1、建 設 工 程 分 包 合 同（合同編號a ）（注：適用于外部分包工程）（可在此處填寫*分公司*項目*分包隊伍）中國化學工程第六建設有限公司年 月 日工 程 分 包 合 同 發包方： 中國化學工程第六建設有限公司 （禁止修改） （簡稱：甲方）承包方: （簡稱：乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方將下列工程發包給乙方施工。結合工程具體情況，為明確責任和經濟關系，加強協作，共同完成工程建設任務，經協商達成下列合同條款，雙方共同遵守。第1條 工程概況工程名稱： 工程地點： 第2條 發包范圍及施工內容2.1 發包范圍： （

2、部分特批報告中指定的范圍不得擴展）2.2 施工內容： （部分特批報告中指定的施工內容不得擴展）第3條 開竣工日期及主要控制點3.1 開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日。合同總日歷天數 天（實際開工日期以業主通知為準）。3.2 主要控制點： 第4條 結算方式工程造價按本合同約定的方式計價和結算（結算方式有a、b三種，a類適用于固定總價或固定單價；b類適用于固定費率結算，可根據工程情況選其中一種，不需要的部分請刪除）。4.1（a類） a1 乙方承包總價（單價）為： 元（大寫： 元）a2 執行總價合同的項目，其施工期間如因業主等原因引起造價增減因素發生，每份變更單中每變更子項定額直接費超過

3、 元時，其超過部分可在結算時進行調整，低于 元的不予調整。a3 除上述原因外，造價（或單價）一次包死，不再調整。雙方最終結算將在甲方與業主辦理完工程結算后進行。（b類）b1 乙方編制預算交甲方審核，按甲方審核后的預算為基礎進行結算。乙方編制預算采用定額如下：安裝工程執行 年全國統一安裝工程預算定額 省單位估價表；建筑工程執行 年 省建筑工程預算定額；b2 預算造價計算公式； 土建工程：定額直接費 % 安裝工程：定額直接費（不含主材） %b3 工程交工驗收合格后一個月內將全部結算書及結算資料（原件）報甲方經營部門，乙方結算書除有負責人簽字外還要加蓋單位公章，報送結算書的同時應附工程量計算清單，雙

4、方最終結算將在甲方與業主辦理完工程結算后進行。4.2 甲方委托乙方完成合同第4.1條規定以外的零星工作，可由甲方現場代表（其他人簽字無效）辦理現場簽證（簽證數為大寫數字，涂改無效），簽證單一式三份（乙方留一份），簽證工綜合單價為 元/工日，不再取費。簽證單須經甲方項目工程部負責人及項目施工經理審批，并經甲方上級有關部門復審認可，否則簽證無效。虛假簽證將給予雙倍罰款。現場簽證應及時辦理，超過三日后補簽證無效。4.3 hse費用按以下方式計價（任選一種）： a類：合同總價（或合同單價）、按定額費率計價的結算方式（即4.1條款中a、b類）中已包含hse費用，按工程造價的 %（1%1.5%）。乙方安全

5、生產義務執行雙方簽訂的安全生產協議書。如果乙方未按甲方要求或安全生產協議書中規定進行hse投入，甲方有權按工程總價的 %（1%1.5%）扣減。 b類：合同總價（或合同單價）、按定額費率計價的結算方式（即4.1條款中a、b類）中未包含hse費用，工程施工中乙方進行hse實際投入時，其費用可憑發票據實報銷。4.4 乙方承諾及其它優惠條件： 4.5 除上述規定外，不再計取其它費用及調整系數。乙方不得以任何理由調整工程價款。4.6 雙方最終結算必須經過甲方經營主管部門審計后生效。第5條 物資供應5.1 甲方供應物資如下： 。 5.2 其它材料由乙方自購（供貨廠家及質量由甲方確認），價差自負（除另有規定

6、外）。所購材料質量應符合本工程設計要求，并附有合格證，不得使用不合格材料。乙方需使用代用材料時，需經甲方和監理工程師批準后方可使用，由此增減費用，雙方議定。5.3 合同規定乙方可按實找價差或按實結算的材料款，在采購前其采購價格應經甲方有關部門會簽認可，并由甲方經營經理批準，結算時按批準價格結算（乙方提供材料發票的復印件及批準文件）。由乙方自購可按實找價差的材料有： 。5.4 凡由甲方供應的物資，乙方編制領用料計劃，經甲方初審后，自行到倉庫領料。5.5 所有設備材料均由乙方自運及保管，費用自理。5.6 定額規定數量甲供材料按預算價或業主規定的價格轉帳，超出定額規定需用量的材料甲方按采購價的120

