1、甲方:地址:聯(lián)系電話(huà):管廊管位租賃協(xié)議乙方：地址:聯(lián)系電話(huà):鑒于1.甲方在中華人民共和國(guó)松原市文化路（場(chǎng)地內(nèi)）建設(shè) 有本協(xié)議附件一所述的管廊管位。2 .乙方計(jì)劃在上述場(chǎng)地架設(shè)一條？的管道、一條?的 管道，一條 ？的 管道，有意租用附件中的甲方管廊管位。3.甲方同意乙方按照本協(xié)議附件中的鋪設(shè)方案和路線(xiàn)架設(shè)管道，并愿意有償提供管廊管位供乙方鋪設(shè)管道。為充分發(fā)揮甲乙雙方的各自?xún)?yōu)勢(shì)，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展、合乎法規(guī)的基礎(chǔ)上， 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，秉 持公平、公正、誠(chéng)信之原則，就乙方管道需要的管廊管位的 租用事宜訂立本協(xié)議，以茲甲乙雙方共同遵守:

2、、定義除非本協(xié)議中的條款或上下文另有規(guī)定，否則下述詞語(yǔ)應(yīng) 具有如下含義:1.1管廊管位”是指甲方在場(chǎng)地上建設(shè)完工并擁有的管廊管位（以后因乙方需要需延展的管廊管位，甲方應(yīng)提供相應(yīng)管 廊管位）。1.2管道”是指由乙方在場(chǎng)地上投資鋪設(shè)的、并放置在租用的管廊管位上的、管道（具體位置在場(chǎng)區(qū)出據(jù)的管廊位規(guī)劃紅線(xiàn)圖（附件一）坐標(biāo)上確定）1.3租賃期”是指乙方根據(jù)正式簽署的本協(xié)議在由甲方批準(zhǔn)同意的管道安裝竣工日算起，為期十五（15）年（即初始期 限）和雙方同意的延展期，但受限于第六條規(guī)定。二、管廊管位的交付使用與租金支付2.1甲方保證在乙方正式投運(yùn)之前將建設(shè)完畢和維護(hù)完好 并且調(diào)試完成符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的管廊管

3、位書(shū)面通知乙方 可使用，并向乙方交付管廊管位。在整個(gè)租賃期和任何延展 期內(nèi)，甲方保證管廊管位滿(mǎn)足乙方管道的安裝和產(chǎn)品通過(guò)的 需要，并方便乙方隨時(shí)檢修和維護(hù)管道。但乙方應(yīng)至少提前個(gè)月通知甲方并配合甲方的相應(yīng)協(xié)調(diào)工作。乙方于本租賃合同簽署前對(duì)上述租賃標(biāo)的符合建造設(shè)計(jì)（租賃使用）要求進(jìn)行了驗(yàn)收，確認(rèn)租賃標(biāo)的能夠滿(mǎn)足乙 方的使用要求，并對(duì)其的合法性、合規(guī)性、符合租賃使用目 的的合理性與完整性予以認(rèn)可。2.2本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)付租賃管廊管位的租金將按照下列 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:（1）租賃費(fèi)的起算日：第一個(gè)日歷年計(jì)價(jià)收費(fèi)從年 月日起，以后從日歷年第一個(gè)月起作為計(jì)費(fèi)月。（2）管廊管位租賃價(jià)格：租賃基準(zhǔn)價(jià)350元/m2.

4、年。（m2 :平方米，為管道的投影面積）【管道的投影面積=乙方通過(guò) 甲方管廊的實(shí)際測(cè)量的管道長(zhǎng)度乘以其管道直徑（外徑） +100mm】；管廊的實(shí)際測(cè)量的管道長(zhǎng)度由雙方共同確認(rèn)為 準(zhǔn)。米X米X350元/m2.年=米X米X350元/m2.年=管道計(jì)算方式:米X米X350元/m2.年=元/年（3）乙方愿意與其就新增加的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行友好協(xié)商（例如對(duì)管道維護(hù)和安全檢測(cè)、監(jiān)視等項(xiàng)目的需要和費(fèi)用并隨當(dāng) 年國(guó)家和地方統(tǒng)計(jì)局公布的 CPI指數(shù)變化的價(jià)格微調(diào)），調(diào) 整為當(dāng)時(shí)甲方對(duì)外租賃的統(tǒng)一價(jià)格。2.3本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)立即支付日歷年的租金總計(jì)（大寫(xiě)：），乙方應(yīng)在每個(gè)日歷年度結(jié)束前10天內(nèi)，按照F列公式計(jì)算并提

