1、 土建工程勞務分包合同甲方：乙方：合同編號：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 廣場項目的基礎工程、主體結構工程及初裝修工程的勞務、周轉材料及小型施工機械分包給乙方施工，為了明確雙方職責、權利、義務，確保施工安全、工程質量，加快施工進度，達到協議規定的預期目標，在平等互利的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。第一條 工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、結構類型： 框架結構四、工程承包內容：1、土建工程本工程從基礎到結構封頂及屋面土建全過程：細部放線，鋼筋工程（不包含直螺紋板絲及保護、套筒、電渣壓力焊），

2、模板工程，混凝土工程，預埋鐵件工程（不含幕墻），墻體砌筑工程，粉刷工程（內墻、內隔斷、外墻等粉刷）樓地面工程，屋面工程（不包括卷材防水工程、包括屋面保溫、找坡、砂漿找平），吊塔、施工電梯、井架、樓梯間、電梯間、衛生間及設備間的基礎施工和塔吊基礎拆除清理。相關材料的場內二次搬運，不包括汽車坡道施工。各項工程主要內容如下：1）基礎工程：從基礎清土到0.000 的全部工程量。包括但不限于基礎細部放線，人工配合釬土、坑內余土人工清理、人工修坡、覆蓋塑料布、積水抽除、清理雜物；外墻防水保護層施工；磚砌基礎胎模、胎模粉刷（含陰、陽小圓角），按圖紙的混凝土的澆筑及其養護；斜支撐下少量余土開挖；傳力帶施工（含

3、回填黃沙、澆砼）；地面找平，室內電纜溝，下水道至室外井口、施工洞口的開砌、封堵、施工縫、伸縮縫、后澆帶的施工（包括橡膠止水帶連接）、樓層清潔以及整個施工場地內的道路清掃，衛生等全過程，包括各設備用房，大型設備基礎的按圖施工等。2）模板工程：按照模板專項方案包工包料規范施工，包括但不限于模板材料的計量（配料），配料裝卸、標高及尺寸控制，模板支撐系統的搭拆、模板安裝與拆除及清理等。3）鋼筋工程：包括但不限于鋼筋的制作、安裝、綁扎（直螺紋項目、電渣壓力焊、植筋不含在內），含盤元的調直、鋼筋配料翻樣，現場的軸線定位，鋼材的型號、規格申報、預埋件安裝（幕墻埋件除外）。材料進場卸貨、并按規格、型號，按成品

4、和原材料分類堆放，做好標識、放樣制作，合理利用，且大于 50 厘米的短鋼筋不得浪費等。4）混凝土工程：包括但不限于混凝土澆筑前的相關準備工作（混凝土泵車就位、泵管的安裝、拆卸、清洗等），結構工程柱，梁，板砼的施工，混凝土澆筑、養護，混凝土缺陷部位的修補等與之相關的一切工作。含外墻腳手架距離外墻 1.5m 范圍內 的場地硬化等。5）墻體砌筑工程：包括砂漿制備，砌塊等材料卸車，構造柱鋼筋、拉接鋼筋、圈染、過梁鋼筋等的制作及安裝，砌塊砌筑埋件的設置并且包括設計及規范要求的混凝土及砌塊工程，6cm 厚（1/4 磚厚）水泥磚砌筑。用于砌體二結構工程的除支模用料以外的所有材料由甲方提供。6）樓地面工程：包

5、括細石砼及砂漿找平等（但不包括淌水層、保溫層施工）。7）初裝修工程：內墻、樓梯間，電梯間，衛生間，設備間的粉刷，輕質隔墻的粉刷（需要時）；砌體外墻根據圖紙設計要求部位的鋼絲網鋪設，抹灰（不含外墻保溫）；設計有要求的梁、柱，天棚的砂漿找平（乳膠漆除外），外墻梁、板、柱與墻體交接部位須用柔性材料（甲供材料）填縫等。8）屋面工程（防水施工除外），屋面結構施工、女兒墻、屋面找坡、找平層、保溫層的施工，施工縫、伸縮縫、后澆帶等的施工處理，電梯、設備泵房等的基礎施工。9）腳手架工程：包工包料形式的所有腳手架工程（搭設材料及一般機械工具由乙方自行提供，材料含鋼管、扣件、腳手板、安全網等）。包括臨邊防護、人貨