7、%轉帳，實際領用低于預算量，按實際領用量調整結算造價。5.7 因設計變更和材料代用引發的多余材料，乙方應先辦理退庫手續后，再領新材料。5.8 凡用于工程的材料（成品、半成品和廢料等），其所有權屬甲方，乙方不得移作他用、運出場外或變賣，否則甲方按其原值雙倍扣款。第6條 甲方負責6.1 提供施工用水源、電源，費用乙方承擔。6.2 提供施工圖及有關資料（押金 元，工程完工交回圖紙后，退回押金）。6.3 指定 同志為現場代表，指揮現場施工、協調各方關系，對乙方施工質量、進度、安全等進行檢查，提出整改意見（乙方沒有按規定整改，甲方將對其進行罰款，直至終止合同，損失由乙方承擔）。6.4 辦理結算及撥款手續

8、。第7條 乙方負責7.1 工程開工前，到工程所在地的建管等部門辦理有關施工的各項手續，主動交納各項費用，做到合法施工。7.2 乙方任命（提供法人委托書） 為現場代表，負責完成合同規定由乙方完成的全部工作。應授權委托材料領料員及財務收款人，并書面報告甲方物資及財務部門。如撤換上述人員時，須提前兩個月書面通知甲方相關部門。7.3 開工前十五天將施工方案和材料計劃報甲方審批，并編制年、季、月、周施工計劃，報甲方批準。7.4 精心施工，確保工程質量，按期或提前交工。7.5 遵守業主方的廠紀、廠規，遵守甲方制訂的“分包隊伍質量管理辦法”、“質量獎罰辦法”、“安全衛生及環境管理”、“項目管理法”等有關制度

9、和規定，服從甲方現場代表的指揮，認真完成甲方交給的各項任務，做到安全施工。施工中出現人員傷亡和機械及其它安全事故，要及時妥善處理并報告甲方，所發生的費用由乙方自負。甲方按事故大小扣抵安全保證金。7.6 乙方不得以任何理由給予甲方人員現金、禮品、有價證券和支付憑證等各種好處。第8條 工程施工與交工驗收8.1 乙方施工前應與甲方有關部門進行聯系，聽取甲方有關部門對質量、安全、衛生、環境、消防、文明施工、施工技術等建議，不得盲目施工。8.2 本工程的工程質量要求：分項工程一次交驗合格率100%，單位工程優良品率不低于 %，工程質量等級由地方政府（或國家）質量監督部門認定為準。8.3 按甲方要求的技術

10、資料表格標準，乙方及時填報有關施工記錄，保證交工資料與施工同步進行。交工資料按甲方要求進行編制及交付。8.4 乙方應以施工圖紙（未經甲方同意不得轉給第三方）、設計變更及設計說明書為依據，嚴格按照工程規定的驗收規范、技術標準和施工方案，精心施工。8.5 a、b級質量控制點（特別是隱蔽工程）須在隱蔽前二十四小時內，由乙方以共檢通知單通知甲方質檢人員到現場檢查，經檢查合格后，辦理簽證認可手續后方可進行下道工序施工，否則由此引起的損失由乙方承擔。8.6 乙方質量沒達到合同規定要求，應限期返工，返工費用自負，工期不得順延。如造成永久性隱患或重大質量事故，甲方除扣抵工程款外，對工程造價處以%的處罰，還要扣

11、罰質量保證金，直至終止合同。8.7 工程達到合同規定質量標準，竣工資料合格后，甲方及時組織驗收，通過驗收后雙方簽署中間交接證書，辦理交工手續。8.8 乙方施工中嚴禁偷工減料和以次充好的事件發生，一經發現，除按規定進行整改外，甲方并采取一罰十的辦法對乙方進行處罰，直至取消承包資格。 8.9 現場施工廢棄物必須在當天下班前半小時清除干凈（可回收的物資交甲方項目部），工程用料擺放整齊并妥善保管。第9條 撥款9.1 撥款方式（a/b類兩種方式可任選一種，不需要的部分請刪除）（a類） 乙方按月報進度統計表（每月 日前），經甲方現場代表及有關部門會簽審核后，按月支付進度款（扣甲供材料款及其他費用）。撥款和