5、前預(yù)交下日歷年給甲方的管廊管位租金 并通知甲方:【該日歷年度乙方應(yīng)付租金=適用的租賃價(jià)x管道的投 影面積】2.4甲方收到結(jié)算通知后開(kāi)具地稅機(jī)關(guān)的綜合服務(wù)發(fā)票給乙方，乙方在收到發(fā)票后15天內(nèi)向甲方支付該結(jié)算日歷 年度的管廊管位租金。2.5第2.2條中規(guī)定的租金為乙方在租賃期內(nèi)合法使用管廊管位所支付的全部費(fèi)用，已包括國(guó)家和地方政府部門(mén)因本協(xié)議的簽訂及履行所征收的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于印花稅 和租金所得、營(yíng)業(yè)稅等）。除該租金外，甲方不應(yīng)另外收取任 何類(lèi)型的費(fèi)用。、租賃用途和所有權(quán)3.1雙方同意乙方租用甲方管廊管位是為了鋪設(shè)、管道以便在租賃期內(nèi)通過(guò)該管道供應(yīng)給乙方客戶(hù)。未經(jīng)甲方書(shū)面 同意，乙方不得擅自

6、變更租賃用途。3.2在任何情況下，管道的所有權(quán)屬于乙方，管廊管位的所有權(quán)屬于甲方。甲方保證管廊管位的設(shè)計(jì)和施工能夠滿(mǎn)足本協(xié)議附件中的乙方管道的鋪設(shè)方案和路線(xiàn)。3.3在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方的管道有通過(guò)和占用管 廊管位的權(quán)利，并且保證乙方或乙方指定的第三方在管廊管 位區(qū)域的通行權(quán)和過(guò)路權(quán)。租賃結(jié)束時(shí)，甲方保證乙方或乙 方指定的第三方在管廊管位區(qū)域的通行權(quán)和過(guò)路權(quán)，以便于 乙方拆除管道。四. 雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)1）負(fù)責(zé)辦理管廊管位的建設(shè)相關(guān)的規(guī)劃許可及建設(shè)工程 施工許可。2）甲方保證其為管廊管位的唯一的、合法的所有權(quán)人， 有完全的權(quán)利與乙方簽署本管廊管位租賃協(xié)議3）在乙方管道的施工及試用過(guò)程

7、中，甲方提供必要的溝 通和協(xié)調(diào)并協(xié)助乙方辦理有關(guān)施工作業(yè)手續(xù)。4）作為管廊管位的出租方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)管廊管位進(jìn)行維 護(hù)檢修和定期防腐及檢測(cè)，保證管廊管位能滿(mǎn)足乙方管道的 安裝和使用。5）甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)管廊管位合理使用的安全性。6）除非有緊急的事故發(fā)生而且客觀情況不允許甲方事前通知乙方之外，甲方應(yīng)至少提前三天通知乙方其將對(duì)管廊 管位進(jìn)行任何的維修保養(yǎng)，乙方對(duì)甲方的維修保養(yǎng)應(yīng)提供必 要的合作。7）甲方應(yīng)保證其對(duì)管廊管位所進(jìn)行的維修保養(yǎng)不會(huì)對(duì)乙 方的管道營(yíng)運(yùn)發(fā)生不良影響。8）甲方應(yīng)為因管廊和管位自身原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ?用或中斷使用的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2乙方義務(wù)1）乙方或其指定的第三

8、方須取得鋪設(shè)管道的相關(guān)許可。2）乙方保證按照本協(xié)議條款2.4支付管廊管位租金。3）乙方要定期對(duì)自己的輸氣管道進(jìn)行維護(hù)和安全檢測(cè)， 確保輸氣管道和輸氣介質(zhì)在管廊上的安全，并對(duì)因此發(fā)生的 損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4）乙方承擔(dān)自建管道安全、環(huán)保責(zé)任。5）在管道的施工及試用過(guò)程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝 通和協(xié)調(diào)，辦理有關(guān)施工作業(yè)手續(xù)。6）除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不可將其所承租的管 廊管位轉(zhuǎn)租給任何第三人。7）乙方在管道建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提交以下資料備案:(1)管道設(shè)計(jì)資料及竣工資料;(2)管道安全、環(huán)保驗(yàn)收資料;壓力管道安裝質(zhì)檢報(bào)驗(yàn)資料;壓力管道特檢中心年檢使用證;管道防雷接地檢測(cè)報(bào)告;危險(xiǎn)品管道安全

9、應(yīng)急處理預(yù)案及聯(lián)系方式;危險(xiǎn)品管道定期巡檢制及維護(hù)管理制度;企業(yè)占用管廊管位租賃合同;其他需要的資料。五、重大變更1）買(mǎi)賣(mài)不破租賃：如果甲方將管廊管位的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人（此時(shí)乙方應(yīng)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)），甲方應(yīng)確保并促使該第三人成為本協(xié)議的出租方，并繼受甲方在本 協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)，且甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2）管廊移位：若該管廊管位建設(shè)過(guò)程中或者在租賃期內(nèi)， 遇政府政策變化或因重大工程導(dǎo)致管廊管位和管道局部移 位而產(chǎn)生的移位建設(shè)等全部費(fèi)用應(yīng)該由甲方承擔(dān)。乙方不需 承擔(dān)任何費(fèi)用。管廊移位期間，租賃期暫停計(jì)算；甲方應(yīng)盡 全力盡快完成管廊管位和乙方管道的遷移，并且在管廊管位 和管道恢復(fù)可用狀態(tài)后，乙

