1、土地預定買賣契約書模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：土地預定買賣契約書模板備注:本契約書適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡 述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用

2、時請詳細閱讀內容。立契約書承買人xxx （以下簡稱甲方）出賣人xxx （以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協議訂定本契約書， 各 條款如下:第一條乙方投資興建 xxxx第x層x號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。甲方承買基地坐落 xxx地號土地x筆，持分面積約 xx畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以 當地政府機關分割測量結果為準。第二條本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下:第一期:人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時交付。第二期:人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。第三期:人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房

3、屋開工時交付。第四期:人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成 時交付。第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成 時交付。第七期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成 時交付。第八期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成 時交付。第九期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付。第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時 止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承 買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方 以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時

4、，視為違約。第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付 當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀 行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一 星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自 愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即 可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程 上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若 甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項， 應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣 各期款項有房屋買賣契約書第三條規定現象發生時，甲方所 已繳付的土地

5、價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第 三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發生糾紛時，應由 甲方負責處理，概與乙方無涉。第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛， 若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方 負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時， 乙方愿負賠償責任，絕無異議。第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理， 并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未 繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方 負擔。第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權 利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權 清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特 約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙 方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代 書費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅 依法由乙方負擔。第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。第一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現行有 關法律的規定。第十二條本約同文一式兩份，雙方各執