12、材料款累計達 % 時，甲方將停止撥款。（b類） 按形象進度分段付款： 主要形象進度 完成時間 付款金額（元）1： 2： 3： 9.2 乙方應保證所雇用職工工資的發放，必要時乙方提供工資發放明細表，甲方代為支付并從進度款中抵扣。9.3 乙方收到的工程款應首先保證職工工資的發放，若發生乙方職工因工薪鬧事，或將款項挪作他用而未支付職工工資造成惡劣影響的，甲方停止支付工程款，并沒收乙方交納所有保證金，甲方有權終止合同，發生的一切損失均由乙方承擔。9.4 支付工程進度款時，乙方應提供符合國家稅收管理規定的票據。9.5 乙方承諾保證甲方免于上述稅款收費和罰款引起的與之相關的所有索賠、債務、成本和費用。當甲

13、方被認定或征收了合同項下內外的承包活動導致應由乙方承擔的稅款，甲方有權憑稅務憑證或支付證據要求乙方賠償所有稅款和費用。9.6 特殊情況，甲方資金不到位時乙方應有必要的墊資能力，以確保工程施工正常進行。9.7 乙方未達到合同規定的進度要求，甲方有權拒撥進度款。直至達到甲方要求為止。在未辦理最終竣工結算前，甲方審批的進度不能作為完工結算依據。第10條 其他10.1 風險履約保證金。在合同簽訂后，乙方須按合同額大小按以下規定向甲方交納抵御合同風險的履約保證金（100萬元以下交納5萬元；100-500萬元交納10萬元；500-1000萬元交納20萬元；1000-2000萬元交納30萬元；2000萬元以

14、上的按3%的比例交納），工程竣工驗收合格后28天內返還，保證金從第一筆工程進度款中扣取。10.2 安全風險保證金。在分包合同簽訂之前，必須與分包商簽訂“安全生產協議書”，分包商須向甲方交納510安全風險保證金，工程竣工驗收合格后28天內返還。10.3 乙方在與甲方簽訂合同時，應同時簽訂廉潔從業人員承諾書。10.4 甲方將全部工程交付業主，經驗收合格并與業主辦理交工手續之日算起計算乙方工程保修期。保修期按國家規定執行，其中：（1）基礎設施工程，房屋建筑的地基基礎工程，為設計文件規定的該工程的合理的使用年限；(2)屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3)供熱和供冷系統

15、，為2個采暖或供冷期；(4)其他工程為2年(或2年以上)。在工程結算時暫扣工程保修費 %（按工程結算總價款計算）。保修期內工程質量或使用功能出現問題，由乙方負責返修，費用由乙方承擔。乙方不能及時返修，甲方可自行組織返修，費用由乙方保修費中扣除。保修期內無質量問題，保修款無息返還乙方（按兩年計算）。10.5 對施工區域內已有的建筑物和設備，乙方在施工時注意保護，不得損壞，拆卸，踩踏，違者將給予罰款并賠償因損壞造成的損失。對危險區域要設圍欄或示警裝置。10.6 乙方現場材料及機具設備應有序堆放，做到文明施工，及時清理現場垃圾滿足現場總圖管理。夜間施工應減少噪音，杜絕擾民事件發生。10.7 乙方施工

16、需現場動火時，必須根據業主和當地有關規定辦理動火手續后進行施工，不得無手續動火作業，否則應承擔因違章動火造成的一切損失和責任。10.8 乙方食宿自行解決。現場臨設由甲方工程管理部門同意后，方可在指定地點搭設（符合相關標準）。工程交工后全部拆除，場地清除干凈，施工機具運出現場。乙方用水、電按表計量，甲方按業主規定價格轉帳，未裝表計量的按工程所在地定額標準扣除。10.9 乙方不能全面履行合同時，甲方有權隨時終止合同，另行安排其他施工單位施工，所發生費用從乙方價款中扣除，終止合同造成的損失和責任由乙方承擔。10.10 乙方在未經甲方允許情況下不得進行分包，更不得轉包，否則甲方將按轉、分包價款的20%