10、方仍繼續(xù)享有使用移位后的管廊 管位的權(quán)利，直至租賃期滿(mǎn)，租賃期連續(xù)起算。3）政府征用：如遇法律變更或政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地部分或 全部被征收、禁用或拆遷，則甲方應(yīng)在自收到通知后 3個(gè)工作日 內(nèi)將該通知復(fù)印件傳送至乙方，同時(shí)盡量保證乙方在場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)為原則，協(xié)同乙方共同與征用單位或政府部門(mén)磋商。爭(zhēng)取:（a）免予征用;（b）如果乙方選擇繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管道輸送，由征用單位或甲 方提供相鄰地區(qū)相似條件管廊管位，以便乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng);（C）在乙方選擇繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管道輸送，且（a）和（b）款 條件無(wú)法達(dá)到的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方尋找相似地區(qū) 相似條件的管廊管位;（d ）在（3）款條件無(wú)法達(dá)到的前提下，乙方有權(quán)選擇終 止本合同

11、，且有權(quán)獲得就該管廊管位及管道因市政規(guī)劃被征 用或拆遷而從政府或甲方處獲得相應(yīng)補(bǔ)償。六、期限和終止6.1本協(xié)議有效期自雙方簽署蓋章之日起生效，除提前終 止外，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)為止。6.2經(jīng)任何一方要求，雙方應(yīng)當(dāng)至少在初始期限屆滿(mǎn)前 年，開(kāi)始就續(xù)展條款和條件進(jìn)行談判，達(dá)成一致的可延展租 期。6.3提前終止如果發(fā)生下述第（1）款至第（4）款所述的事件之一，甲 方和/或乙方（視具體情況而定）可在本協(xié)議到期前，書(shū)面通 知另一方立即終止本協(xié)議:1）如果違約方實(shí)質(zhì)性地違反本協(xié)議，并且在收到守約方的書(shū)面通知后的三（30）日內(nèi)未予以糾正;2）如果一方破產(chǎn)，或成為清算或解散程序的對(duì)象，或無(wú)法 繼續(xù)營(yíng)業(yè)，或無(wú)法償還

12、其到期債務(wù)；3）不可抗力事件持續(xù)影響另一方履行本協(xié)議超過(guò)六（6） 個(gè)月;4）如果雙方同意，終止本協(xié)議符合雙方的利益。七、陳述與保證7.1每一方應(yīng)向另一方作出本第7.1條下列各項(xiàng)保證和陳 述，并確認(rèn)另一方是在信賴(lài)各項(xiàng)保證及其他事項(xiàng)的情況下簽 署本協(xié)議。除另有明確規(guī)定外，每項(xiàng)保證均是一項(xiàng)單獨(dú)和獨(dú) 立的保證，不應(yīng)受本協(xié)議任何其他條款的限制。1）擁有合法權(quán)利和全部權(quán)力及授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議以 及依據(jù)本協(xié)議簽訂的與本協(xié)議有關(guān)的任何其他文件，且該等 文件一經(jīng)簽署，即根據(jù)其條款構(gòu)成對(duì)該方有效有約束力、可 強(qiáng)制執(zhí)行的義務(wù)。2）簽署和交付本協(xié)議及依據(jù)本協(xié)議簽訂的與本協(xié)議有關(guān) 的任何其他文件，以及履行其在本協(xié)議和

13、前述其他文件項(xiàng)下 的義務(wù)，均不會(huì)也不太可能會(huì)：（1）導(dǎo)致違反該方章程的 任何規(guī)定；（n）導(dǎo)致違反任何協(xié)議、許可或其他文件的規(guī) 定；（川）給予任何第三方終止或修改前述任何協(xié)議、許可或 其他文件的權(quán)利；（W）導(dǎo)致產(chǎn)生前述任何協(xié)議、許可或其他 文件項(xiàng)下的任何權(quán)益負(fù)擔(dān)；或?qū)е逻`反任何法院、政府機(jī)構(gòu) 或監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)出的與現(xiàn)有業(yè)務(wù)活動(dòng)或管道有關(guān)的任何命令 或判決。3）有效及適當(dāng)授權(quán)簽署和交付本協(xié)議及依據(jù)本協(xié)議簽訂 的或與本協(xié)議有關(guān)的任何其他文件以及行使在本協(xié)議和前述其 他文件項(xiàng)下的權(quán)利和履行其在本協(xié)議和前述其他文件項(xiàng)下 的義務(wù)所必需的所有內(nèi)部公司行為均已依法采取。7.2甲方向乙方保證簽訂、執(zhí)行和履行本協(xié)議所

