完工程的整潔干凈。 工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)。 第三十六條乙方在簽訂代建合同的同時(shí), 按專用合同條款約定向甲方提交銀行履約保 函。 第三十七條乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu), 并按時(shí)向甲方匯報(bào)代建工作 進(jìn)展情況，提交工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告。 第三十八條乙方嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)管理程序，不得隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi) 容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)

13、等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的, 由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì) 變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報(bào)甲方審查核準(zhǔn)。 訓(xùn)。 第三十九條 第四十條 第四十一條 的保密資料。 第四十二條 乙方在項(xiàng)目移交前，與甲方簽訂項(xiàng)目保修服務(wù)協(xié)議。 乙方根據(jù)需要向甲方和使用單位提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案, 組織運(yùn)行管理人員的培 乙方遵守涉及項(xiàng)目的保密規(guī)定，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān) 乙方在代建期間對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，并 要求各專業(yè)工作單位也購(gòu)買此項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。 第四十三條 乙方采取措施保證各專業(yè)工作單位對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工

14、（含臨時(shí)工）工資 的按時(shí)、足額發(fā)放, 保證員工切身利益不受侵犯。 第四十四條 乙方采取措施做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。 第四章雙方責(zé)任 第四十五條 雙方均須按照本代建合同規(guī)定履行各自義務(wù)，違反規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承 擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第四十六條 雙方均不得無(wú)故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十七條 甲方不得超越本代建合同義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，乙方有權(quán)拒絕這種不當(dāng)干 預(yù)。若該不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致代建合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承 擔(dān)責(zé)任。 第四十八條乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓代建業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè) 任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。

15、第四十九條乙方未能履行項(xiàng)目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使 工期延長(zhǎng)、投資超過(guò)批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由乙方賠付。 第五十條乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串 通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的 責(zé)任。 第五十一條 本代建合同規(guī)定的所有違約索賠金額均應(yīng)在損失賠償核定后 30日內(nèi)支付完畢。 第五十二條 因不可抗力事件導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，甲方同乙方協(xié)商解決。 第五章 合同生效、變更與終止 第五十三條 本代建合同自雙方授權(quán)代表簽訂之日起生效。 第五十四

16、條 由于甲方或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、 暫停或終止，乙方應(yīng)將此 情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方 可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除代建合同。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 第五十五條當(dāng)乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，甲方可發(fā)出警告直至解 除代建合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 30 第五十六條當(dāng)事人一方要求變更或解除代建合同時(shí)，須經(jīng)雙方授權(quán)代表同意，應(yīng)當(dāng)在 日前以書面形式通知另一方。因解除代建合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況 外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 并經(jīng)有關(guān)部門 第五十七條乙方與使用單位辦理完成項(xiàng)目移交手

17、續(xù)直至保修期結(jié)束之日止, 審核通過(guò)工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項(xiàng)下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建 合同即終止。 第六章保修期責(zé)任和終身責(zé)任 第五十八條 對(duì)本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)督促、組織、 落實(shí)、管理專業(yè)工作單位維修、返工、整改等管理責(zé)任，若造成損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 第五十九條上述保修期期限是就國(guó)家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別 工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期。 第八十條乙方對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。 第七章爭(zhēng)議的解決 第六十一條 在代建合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專 用合

18、同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。 第八章其他 第六十二條附加條款。 第三部分 專用合同條款 第一條“項(xiàng)目”指 ，“甲方”指 “乙方”指經(jīng)過(guò)招標(biāo)選擇的項(xiàng)目代建單位。 第五條 增加：乙方在招標(biāo)選擇各專業(yè)工作單位時(shí)至少要滿足以下條件，并在招標(biāo)文件中明 確（但不限于以下內(nèi)容）。 1、對(duì)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)要求，招標(biāo)不得含有地域性歧 視條件。 2、乙方須在施工專業(yè)工作單位的招標(biāo)文件中明確要求中標(biāo)人須提供履約保證金或其它形式履 約擔(dān)保。 第十條1、增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。甲方對(duì)乙方或各專業(yè)工作單位進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)和 考評(píng)，甲方建立健全關(guān)于代建單位和各專業(yè)工作單位

19、的信用制度，對(duì)有關(guān)問(wèn)題及處理意見實(shí)行通 報(bào)制度，并提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門對(duì)有關(guān)違規(guī)違法問(wèn)題進(jìn)行處理。 2、甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評(píng) 標(biāo)工作。 第十三條建設(shè)資金和代建服務(wù)費(fèi)的支付: （一）建設(shè)資金（不含代建服務(wù)費(fèi)） 1、有關(guān)建設(shè)資金的報(bào)審報(bào)批和撥付程序、辦法按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （1）工程竣工驗(yàn)收結(jié)算審批后，由市財(cái)政部門撥付至項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)的 90%。 （2）保修期屆滿后30日歷天內(nèi)，結(jié)清項(xiàng)目最終工程結(jié)算價(jià)的5% （3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。 （二）代建服務(wù)費(fèi)的支付: 代建服務(wù)費(fèi)撥付報(bào)審報(bào)批程序、步驟、方法和原則與建設(shè)資金相同。代建單位按如下規(guī)定的 支付比例和時(shí)間向市財(cái)