17、對乙方進行罰款，分包（轉包）合同無效，由此造成的損失由乙方承擔。10.11 乙方按規定時間完成各項交工手續（含資料）并經甲方有關部門會簽后，方可辦理工程竣工結算，除保修金外，剩余工程尾款視業主撥款情況陸續支付，甲方不承擔延期付款的責任和利息。10.12 未經甲方許可，乙方擅自撤離施工隊伍，未完成合同規定的全部工作內容，使工程不能正常交工，所造成的經濟損失由乙方承擔，并按已完工程造價20%予以罰款。10.13 如乙方違約造成合同終止，或乙方原因引起合同糾紛造成損失，除賠償甲方經濟損失外，并沒收履約保證金。10.14 乙方不能按期交工，控制節點未按規定時間完成，甲方除對其進行 元/天的罰款外，有權

18、另行安排其他隊伍施工，此增加的費用由乙方承擔。工程獲優良工程證書，甲方將給予適當獎勵。10.15 業主原因工程停窩工及項目停、緩建，所造成損失甲乙雙方各自承擔。10.16 本合同需雙方簽字和蓋章后方可生效，雙方在完成約定的工作內容后即告終止（保修責任除外）。10.17 雙方發生爭議應協商解決，協商不成由甲方住所地人民法院裁決。10.18 本合同正本兩份，雙方各持一份，副本 份。第11條 補充條款如下： 發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 合同訂立時間： 年 月 日建 設 工 程 內 部 承 包 合 同（合同編號b ）（注：適用于內部承包工程）

19、中國化學工程第六建設有限公司年 月 日工程內部承包合同 發包方：中國化學工程第六建設有限公司 （禁止修改） （簡稱：甲方）承包方： （簡稱：乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方將下列工程承包給乙方施工。結合工程具體情況，為明確責任和經濟關系，加強協作，共同完成工程建設任務，經協商達成下列合同條款，雙方共同遵守。第1條 工程概況工程名稱： 工程地點： 第2條 發包范圍及施工內容2.1 發包范圍： （部分特批報告中指定的范圍不得擴展） 2.2 施工內容： （部分特批報告中指定的施工內容不得擴展） 第3條 開竣工日期及主

20、要控制點3.1 開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。合同總日歷天數 天（實際開工日期以業主通知為準）。3.2 主要控制點： 第4條 結算方式工程造價按本合同約定的方式計價和結算（結算方式有a、b兩種，a類適用于固定總價或固定單價；b類適用于固定費率結算；具體可根據工程情況選擇其中一種，不需要的部分請刪除）。4.1（a類） a1 乙方承包總價（單價）為： 元（大寫： 元）a2 執行總價合同的項目，其施工期間如因業主等原因引起造價增減因素發生，每份變更單中每變更子項定額直接費超過 元時，其超過部分可在結算時進行調整，低于 元的不予調整。a3 除上述原因外，造價（或單價）一次包死，不再調

21、整。雙方最終結算將在甲方與業主辦理完工程結算后進行。（b類）b1 乙方編制預算交甲方審核，按甲方審核后的預算為基礎進行結算。乙方編制預算采用定額如下：安裝工程執行 年全國統一安裝工程預算定額 省單位估價表；建筑工程執行 年 省建筑工程預算定額；b2 費率：土建工程：定額直接費 % 安裝工程：定額直接費（不含主材） %b3 工程交工驗收合格后一個月內將全部結算書及結算資料（原件）報甲方經營部門，并執行甲方結算標準格式要求，報送結算書的同時應附工程量計算清單，雙方最終結算將在甲方與業主辦理完工程結算后進行。4.2 甲方委托乙方完成合同第4.1條規定以外的零星工作，可由甲方現場指定代表（其他人簽字無

22、效）辦理現場簽證（簽證數為大寫數字，涂改無效），簽證單一式三份（乙方留一份），簽證工綜合單價為 元/工日，不再取費。簽證單須經甲方項目工程部負責人及項目施工經理審批，并經甲方上級有關部門復審認可，否則簽證無效。虛假簽證將給予雙倍罰款。現場簽證應及時辦理，超過三日后補簽證無效。4.3 hse費用按以下方式計價（任選一種）： a類：合同總價（或合同單價）、按定額費率計價的結算方式（即4.1條款中a、b類）中已包含hse費用，按工程造價的 %（1%1.5%）。乙方安全生產義務執行雙方簽訂的安全生產協議書。如果乙方未按甲方要求或安全生產協議書中規定進行hse投入，甲方有權按工程總價的 %（1%1.5%

