1、2#項目組織架構及崗位職責、項目組織架構2#商項目組織架構圖躺總指揮1A枝術部券部蘇公室/林室I6SS合同部2人9人M人$人（題帥）（#0*公劉2人（現言人員）（項目部憂）2人A采 尹購 會資 軍料員合合I同魯同零玉蓮S坯理員IS通設計師L人電s設計師1人建筑設計唐偉II員1A預算主管丄人采購管理S1人合同管理貴1人庫管員史滿倉資 St 員rse質檢員白遙月豔師安律亮S師張立新安全S楊建會二、項目部各級崗位職責 項目經理 1 人，崗位職責如下 ： 全面主持工程部的日常管理工作，按計劃組織實施項目的工程建設；對 項目的工程建設進行全面管理、過程監督；保證按進度、保質量、控成 本完成建設任務。 對

2、項目的工程技術和施工情況進行質量控制、成本控制、進度控制及目 標管理；負責對公司所開發項目的建設工期、工程質量、施工安全、各 方協調、工程成本等進行全面的控制、管理、監督。 參加圖紙會審、工程施工組織設計及重大施工方案的討論和審定，審定 設計方案、設計圖紙和設計文件，主持技術會議，參與和審定主要材料 及設備的選型，審核重大設計和工程施工合同，對項目設計方案和工程 建設的重大技術問題進行審核把關，并提出合理的建議。 組織編制月度、季度、年度工作計劃和組織實施，并向公司領導及上級 主管部門報告計劃的實施情況，組織編制年度工作總結。 參加對重大質量事故，重大安全事故的調查處理和審查施工單位編制的 事

3、故整改方案。 負責起草與工程相關的合同及甲供材料、設備供貨合同，組織與承包商、 供應商進行合同洽談、隊伍考察等準備工作，主辦項目的招標具體事宜， 會同公司各部門做好工程招投標工作， 向政府有關部門申辦招投標手續 做好工程部對外的聯絡、交往，化解矛盾，平衡關系，維護良好的建設 環境；負責協調工程建設相關各方的業務關系，以及工程部和公司其他 部門間的協調與配合工作，負責處理現場突發的有關重大問題 負責項目部的組織機構設置，制定規章制度，明確有關人員的職責，并 定期進行考核、評價和獎懲。 負責設計、監理、總包、甲指分包等單位的關系協調，負責各分包單位 之間的關系協調。 參加工程質量的專項驗收、竣工驗

4、收。2）項目技術總工 1 人，崗位職責如下： 組織學習和貫徹執行相關的技術標準、規范及質量檢驗標準。 對施工生產中的安全、質量、進度等方面技術問題全面負責，并協助項 目經理加強本工程的全面管理。 負責本工程的技術、質量、計量的標準化管理工作，組織項目部相關人 員進行施工圖會審及交底工作，負責施工圖紙的簽發。 負責與總包、監理、設計單位洽談施工項目的有關技術問題，負責施工 組織設計與施工方案的編制，并負責辦理技術資料的簽證。 負責對分部、分項工程和關鍵工序進行技術交底，負責安全施工方案及 安全應急預案的編制及交底。 負責工程技術協調、技術難題攻關，技術問題的處理，并督促落實整改 措施。 組織分項

5、工程質量評定，負責分戶驗收工作。 負責審核竣工驗收資料和組織繪制竣工圖，參與工程竣工驗收。 參與調查、處理質量事故和安全事故。 完成領導交辦的其他工作。3）項目生產經理 1 人，崗位職責如下： 負責項目施工現場全面生產管理工作的組織和指揮者，對工程工期、質 量、安全生產和環境保護負有直接的領導責任。 領導編制項目施工生產計劃 （年、月、周），負責審定、 考核分包單位月、 周計劃，并組織貫徹實施。 組織施工人員嚴格按施工程序、科學安排施工作業。加強指揮，合理調 度，對施工過程質量、環境和安全生產進行控制、檢查，并貫徹糾正和 預防措施。 負責協調總包各工種間、總包與各分包間交叉施工中相互配合工作，

6、組 織對項目施工資源進行協調、調配。 組織落實質量和環境與職業健康安全管理方案及措施。 參加工程例會，協調解決監理與總包及施工過程中各相關方反映的問題 與矛盾，達到統一指揮協調配合。 主持本項目經理部的生產例會，落實項目施工生產計劃和完成情況。 組織制定并貫徹實施項目成品保護措施和應急準備與響應方案。 參與工程各階段的驗收工作， 具體負責安全事故和環境污染事故的調查，并提出處理意見。? 完成領導交辦的其他工作。 安全員 1 人，崗位職責如下： 負責施工現場的安全管理工作。 對違反勞動紀律、 違反安全條例、違章指揮、冒險作業等行為有權制止， 必要時有權暫停生產。 掌握施工進度及生產情況，研究解決