20、政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)。 1、代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的 20%。 2、簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的 30%。 3、工程竣工驗(yàn)收交付使用起 14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的 40% 4、工程保修責(zé)任期滿后 14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付5%余額。 5、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后14日歷天內(nèi)，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付5%余額。 （三）節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法如下: 節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算辦法：節(jié)余資金獎(jiǎng)勵(lì)金額= 節(jié)余資金金額X 10% 注：“節(jié)余資金金額”指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，乙方在全面履行代建合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì) 量、標(biāo)準(zhǔn)

21、等前提下，通過(guò)專業(yè)化管理，而使項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算批復(fù)投資額低于代建合同約定控制額 （經(jīng) 批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算）的合理節(jié)余金額。乙方節(jié)余建設(shè)資金時(shí)，應(yīng)向甲方提出代建獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)報(bào)告, 由政府部門批準(zhǔn)后給予獎(jiǎng)勵(lì)。 （四）上述（一）、（二）、（三）中規(guī)定的撥款計(jì)劃乙方應(yīng)充分考慮到因財(cái)政集中支付程 序所需的時(shí)間，提早做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如款項(xiàng)未能及時(shí)到位，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通、協(xié)商解 決方案，乙方不得因此影響項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、工期和質(zhì)量安全等。 第十七條甲方應(yīng)在14日歷天內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予答 復(fù)。 第二十一條 增加內(nèi)容。有下列情況之一需調(diào)整概算的，須由乙方提出，經(jīng)甲方審核，報(bào)市 財(cái)局同意后方可調(diào)

22、整: （一）人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害; （二）國(guó)家重大政策調(diào)整; （三）因受地質(zhì)等自然條件制約，造成施工圖設(shè)計(jì)需作重大技術(shù)調(diào)整。 第二十二條 增加內(nèi)容：簽訂代建合同7天后，乙方需在有效的工程期限內(nèi)對(duì)本工程項(xiàng)目代建 工作進(jìn)行工作分解，合理編制工作清單，制定項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，科學(xué)、準(zhǔn)確地列出各主要（關(guān) 鍵）工作的持續(xù)時(shí)間，建立完善的橫道圖與時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，確立關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與關(guān)鍵線路，制定里程碑 計(jì)劃，確保工程項(xiàng)目如期完成。 第二十五條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方負(fù)責(zé)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作及施工周邊地界 的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)供水供電、通訊，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)道路的建設(shè)（如需要）、使用和維護(hù)，協(xié)調(diào)處 理施工場(chǎng)地周圍

23、地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作并 對(duì)處置及保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)損失（包括第三方損失）承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)辦公和生活條件的 環(huán)境衛(wèi)生工作。同時(shí)乙方也督促各專業(yè)工作單位做好此類相關(guān)工作。 第二十六條 增加內(nèi)容。乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下 內(nèi)容: 30%施工單位的工程預(yù)付款比例 1、材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過(guò)合同價(jià)款的 不超過(guò)合同價(jià)款的20% 2、建設(shè)資金進(jìn)度款的支付每月集中辦理一次。 3、專業(yè)工作工程質(zhì)量保修金按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，保修期滿后結(jié)清（不支付利息）。 4、乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同均予使用現(xiàn)行示范合同文本。

24、第二十七條代建過(guò)程中，政府相關(guān)部門如出臺(tái)新的建設(shè)費(fèi)用及資金劃撥支付的相關(guān)規(guī)定時(shí), 將按此規(guī)定執(zhí)行。 第三十條乙方在每單月20日前向市建設(shè)行政主管部門報(bào)告代建項(xiàng)目質(zhì)量安全情況報(bào) 告。 第三十一條 增加內(nèi)容（但不限于如下內(nèi)容）。乙方須組織用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換工作、規(guī)劃、環(huán)保、 衛(wèi)生、消防、人防等各專項(xiàng)驗(yàn)收及備案工作。 第三十二條 增加內(nèi)容。乙方須協(xié)助使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 第三十五條乙方必須在正式簽訂本代建合同前向甲方一次性提交合同金額 20%的銀行履約 保函。履約保函期限自保函開立之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后資產(chǎn)移交使用單位之日止。 第三十六條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。 乙方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：代建合同