6、梯的樓道平臺和防護、通道口的防護棚、現場自身需要的加工棚和機械設備防護棚、自身所需的臨時腳手卸料平臺等。其中懸挑腳手及鋼平臺所需的型鋼、預埋件、鋼絲繩由甲方提供，乙方安裝；按經監理、甲方審批通過的腳手專項方案規范施工。另：腳手架需無償提供配套單位施工，且在主體結構封頂后四個半月內保留（共享中廳腳手工程以實際搭設到位起四個半月），以繼續滿足安裝配套單位使用，在此期間因配套單位造成的損壞，由乙方負責維修，所產生的費用由相應配套單位承擔，超過四個半月（共享中廳四個半月）的，由甲方支付逾期的腳手租金，其他周轉材料不另補貼，若因配套單位要求確實需要額外搭設腳手架的，所產生費用屆時再根據實際情況三方共同協

7、商確定。10）各項工程均包括施工過程中安全文明施工（臨邊防護、預留洞口封堵、施工現場及樓層清理等）、工程質量、施工進度必須滿足甲方、建設方及監理、政府相關部門的要求。2、周轉材料：1）模板工程中的支撐鋼管、扣件、木方、模板、絲撐、對拉螺桿、元釘、鐵絲、膠帶、脫模劑、塑料套管等所有周轉材料；木工加工機械。2）鋼筋及混凝土工程中的扎絲、電焊條、基礎后澆帶中所用的鋼絲網片、養護所用的覆蓋材料、水管等所有周轉材料；鋼筋加工安裝及混凝土振搗機械。3）腳手架工程中的鋼管、扣件、安全網、竹琶片、踢腳板、及扎絲等所有周轉材料。4）人貨梯的通道平臺、鋼管臨時卸料平臺、臨邊防護、加工棚、共享空間、滿堂腳手一次性搭

8、設所用的鋼管、扣件、鐵絲等。5）其他：基礎施工中后澆帶中所用的鋼絲網、瀝青麻絲等，施工中二級電箱以下的所有用電材料、現場積水抽除設備、宿舍內的床鋪、民工食堂的灶具等。6）共享空間材料租賃及其損耗的賠償和進退場費。五、承包方式： 乙方包人工及施工內容中明確的周轉材料、小型機械、包工期、包質量、包安全及自身施工內容的成品保護、協助總包編制工程資料與分項工程的報驗，并負責該土建工程的驗收及通過。第二條 工程價款的支付與結算一、合同價款及結算依據1、合同價款：1）本合同承包范圍內的所有內容按實際完成的圖紙建筑面積承包，綜合單價：元/，（大寫：元整/每平米）（甲方向乙方提供發票）。此單價為結算時的最終單

9、價，不以市場波動、政策調整、人工漲跌等原因做任何形式的調整。2）經乙方同意，為便于甲方項目部管理，從綜合單價中提出安全、進度、文明四個部分的按月考核獎勵，每個部分為方項目部制定。元/作為質量、元/，考核辦法由甲3）民工綜合保險由甲方交納。（甲方指導，乙方具體操辦）2、甲方安排零工不在合同承包范圍內的，統一按元/工計取。但所有零工安排需有項目部出具的經領導批準確認的相關手續為結算依據，原則為一月一結。3、不在承包范圍之內的工程，需另行核價計算。4、直螺紋現場作業面內的連接由乙方施工，單價統一為5、工程量的確認：元/個。1）按照竣工設計圖為準計算面積，如因工程變更，其面積不變，承包價不予調整；如面

10、積發生改變，承包單價不變，總價按甲方預決算、審計部門審計核實的面積乘以上述相應條款單價之積為準。其中，因甲方方案調整或者設計變更導致乙方實際損失或甲方的工程量減少部分，甲方須予以補償或按工程量減少部分按實際增減相應的工程量。（該補償或減少部分均有甲方項目管理部門相應的簽證手續及變更手續為準；能現場測量驗收為準的可免去簽證手續）。2）乙方應在每月 25 日向甲方提交已完成的工程量清單及結算書，甲方接到乙方結算書后 5 天內按施工圖紙核實已完工程量，并在 24 小時內通知乙方進行工程量確認，雙方簽字后作為項目進度付款的依據。對乙方超過設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工工程量，甲方不予認可。3）本合