14、需的所有 必要的批準(zhǔn)書(shū)、注冊(cè)登記及備案（如果有的話(huà)）業(yè)已從審批 機(jī)構(gòu)獲得或在審批機(jī)構(gòu)完成，并持續(xù)保持其全部效力，而且 任何此等批準(zhǔn)均未對(duì)本協(xié)議的條款在任何重要方面作出任 何更改。八、違約和責(zé)任8.1如果一方未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)或一方 在本協(xié)議項(xiàng)下聲明或保證是不真實(shí)的或?qū)嵸|(zhì)上是錯(cuò)誤的，則 該方（違約方”）違反本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到另一方指明 違約的書(shū)面通知后的三（30）天內(nèi)糾正此等違約。8.2 一方應(yīng)付給另一方的款項(xiàng)未能在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi) 支付，應(yīng)支付的一方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)按銀行同期存款利率支付利息， 該利息應(yīng)當(dāng)自原先應(yīng)付款的日期起算至款項(xiàng)全部付清之日。8.3甲方未能按時(shí)將本協(xié)議規(guī)定的管廊管

15、位交付給乙方使用時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付延遲違約金，按每日1000元 人民幣計(jì)算，直至管廊管位滿(mǎn)足乙方使用條件之日。如果經(jīng) 乙方合理催告仍未能交付的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求 甲方賠償乙方的所發(fā)生的費(fèi)用和和遭受的損失，包括可預(yù)見(jiàn) 的利益。乙方未能按時(shí)將本協(xié)議規(guī)定的租金支付給甲方，乙方應(yīng)當(dāng) 向甲方支付遲延違約金，按每日 1000元人民幣計(jì)算。逾期 超過(guò)15日的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償乙方的所發(fā)生的費(fèi) 用和和遭受的損失，包括可預(yù)見(jiàn)的利益。8.4雙方應(yīng)保證一方資產(chǎn)的運(yùn)行和維護(hù)不對(duì)另一方的資產(chǎn) 造成損壞，一方因在履行本協(xié)議中疏忽大意或過(guò)失而對(duì)另方造成的一切直接財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)向另一方負(fù)賠償責(zé)任

16、，但責(zé)任限額每年不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。8.5如果在租賃期內(nèi)，因?yàn)橐环降倪^(guò)失或故意造成另一方 方不能正常營(yíng)運(yùn)（包括但不限于不能正常供氣），則應(yīng)支付 另一方因此所遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失和物質(zhì)損失。8.6任何一方均無(wú)須對(duì)另一方的的間接損害或損失（包括 但不限于收入和利潤(rùn)損失、與第三方合同義務(wù)、商譽(yù)、交易 機(jī)會(huì)的損失等任何間接損害或損失）承擔(dān)責(zé)任。8.7除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下各方彼此所負(fù)的所 有其他責(zé)任列于本第八條。九、不可抗力9.1本合同中，不可抗力事件”是指根據(jù)中華人民共和 國(guó)合同法（包括其不時(shí)修訂、修改或重新頒布的內(nèi)容中） 的規(guī)定受影響一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情 況或事件，

17、該等事件直接導(dǎo)致任何一方不能履行本合同中的義務(wù)（付款義務(wù)除外）。不可抗力事件應(yīng)包括但不限于下列 事件或情形:（1）戰(zhàn)爭(zhēng)（宣戰(zhàn)或未宣戰(zhàn)的）、其它軍事行動(dòng)、重大內(nèi) 亂、封鎖或禁令;（2）影響受影響一方的自然災(zāi)害，包括但不限于地震、 火山爆發(fā)、山崩、泥石流、海嘯、龍卷風(fēng)。9.2如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)在不可抗力引起的延 誤期內(nèi)中止履行其協(xié)議義務(wù)，并自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期間與該 中止期相等。9.3宣稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方。在發(fā)生 不可抗力時(shí)，各方應(yīng)立即互相協(xié)商以找到一項(xiàng)公平的解決方 法，并應(yīng)盡一切合理的努力將此等不可抗力的后果減到最小。、爭(zhēng)議的解決10.1遇有有關(guān)本協(xié)議的有效性、解釋或執(zhí)行而產(chǎn)生的爭(zhēng) 議、分歧或請(qǐng)求（爭(zhēng)議”），雙方應(yīng)嘗試首先通過(guò)協(xié)商解決。若在任一方發(fā)出該通知后的九十（90 ）天內(nèi)未達(dá)成協(xié)議，則 任一方可提起訴訟。協(xié)商開(kāi)始之日為另一方收到一方申明其 有意將