25、簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)主要成員名 單報(bào)甲方確認(rèn)。代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確認(rèn)。如 遇調(diào)整事項(xiàng)，乙方應(yīng)將調(diào)整事項(xiàng)發(fā)生后7日歷天內(nèi)重新編制項(xiàng)目代建管理實(shí)施計(jì)劃報(bào)甲方確認(rèn)。 乙方須編制項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、甲方報(bào)送代建工作進(jìn)展情況。報(bào) 送方式和時(shí)間：每月中旬（20日前）以書面形式，乙方采用甲方提供的信息采集格式填報(bào)，并向 甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。內(nèi)容包括：?jiǎn)挝还こ毯头植抗こ痰墓こ踢M(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、安全、重大 事項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商等的月度報(bào)表等。 第三十七條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。嚴(yán)格控制工程變更，不得改變項(xiàng)

26、目建設(shè)規(guī)模、 標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。工程變更涉及動(dòng)用預(yù)備費(fèi)的，應(yīng)書面征詢甲方的意見，得到批準(zhǔn)后再組織實(shí)施。 第四十二條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方在與施工等專業(yè)工作單位簽訂的合同中, 應(yīng)對(duì)其支付員工工資發(fā)放的措施做出約定。 第四十三條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。 甲方和乙方簽訂安全生產(chǎn)合同，履行代建合同規(guī)定的各自職責(zé)和義務(wù)。 乙方確保各專業(yè)工作單位“安全生產(chǎn)措施費(fèi)”專款專用。對(duì)甲方和乙方進(jìn)行的各專業(yè)工作單 位安全生產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)隱患未能限期整改的，由乙方代為整改，所需費(fèi)用在安全生產(chǎn) 措施費(fèi)中支付，代為支出超出50%的，給予通報(bào)警告處分，超過(guò)80%的，責(zé)令停工整改（由此產(chǎn)生 的一切

27、損失由乙方和各專業(yè)工作單位負(fù)責(zé)），若各專業(yè)工作單位受到一次通報(bào)警告處分或責(zé)令停 工整改的，列入安全生產(chǎn)違規(guī)者名單。 第四十四條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)和違反代建合同約定的行為，甲方可終止有關(guān)代建合同的執(zhí)行, 由甲方報(bào)有關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行處罰。 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果違約，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失: （1）乙方未經(jīng)甲方同意， 無(wú)正當(dāng)理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同的, 按代建費(fèi) 的30%承擔(dān)違約金責(zé)任。 （2）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)代建合同約定投資控制金額的，按超出金額全額賠償。 （3）工程質(zhì)量有問(wèn)題的， 責(zé)令返工并按評(píng)估損失賠償。工程竣工驗(yàn)收

28、達(dá)不到代建合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，除責(zé)令返工并按評(píng)估損失賠償外，扣除代建費(fèi)的 20%乍為違約金責(zé)任；工程保修期內(nèi) 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)返工并達(dá)到代建合同約定的質(zhì)量等級(jí)，并按該不合格 項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)的 2%十算向甲方承擔(dān)支付違約金責(zé)任。甲方在進(jìn)行的日常質(zhì)量檢查中，被 發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患的，乙方應(yīng)限期完改正，若同樣問(wèn)題被發(fā)現(xiàn) 2次或累計(jì)類似問(wèn)題被發(fā)現(xiàn) 3次的, 乙方按每次0.5萬(wàn)元承擔(dān)違約金責(zé)任。 (7)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)。 項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)不足的，甲方可繼續(xù)向乙方提出索賠要求。 如因各專業(yè)工作單位違約給項(xiàng)目建設(shè)造成損失，

29、乙方對(duì)該損失向甲方承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任。 (8)如果乙方違約，扣除代建費(fèi)的30%乍為違約金責(zé)任，不足于彌補(bǔ)甲方損失的，超額部分 按實(shí)際損失足額向甲方支付賠償。 (9)當(dāng)乙方違約時(shí)：甲方在違約事件發(fā)生 28天內(nèi)，向乙方發(fā)出書面索賠通知書以及有關(guān)證 明資料；乙方收到甲方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料后，于 28天內(nèi)給予書面答復(fù)；乙 方收到甲方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)索賠提出異議的，視為 該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 第四十七條 增加內(nèi)容。 乙方與各專業(yè)工作單位的招標(biāo)文件與合同中均須明確：本項(xiàng)目不允許各專業(yè)工作單位分包和 轉(zhuǎn)包。 乙方必須無(wú)條件履行甲方在確認(rèn)代建單位之前的簽訂