7、施工中的不安全隱患，并提出改進 意見和措施。 主持或參加各種定期安全檢查，做好記錄，定期上報。 參與進入施工現場的勞保用品防護設施、器具、機械設備的檢驗檢測及 驗收工作。 參加安全事故調查分析會議，并作好相關記錄，及時向有關領導報告。 做好內業資料整理，記錄工作，確保不斷檔、不漏項、及時準確。 貫徹執行國家相關安全法律法規。 負責現場消防、臨時用電的安全管理，定期進行消防演練。 完成項目經理交辦的其他工作。5) 土建工程師 1 人，崗位職責如下： 參加圖紙會審及重要單項工程的技術交底工作，負責設計變更、工程洽 商和技術會議紀要。 協同專業工長向班組進行技術交底，監督指導實際操作。 負責本項目測

8、量、定位、放線、計量技術復核工作。 根據工程實際施工進度情況，提供甲供材料需用量計劃，負責審核總包 方的材料計劃。 參與隱蔽驗收等工作， 及時準確填寫有關技術表格， 做好有關記錄工作 負責監督試驗工作，配合資料員收集技術資料。 完成項目經理交辦的其他工作。6) 暖通工程師 1 人，崗位職責如下： 負責暖通專業的生產、技術、質量管理工作，負責暖通、臨水工程施工 組織計劃的編制、報批和修改，并負責現場臨水的日常管理。 負責制定暖通工程各項管理制度；負責暖通專業技術交底、施工方案、 質量及材料計劃的編制工作。 負責通風空調、消防等分包單位報送施組、方案的審查，負責各分包單 位的施工管理、協調工作。

9、協助技術總工對暖通工程的質量進行過程檢驗和驗收。 負責辦理暖通專業設計變更和洽商，對暖通專業圖紙標識更改工作，負 責暖通專業的質量報驗、報表工作。 負責對暖通工程的施工人員、機械進行組織和安排、并監督落實。 負責暖通材料的進貨檢驗、限額發放工作，負責暖通專業材料的現場 碼放、暖通專業的現場文明施工和安全生產工作。 負責暖通專業與土建、電氣專業以及與其它各部門的配合協調工作。 負責暖通專業與設計、監理、總包的協調工作，組織暖通專業的分項驗 收工作。 負責暖通專業內業資料的收集，暖通施工日志的填寫。? 完成項目經理交辦的其他工作。8） 電氣程師 1 人，崗位職責如下： 負責電氣、 弱電、消防弱電、

10、電梯等的各項工程的施工和技術管理工作。 負責編制臨電與電氣施工方案（施組） ，并負責臨電的管理。對施工中 的關鍵工序、特殊工序、重要材料與設備必須親自到場檢查、指導、監 督和測試。 嚴格制定施工計劃，認真做好圖紙會審、設計交底、 技術交底等各種技 術工作，并及時辦理施工中的工程設計變更洽商和簽證。 認真監督指導施工班組嚴格按圖施工，按施工計劃施工，按規程規范、 工藝標準及操作規程施工。 經常巡視施工現場， 及時發現各分包在施工中出現的各種問題， 協助并 指導解決。 嚴格控制進場材料的質量與數量， 并合理使用，杜絕劣質產品進場，杜絕材料浪費，合理調配進場時間，減少資金積壓，為公司節約成本。 認真

11、做好材料的進場報驗和工程上的報檢工作， 及時整理并上報各項技 術檔案資料。 協助資料員做好資料歸檔工作，認真做好施工日志記錄。 配合材料員做好材料的發放和管理工作，避免出現材料浪費和丟失。 認真做好施工現場的與各專業工種的協調配合工作，保證工程順利竣 工。? 完成領導交辦的其他工作。9）質檢員 1 人，崗位職責如下： 貫徹執行國家有關法令、 規范、規程和質量管理制度，嚴格按照質量檢 驗評定標準和驗收規范對施工全過程及重點環節和部位的檢驗、 試驗進 行控制監督。 協助項目經理、技術總工對工程進行質量管理，對施工現場出現的工程 質量問題負主要責任。 負責對工程技術質量資料進行監管、檢查，做到工程技

12、術質量資料的完 善與工程施工工序同步完成。 負責分部、分項工程、隱蔽工程的質量檢查評定和分項工程技術復核工 作。 組織工程質量抽檢、聯檢、巡檢，參與質量事故的調查與不合格品的控制、分析和處理，并檢查落實糾正預防措施及整改情況。 負責填寫單位工程、分部、分項工程的質量技術資料及工程各項質量檢 查評定的記錄。 負責項目部的計量標準器具的送檢和維護保養。 負責進場材料的驗收、檢查、物資資料的收集。 負責本項目測量、定位、放線的查驗。 完成領導安排的其他工作。（ 10）資料員 2 人，崗位職責如下： 負責接收上級有關部門，甲方、設計、監理等發送的各種圖紙、文件等 資料，并登記造冊，妥善保管。 收集整理

