2025戊己庚房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的位于省市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，其他相關(guān)面積數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.3該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混/其他），房屋總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。1.4該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲、乙雙方約定該房屋的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。定金視為首期款的一部分。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.4剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行按揭手續(xù)，并將貸款直接支付至甲方指定賬戶。2.5若乙方未能按期支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲、乙雙方同意于年月日前辦理完畢該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅費由承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并按已付房價款的20%向乙方支付違約金。3.4若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按期辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商一致延期辦理，由此產(chǎn)生的責(zé)任不歸屬于任一方。第四條房屋的交付和驗收4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書。4.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、氣、暖、通訊等各項設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)憑證轉(zhuǎn)移給乙方，并結(jié)清交付前的相關(guān)費用。4.3乙方在接收該房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情形，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4房屋交付后，因乙方原因?qū)е碌臍p、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4.5本合同項下的水電表讀數(shù)為：水表度，電表度，煤氣表度，相關(guān)費用的結(jié)算日期為年月日。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性權(quán)利的情形；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方不得在該房屋交付前出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件；（3）乙方在接收該房屋后，應(yīng)妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按房價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房價款并支付違約金。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付房價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按房價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理的，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并按已付房價款的20%向乙方支付違約金。6.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月