1、上海市廠房租賃合同范本上海市上海市廠房租賃合同甲方（出租方）：住所：郵編：【】【本人】：聯系電話：【身份證】【護照】【營業執照】號碼： 【委托】【法定】代理人：聯系電話：乙方（承租方）：住所：郵編：【法定代表人】【本人】：聯系電話：【身份證】【護照】【營業執照】號碼： 【委托】【法定】代理人：聯系電話：根據中華人民共和國、上海市房屋租賃條例（以下簡稱條 例）等法律法規，并結合關于本市加強租賃廠房和場所的生產、 消防、特種設備安全管理的意見（滬府辦發200434號文印發，以 下簡稱安全管理意見），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信 用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，

2、訂立本合同。第一條出租廠房情況1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市 【區】【縣】路弄號 （部位）（以下簡 稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為平方米,其平面圖見本合同附件（一）。1 . 2甲方作為該廠房的【房地利人】 【授權委托人】【法律規 定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙 方出示該廠房的【權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他 權利人證明】，權證編號： 并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。1 . 3該廠房原規劃設計的生產使用性質為 其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、 防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技

3、術工藝或生產設施的 內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二） 中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本 合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。第二條 租賃使用性質和生產用途2 . 1甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或 者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經 核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事 的產品生產。2 . 2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規 定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設 計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。第三

4、條交付日期和租賃期限3 . 1甲乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期自年月日起至年月日止。3 . 2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前 月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。第四條 租金、支付方式和限期4 . 1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（ ） 。月租金總計為（ ）元。（大寫： 萬仟佰拾元角整）。4 . 2該廠房租金【年】【月】內不變。自第 【年】【月】起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜

5、由甲、乙雙方在補充條款中約定。4 . 3乙方應于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。4 . 4乙方支付租金的方式如下：。第五條保證金和其他費用5 . 1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方 支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 _ 個月的租金，即（幣）元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金 除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5 . 2租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、 設備、等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方

6、】【乙方】承擔。5 . 3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：第六條廠房的使用要求6 . 1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法 規的要求以及安全管理意見第二、三、五條的規定，同時訂立安 全生產管理協議作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產、消防、 特種設備安全管理職責。6 . 2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時將維修內容和費 用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應及時

7、將維修內 容和費用憑證提交給甲方?！? . 3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設 備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞 或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。6 . 4租賃期間，甲、乙雙方應根據安全生產管理協議的 約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方在履行安全管理職責 對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發 現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行 整改。6 . 5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改 造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規定必須報 有關部門審批的，則還應由【甲方】 【甲

8、方委托乙方】報有關部門批 準后，方可進行。第七條 廠房返還時的狀態7 . 1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按（ 幣） 元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。7 . 2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后 的狀態。返還時，甲方根據合同附件（二）的約定進行驗收，并相互 結清各自應當承擔的費用。第八條轉租、轉讓和交換8 . 1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在 租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉 租給他人。8 . 2乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方簽訂書

9、面的轉 租合同，并依據原簽訂的安全生產管理協議，由甲、乙雙方與接 受轉租方簽訂安全生產管理協議。其中，甲方應承擔的安全生產 管理職責不因轉租而改變。8 . 3在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承 租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該 廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼 續履行本合同及安全生產管理協議。& 4在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前 3個月通知 乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。第九條解除本合同的條件9 . 1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合 同終止，雙方互不承擔責任：（一）該廠房占用范圍內的依法提前收回的。（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的（四）該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力 導