30、的合同, 并履行合同甲方的責(zé)任和義務(wù), 但相關(guān)權(quán)利必須得到甲方授權(quán)才可以執(zhí)行。 第五十一條 自然災(zāi)害的范圍及認(rèn)定方式，按下述約定執(zhí)行如下: 1、異常天氣：僅指 50年一遇(含50年)的洪水、10級(jí)(含10級(jí))以上臺(tái)風(fēng)，直接湮沒或襲擊 工地為確保安全而停工。承包人應(yīng)于臺(tái)風(fēng)、洪水天氣結(jié)束之日起 7日歷天內(nèi)，向本地氣象部門索取 廣州地區(qū)臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣資料或報(bào)告(含氣象實(shí)況及對(duì)比分析的內(nèi)容)，連同施工日志、施工現(xiàn) 場(chǎng)照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定是不可抗力。 2、項(xiàng)目所在地地震烈度 7度以上地震，向本地地震部門索取相關(guān)資料或報(bào)告。 第六十條 爭(zhēng)議的解決方式：雙方首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)向甲

31、方所在地人 民法院提出訴訟。 第六十一條 雙方通知的法定地址: 甲方地址: 乙方地址: 反商業(yè)賄賂合同 根據(jù)關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項(xiàng)工作的意見 仲辦發(fā)20069號(hào)）以及有關(guān)工程建設(shè)、廉 政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的反商業(yè)賄賂工作，建立起責(zé)任機(jī)制、督查機(jī)制和保障機(jī)制, 保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，代建項(xiàng)目甲方與乙方特 訂立如下合同。 一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 省政府關(guān)于反商業(yè)賄賂和加強(qiáng)黨 1、嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及廣東省委、 風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。 2、嚴(yán)格執(zhí)行本代建項(xiàng)目的代建合同文件，自覺按代建合同辦事。 3、雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開、公

32、正、誠(chéng)信、透明的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和代建合同文 件另有規(guī)定除外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 4、建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度，開展相關(guān)教育，設(shè)立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉 報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。 有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和 5、發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反商業(yè)賄賂和廉政規(guī)定的行為, 義務(wù)。 6、發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反代建合同義務(wù)條款的行為, 有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議給予處理并 要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 7、雙方或雙方與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位不得串通、弄虛作假謀取不正 當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益。 不得接受乙方提供的通訊工具

33、、 交通工具和高檔辦公用品等。 3、甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、 婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作 安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。 4、甲方工作人員及其配偶、 子女不得從事與代建項(xiàng)目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、 工程承包、勞務(wù) 活動(dòng)等。 精品文庫(kù) 5、甲方及其工作人員不得利用職權(quán)插手代建活動(dòng)謀求不正當(dāng)利益, 不得以任何理由向乙方推 薦項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位或推銷材料，不得要求乙方購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。 6、甲方工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個(gè)人有償中介活動(dòng)和安 排介紹施工隊(duì)伍。 三、乙方義務(wù) 1、 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)

34、證券、貴重禮品。 2、 乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。 乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)。 乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 乙方與所代建管理項(xiàng)目有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位簽訂反商業(yè)賄 賂合同, 并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定做好反商業(yè)賄賂工作。 乙方及其有直接利益關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料 供應(yīng)等工作。 四、違約責(zé)任 1、甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或 組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)

35、任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 50%向甲方支付違約金，同時(shí)按管 2、乙方及其工作人員違反本合同第一、三條，按代建費(fèi)的 理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、 政紀(jì)組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)賠償; 情節(jié)嚴(yán)重的，甲方提請(qǐng)工程建設(shè)行政主管部門對(duì)乙方進(jìn)行處理。 五、雙方約定：雙方有義務(wù)對(duì)合同執(zhí)行情況開展自查自糾，并自覺接受有關(guān)部門監(jiān)督。 六、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該項(xiàng)目保修期滿止。 七、本合同作為南越王博物館整治工程項(xiàng)目代建合同的附件，與代建合同具有同等的法律效 力，經(jīng)合同雙方簽署后生效。 八、本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，副本十四份，雙方各執(zhí)七份。 歡

36、迎下載21 方：（單位全稱） （蓋章） 方：（單位全稱） （蓋章） 法定代表人: 法定代表人: 或其授權(quán)的代理人: 或其授權(quán)的代理人: 期: 期: 精品文庫(kù) 歡迎下載24 為在 安全生產(chǎn)合同 項(xiàng)目代建合同的實(shí)施過(guò)程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切 實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作，本項(xiàng)目甲方與乙方特此簽訂安全生產(chǎn)合同。 、甲方職責(zé) 1、嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，督促乙方做好安全生產(chǎn)管理工作。 2、對(duì)乙方及各專業(yè)工作單位的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查與考核。 二、乙方責(zé)任 1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行乙方與甲方， 及乙方與各專業(yè)工作單位 簽訂的工程合同中的有關(guān)安全要求。 2、按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，制 定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)第一責(zé)任人。做好生產(chǎn)與安全工作，同時(shí)做好計(jì)劃、布置、檢查、總 結(jié)和評(píng)比工作，乙方須提出應(yīng)對(duì)出現(xiàn)重大安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案。 3、重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時(shí)”的原則，即:同時(shí)設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)施工