11、同按 70kg/的標準執行。在結算時依據施工圖紙偏差在正負 8%以內的不計費用；超過 8%的，按照超過部分以 400 元/t 的標準進行結算。二、付款方式1、施工期間、甲方按月分期發放進度款，工程款支付至當月實際完成工程量的75%（第一個月不發放生活費）。2、付款時，必須經甲方現場施工管理部門的相關各職能部門負責人核實所做工程量并上報項目經理批準后同意發放相應款項。3、竣工驗收合格后，乙方做好結算書，并確保協助甲方完善相應的竣工資料，提供甲方項目部先進行審核通過，再交鑒證方預決算審計部門審計審核，審計認可后甲方付至承包價的 90%，竣工三個月內無施工質量問題、返工等問題出現，支付 5% 尾款；

12、如有返工、質量問題等出現扣除各項費用，經審計認可后尾款一月內付清。無施工質量問題在竣工六個月內結清尾款。4、民工工資發放必須建立銀行卡制度，并實行準時簽字手續，待工人簽字后由乙方單位負責人簽字后交甲方備案。乙方每月人工用量必須提前一天報于甲方。5、支付方式根據甲方財務部門相關規定，可采取現金或支票方式支付。第三條 工程工期及工期順延一、工程工期（按日歷天計）1、開、竣工日期自年 月 日起至年 月 日止，總日歷天（具體開工日期以甲方書面通知為準）。二、工期順延1、因甲方原因造成的工期延誤，工期順延；乙方應完善相應的工期順延簽證，以甲方項目管理部門按實際簽證順延工期。2、由不可抗力因素造成的工期順

13、延；3、一周之內非乙方原因停水、停電累計超過 24 小時，且影響到工期的，工期順延；4、因乙方原因造成的工期延誤，每天按承包合同總金額的萬分之二承擔違約金；因甲方原因造成連續且大面積停工 3 天以上，由雙方協商解決。第四條一、工程質量及安全目標工程質量及驗收1、本工程的質量等級為：合格工程2、本工程的安全文明目標為：達標工地二、工程主體結構具備驗收條件，乙方應參與甲方按國家工程竣工驗收有關規定組織有關單位進行工程各分部及主體結構驗收，對于驗收中提出的屬乙方承包范圍的修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改費用。三、乙方必須充分熟悉圖紙和甲方的意圖，認真學習工程質量規范，按03c10

14、1-14 圖集、抗震圖集和地方操作規程施工，掌握標高、尺寸及支持的剛度、強度要求，工程質量必須符合國家及上海市現行頒布的相關規范、標準、圖集有關工程質量規定；乙方必須自覺接受市、區及甲方質量監督機構的檢查、評定。四、分部分項、隱蔽，由乙方必須執行“三檢”制度，做好班組一級的自檢工作，并提前二天通知甲方，甲方應根據乙方通知時間及時驗收。未經驗收或驗收不合格乙方不得施工下道工序，直至整改達到要求后方可繼續施工，經整改仍不合格的，甲方有權對乙方重新進行資格審查，直至清退。五、工程主體結構驗收后，乙方應在 28 天內向甲方遞交結算報告和各月度經雙方認可的月度結算書，在收到乙方遞交的完工結算報告及結算資

15、料后 28 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見，并作出付款計劃。六、乙方必須做到配料準備，成型美觀并墊好保護層。現澆按規定墊好撐腳。混凝土成型后不得露筋、暴模、縮頸，杜絕因支撐剛度不足引起的混凝土斷裂等質量缺 陷，所有鋼筋成型必須符合設計和施工“工程質量驗收規范”的要求。在澆筑混凝土的過程中，必須有專人對成型鋼筋、模板進行看護，對發生偏位必須立即校正和加固；在模板因多次周轉使用確不能滿足工程質量要求時，乙方需及時進行更換。七、每道工序完成后，工作面必須清理干凈，模板必須涂隔離劑，混凝土成型后根據濕度情況必須及時澆水養護，養護期符合規范要求。八、工程質量保證金為萬元，乙方需在本合同簽約后二周