13、施工過程中所有技術變更、 洽商記錄、會議紀要等資料并歸檔， 負責對每日收到的管理文件、技術文件進行分類、登錄、歸檔。 負責收集原材料的質量證明文件、復試報告及相關檢測試驗報告，并檢 查報告的數量及內容是否正確。 施工過程中每三天收集一次各分包的工程資料，每月對收集的資料進行 檢查匯總。 工程完工后，按照規定整理竣工資料，參與竣工資料的交驗。 負責項目會議及生產會議的記錄工作，打印會議記錄并分發給相關人 員。 負責項目部辦公用品計劃，辦公用固定資產的登記、管理。 負責項目部與集團各部門文件收發、簽章等。 完成領導交辦的其他工作。11) 勞動力管理員 1 人，崗位職責如下： 參與制定勞務管理計劃，

14、 制定勞務管理制度， 負責編制勞務隊伍和勞務 人員管理資料。 負責驗證勞務分包隊伍資質， 辦理登記備案； 對勞務隊伍現場施工管理 情況進行考核評價。 負責審核勞務人員身份、資格，辦理登記備案。 參與組織勞務人員培訓。 參與或監督勞務人員勞動合同的簽訂、變更、解除、終止及參加社會保 險等工作。 負責或監督勞務人員進出場及用工管理。 負責勞務結算資料的收集整理，參與勞務費的結算。 參與或監督勞務人員工資支付、負責勞務人員工資公示及臺帳的建立。 參與編制、實施勞務糾紛應急預案。 參與調解、處理勞務糾紛和工傷事故的善后工作。? 負責匯總、整理、移交勞務管理資料。? 配合安全員的工作， 協助安全員進行安

15、全資料的收集整理， 經常進行現 場巡視，記錄施工日志。? 完成領導交辦的其他工作。(12) 庫管員1人，崗位職責如下: 、嚴格檢驗入庫貨物，根據有效到貨清單，核準物品的數量、質量、保質 期限等，方可辦理入庫手續 、材料及設備入庫后要馬上入賬，準確登記 、物品出庫時要按照有關規定辦理，實行限額領料制度，由主管工長負責填寫材料領料單，手續不全不得發貨。有特殊情況，需有關領導簽字批準。 、庫存管理辦理正常入庫手續后，按照物料性質種類分別存入庫房，物品 存放要合理科學，清潔整齊，防止積壓損壞，防止蟲蛀發霉，防止造成不必要的 損失。 、危險化學物品和易燃易爆物品應放在危險品指定存放區，倉庫內嚴禁 煙火，

16、嚴禁做與本職工作無關的事情。 、負責現場材料的碼放與標識，要整齊，臨時材料堆放不超高。 、負責進場材料物資資料的收集，及時交給資料員存檔。 、配合資料員、實驗員的現場取樣工作，負責分包方進場材料及機械設 備的管理，進場登記，出場開出門條。 、完成領導交辦的其他工作。(13) 現場臨電電工3人，崗位職責如下： 、掌握安全用電基本知識和用電設備的機械性能，定期檢查各種設備的運轉情況，嚴禁帶病運轉。 、現場施工用高低設備及線路，應按照施工設計及有關電氣安裝技術規程 安裝和架設。 、做好施工現場、辦公區、生產區、生活區、機械設備的安全用電保護及 線路架設工作，負責保護所有用電設備的負荷線，保護線和開關

17、箱，發現問題及時解決。 、定時對臨電線路、電箱、用電設備和生活區進行安全用電檢查，并做好 安全用電巡查記錄，保養、維修的要做詳細記錄。 、發現違規接線作業有權立即制止，并上報項目經理和安全員，對相關人 員進行安全用電教育，確保安全用電施工正常進行。 、積極宣傳安全用電知識，維護安全生產秩序，有權制止任何違章作業 、配合安全員做好辦公區、生活區用電系統和設備的防火措施 、有人觸電立即切斷電源進行急救，電氣著火，應立即將有關電源切斷，使用泡沫滅火器或干粉滅火。 、負責電器材料、工具、設備的退場移交工作。 、完成領導及電氣工長交辦的其他工作。（14）保安6人，崗位職責如下： 、遵紀守法，遵守項目部的