23、）扣減。 b類：合同總價（或合同單價）、按定額費率計價的結算方式（即4.1條款中a、b類）中未包含hse費用，工程施工中乙方進行hse實際投入時，其費用可憑發票據實報銷。4.4 乙方承諾及其它優惠條件： 4.5 除上述規定外，不再計取其它費用及調整系數。乙方不得以任何理由調整工程價款。4.6 雙方最終結算必須經過甲方經營主管部門審核后生效。第5條 物資供應5.1 甲方供應物資如下： 5.2 其它材料由乙方自購（供貨廠家及質量由甲方確認），價差自負（除5.6條規定外）。所購材料質量應符合本工程設計要求，并附有合格證，不得使用不合格材料。乙方需使用代用材料時，需經甲方和監理工程師批準后方可使用，由

24、此增減費用，雙方議定。5.3 凡由甲方供應的物資，乙方編制領用料計劃，經甲方初審后，自行到倉庫領料。5.4 所有設備材料均由乙方自運及保管，費用自理。5.5 定額規定數量中甲供材料按預算價或業主規定的價格轉帳，超出定額規定需用量的材料甲方按采購價的120%轉帳，實際領用低于預算量，按實際領用量調整結算造價。5.6 合同規定乙方可按實找價差或按實結算的材料款，在采購前其采購價格應經甲方有關部門會簽認可，并由甲方經營經理批準，結算時按批準價格結算（乙方提供材料發票的復印件及批準文件）。由乙方自購可按實找價差的材料有： 5.7 因設計變更和材料代用引發的多余材料，乙方應先辦理退庫手續后，再領新材料。

25、5.8 凡用于工程的材料（成品、半成品和廢料等），其所有權屬甲方，乙方不得移作他用、運出場外或變賣，否則甲方按其原值雙倍扣款。第6條 甲方負責6.1 提供施工用水源、電源，費用乙方承擔。6.2 提供施工圖及有關資料（押金 元，工程完工交回圖紙后，退回押金）。6.3 指定 同志為現場代表，指揮現場施工、協調各方關系，對乙方施工安全、質量、進度、成本等進行檢查，提出整改意見（乙方沒有按規定整改，甲方將對其進行罰款，直至終止合同，造成損失由乙方承擔）。6.4 辦理結算及撥款手續。第7條 乙方負責7.1 乙方任命 為現場代表，負責完成合同規定由乙方完成的全部工作。其他管理人員應以書面報告通知甲方，并得

26、到甲方認可。如撤換上述人員時，須提前一個月書面通知甲方并得到認可，隨意更換人員，造成損失由乙方自負。7.2 開工前十五天將施工方案和材料計劃報甲方審批，并編制年、季、月、周施工計劃，報甲方批準。7.3 精心施工，確保工程質量，按期或提前交工。7.4 遵守業主方的廠紀、廠規，遵守甲方制訂的有關制度和規定，服從甲方現場代表的指揮，認真完成甲方交給的各項任務，做到安全施工。施工中出現人員傷亡和機械及其它安全事故，要及時妥善處理并報告甲方，所發生的費用由乙方自負。甲方按事故大小扣抵安全保證金。7.5 乙方不得以任何理由給予甲方人員現金、禮品、有價證券和支付憑證等各種好處。7.6 各施工隊還必須執行公司

27、相關文件及規定。第8條 工程施工與交工驗收8.1 乙方施工前應與甲方有關部門進行聯系，聽取甲方有關部門對質量、安全、衛生、環境、消防、文明施工、施工技術等建議，不得盲目施工。8.2 本工程的工程質量要求：分項工程一次交驗合格率100%，單位工程優良品率不低于 %，工程質量等級由地方政府（或國家）質量監督部門認定為準。8.3 交工資料按甲方要求的標準及時間編制及交付，并及時填報有關施工記錄，保證交工資料及主要記錄與施工同步進行。如不按規定時間辦理，則逾期進行 元/天罰款，嚴重影響工程整體竣工驗收，則不予辦理結算。8.4 乙方應以施工圖紙（未經甲方同意不得轉給第三方，若出現此問題，視情況予以罰款或

