2025年租賃合同范本:轉(zhuǎn)租商鋪簡單合同模板本合同由以下甲乙雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方與商鋪原承租方于年月日簽訂的《商鋪租賃合同》（以下稱“原合同”），約定原承租方承租位于中華人民共和國省市區(qū)路號的商鋪（以下稱“商鋪”），建筑面積為平方米。現(xiàn)原承租方因個人原因無法繼續(xù)履行原合同，經(jīng)協(xié)商，原承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，甲方同意乙方作為新的承租方承租該商鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標的1.1甲方同意將位于中華人民共和國省市區(qū)路號的商鋪（以下稱“商鋪”），建筑面積為平方米，轉(zhuǎn)租給乙方使用。該商鋪的具體位置及范圍以本合同附件一《商鋪位置示意圖》為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且原承租方與甲方的租賃合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，具體條款由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。若乙方在租賃期間無違約行為，甲方應(yīng)于乙方退租并結(jié)清所有費用后日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金。若押金不足以覆蓋違約金或損失，乙方應(yīng)補足差額部分。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方承租前向乙方出示商鋪的權(quán)屬證明及原合同。5.1.2甲方不得在租賃期間內(nèi)將商鋪出租或轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的合法手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、工商等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其內(nèi)部設(shè)施，并在使用過程中愛護設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自改變商鋪的用途。5.2.4乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護及維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2.5乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法或違規(guī)活動，不得存放危險物品或從事危害公共安全的活動。5.2.6乙方應(yīng)按時支付商鋪使用的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租的條件與限制6.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。若確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并與新承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，且乙方應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方逾期支付租金超過日；7.3.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪；7.3.3乙方利用商鋪從事違法活動。7.4若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失：7.4.1甲方未按本合同約定交付商鋪；7.4.2甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常使用商鋪；7.4.3甲方擅自將商鋪出租或轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。8.2若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：10.2.1《商鋪位置示意圖》；10.2.2《商鋪現(xiàn)狀確認書》。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：