18、各項規章制度；值班時應著裝整齊，服從管 理、恪盡職守、文明執勤、禮貌待客。 、對來訪來客做到文明、禮貌接待，做好來人登記工作，要熱情大方接 受訪客或客戶咨詢，監督工人上下班刷卡， 其他外來人員及車輛進入施工現場 要有記錄。 、所有物品出大門，必須憑庫管員及主管工長書面通知方可放行。 、執勤期間要做到大門隨開隨關，關閉時大門不留缺口；門衛室時刻保 持有人，杜絕閑散人員進入。 、加強對重點部位的治安防范，加強防盜活動，及時發現可疑人和事， 及時報告給安全員及生產經理。 、日班每2小時巡邏一次，夜班每1小時巡邏一次。各當值保安交接班完成后即進行首次巡邏，并按規定將巡邏情況記錄在保安值班記錄。 、認真

19、參加各種體能訓練及搶險救災的演練，提高身體素質及處理緊急 事件的應變能力。 、做好現場的防火、防盜、防破壞、防治安災害事故等安全防范 、如因保安人員在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當班 保安人員應該做出賠償，情節嚴重者公司追究其法律責任。 、積極完成上級領導臨時交辦的其它工作任務。(15) 、土建預算員1人，崗位職責如下：1、參與土建工程施工招投標工作，編制或審查標底，審查投標書中的土 建工程預算或報價。2、配合項目部做好設計變更、工程洽商，現場簽證的經濟預算、審核工作，按月匯總。3、依據土建工程施工圖紙及相關施工方案， 編制、審核土建施工圖預算4、依據現場實際情況做出工程量增加或

20、減少的認定，測算其造價。5、土建工程驗收合格后，按合同約定，依據變更及材料價格調整文件編 制工程決算。6、了解市場材料價格信息，能夠利用價格信息網對相關工程造價做出指 導。7、領導交辦的其他工作(16) 、安裝預算員1人，崗位職責如下：1、參與機電安裝工程招投標工作，編制或審查標底。審查投標書中的機 電安裝工程預算或報價。2、參與圖紙會審、技術交底工作，提出問題，根據其記錄及時進行預算 調整。3、依據機電安裝工程施工圖紙及相關施工方案，編制、審核機電安裝施 工圖預算。4、依據現場實際情況做出工程量增加或減少的認定，測算其造價。5、項目部做好設計變更、工程洽商，現場簽證的經濟預算、審核工作，按月

21、匯總。6、機電安裝工程驗收合格后，按合同約定，依據變更及材料價格調整文 件編制工程決算。7、領導交辦的其他工作17）、建筑設計師 1 人，崗位職責如下：1、依據公司開發項目的定位，負責項目的規劃設計、完成建筑設計單位 的選擇、考察、履約評估等工作。2、負責建筑設計各階段設計進度及質量跟蹤、檢查、評審等過程管理， 進行設計協調和配合。3、負責建筑專業概念、方案、施工圖設計管理，為前期開發部的報批手 續和營銷策劃部的銷售提供相關圖紙和技術支持。4、指導現場施工技術工作，適時出具相關設計變更方案；5、參與土地拓展階段的研究工作，配合設計概念草案；6、與設計院、審圖機構、規劃局、消防、人防等相關部門設

22、計規范問題 對接并處理相關問題。7、配合竣工圖紙的制作。8、領導交辦的其他工作18）、暖通設計師 1 人 ，崗位職責如下：1、負責項目各階段圖紙設備專業的設計管理工作；2、熟悉現行的消防設計規范，能夠在施工現場獨立處理消防專業問題；3、熟悉工程現場的水電氣和相關設備的工程節點，能指導現場施工；4、熟悉并掌握水電施工規范、流程及驗收標準，能獨立審核暖通專業施 工圖紙；5、參與工程、成本、物資采購各階段的設計技術研討，收集和了解市場 新產品、新技術、新工藝。6、配合竣工圖紙的制作。7、領導交辦的其他工作19）、電氣設計師 1 人 ，崗位職責如下：1、參與負責電氣專業方案、初設和施工圖設計工作；2、

23、熟悉電氣設計圖（強、弱電）相關國家規范，根據現場施工情況，按 需繪制設計變更圖，適時指導現場施工。3. 配合電氣專業竣工圖的制作。4、配合產品設計各階段評審、驗證和確認；5、領導臨時交辦其它工作。20）、前期報建 1 人，崗位職責如下：1、收集意向地塊信息， 調研地塊所在地各委辦局前期報批報建各項要求；2、承辦項目開發全過程的前期報批報建手續辦理工作， 完成市政報批報 建工作。3、組織協調乙方單位和政府相關部門做好報審報批成果對接工作，協助 工程驗收，組織辦理驗收備案；4、配合工程部協調現場配套工程施工，確保配套工程進場有序且與正常 施工合理交叉；5、建立并維護項目所在地的各級政府關系，為公司建立長期、良