28、承擔相應責任）、設計變更及設計說明書為依據，嚴格按照工程規定的驗收規范、技術標準和施工方案，精心施工。8.5 a、b級質量控制點（特別是隱蔽工程）須在隱蔽前二十四小時內，由乙方以共檢通知單通知甲方質檢人員到現場檢查，經檢查合格后，辦理簽證認可手續后方可進行下道工序施工，否則由此引起的損失由乙方承擔。8.6 乙方質量沒達到合同規定要求，應限期返工，返工費用自負，工期不得順延。如造成永久性隱患或重大質量事故，甲方除扣抵工程款外，對工程造價處以 %的處罰，還要扣罰保證金，直至終止合同。8.7 工程達到合同規定質量標準，竣工資料合格后，甲方及時組織驗收，通過驗收后雙方簽署中間交接證書，辦理交工手續，竣

29、工資料按甲方相關部門要求及時歸檔。8.8 乙方施工中嚴禁偷工減料和以次充好的事件發生，一經發現，除按規定進行整改外，甲方并采取以一罰十的辦法對乙方進行處罰，直至取消承包資格。 8.9 現場施工廢棄物必須在當天下班前半小時清除干凈（可回收的物資交甲方項目部），工程用料擺放整齊并妥善保管，做到工完料盡場地清。第9條 其他9.1 撥款方式（a/b類兩種方式可任選一種，不需要的部分請刪除）（a 類） 乙方按月報進度統計表（每月 日前），經甲方現場代表及有關部門會簽審核后，按月支付進度款（扣甲供材料款及其他費用）。撥款和材料款累計達 % 時，甲方將停止撥款。（b 類） 按形象進度分段付款： 主要形象進度

30、 完成時間 付款金額（元）1： 2： 3： 9.2 乙方應保證所雇用職工工資的發放，必要時乙方提供工資發放明細表，甲方代為支付并從進度款中抵扣。9.3 乙方收到的工程款應首先保證職工工資的發放，若發生乙方職工因工薪鬧事，或將款項挪作他用而未支付職工工資造成惡劣影響的，甲方停止支付工程款，并沒收乙方交納所有保證金，同時甲方有權終止合同，發生的一切損失均由乙方承擔。9.4 支付工程進度款時，乙方應提供符合國家稅收管理規定的票據。9.5 乙方承諾保證甲方免于上述稅款收費和罰款引起的與之相關的所有索賠、債務、成本和費用。當甲方被認定或征收了合同項下內外的承包活動導致應由乙方承擔的稅款，甲方有權憑稅務憑

31、證或支付證據要求乙方賠償所有稅款和費用。9.6 特殊情況，甲方資金不到位時乙方應有必要的資金周轉能力，以確保工程施工正常進行。9.7 乙方未達到合同規定的進度要求，甲方有權拒撥進度款。直至達到甲方要求為止。在未辦理最終竣工結算前，甲方撥付的進度款只是工程預付款，不能作為完工結算依據。第10條 其他10.1 乙方在與甲方簽訂合同時，應同時簽訂廉潔從業人員承諾書。10.2 乙方項目管理須納入甲方統一管理之中，乙方隊伍編號為甲方第 施工隊，員工著甲方統一工作裝，戴甲方統一定制的安全帽（到甲方有關部門購買）。員工著裝率不低于 %。為現場員工、機具辦理保險。安全措施符合現場要求。10.3 甲方將全部工程交付業主，經驗收合格并與業主辦理交工手續之日算起計算乙方工程保修期。保修期按國家規定執行，其中：（1）基礎設施工程，房屋建筑的地基基礎工程，為設計文件規定的該工程的合理的使用年限；(2)屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3)供熱和供冷系統，為2個采暖或供冷期；(4)其他工程為2年(或2年以上)。在工程結算時暫扣工程保修費 %（按工程結算總價款計算）。保修期內工程質量或使用功能出現問題，由乙方負責返修，費用由乙方承擔。乙方不能及時返修，甲方可自行組織返修，費用由乙方保修費中扣除。保修期內無質