16、內上繳甲方項目部財務。（此保證金在竣工驗收合格后一年內無重大質量問題全額返還乙方）。九、甲、乙雙方對工程完工結算價款發生異議，雙方可協商，協商不成可委托有關部門仲裁執行。十、質量保修：乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，保修金預留比例為 2.5%。從工程款中扣除，此質量保證金在開業后一年內扣除質量保修實際發生的費用后全額返還乙方。第五條 安全施工一、乙方必須認真貫徹和建管局關于社會治安、勞動保護和安全生產等有關法規、條例和規定，對施工范圍內的安全生產和文明施工負責。二、甲方成立安全生產管理組織，定期召開安全會議及安全現場大檢查

17、，負責項目安全生產的監督和管理。制定安全生產規章制度和安全生產責任制及施工現場安全生產，文明施工處罰細則，編制安全施工方案，對乙方進行施工與安全技術交底，并進行檢查監督。不違章指揮，保證安全資金的投入，為乙方施工人員代辦以外傷害保險；委托具有資質的單位對大型機械設備檢測驗收。三、乙方需至少配備 2 個及以上專職安全管理人員，乙方必須接受監理、甲方安全管理部門的監督檢查。對施工人員加強安全教育，檢查日常安全工作。如在施工中因乙方操作失誤或未執行安全規范造成的人員傷亡事故承擔其全部責任。四、乙方進場以前必須提供職工花名冊，并附所有職工的身份證復印件、人員上崗證（原件）、特殊作業人員操作證（原件），

18、并做好相關的職工安全教育。五、本工程實施文明保潔區域包干制度（包括施工區域及生活區域），包括做好施工生產的“落手清”工作、配備專人進行區域內的保潔等，乙方需根據甲方項目部制定的相關規章制度對所屬區域的文明生產全面負責。六、甲方項目組織定期的安全文明檢查，若乙方員工在宿舍里亂接電線，隨意使用電飯鍋、熱得快、電熱毯等，一經發現予以沒收。七、乙方住宿人員必須遵守寢室衛生，不得損壞寢室的公共物品，對于損壞物品屬甲方提供的，由甲方負責維修，費用由乙方承擔。八、乙方不得將家屬、小孩帶至工地宿舍，不得在宿舍內使用電爐、電飯鍋、電炒鍋、煤油爐等炒菜工具。九、施工過程中每樓層支撐架子和模板拆除后應立即安排人員進

19、行清理，直至甲方施工員驗收合格為止。十、本工程承包價款中已含施工安全費用。乙方必須切實做好各級各類安全保護 工作，由此而發生的一切事故均由乙方自行承擔，甲方不再承擔任何經濟責任。十一、如乙方在施工中管理混亂，質量和安全事故頻出，或人員嚴重不足，又無法滿足現場施工人員的要求，即不能再勝任本工程的施工任務，甲方可以終止本協議，對已完成的工程量，經審核后，甲方可以扣除對甲方造成的損失款額后進行支付，乙方必須無條件撤場，如有無理取鬧，甲方有權申訴國家相關機關，乙方自行承擔由此而衍生的一切責任。十二、其它未盡事宜，詳細參見甲、乙雙方簽定的施工現場管理及安全文明獎懲協議。第六條 雙方職責一、甲方職責：1、

20、編制施工方案、專項施工技術措施、安全技術交底等（包括質量保證措施、安全保證體系，總工期目標保證措施，成本節約措施，提供施工藍圖四套）并且按照上述措施對乙方實行分段分項控制。2、向乙方提供必要的臨時設施，包括宿舍、食堂、倉庫、浴室及必要的安全通道等。3、負責對外勞動部門、質監、安監等行政主管部門相關的驗收及手續的辦理，同城管、警署、環衛市容監察、街道等的工作協調，組織對外相關方案的主管部門的評審、圖紙會審及設計交底等。4、及時提供滿足施工需要的垂直運輸機械及其操作人員（塔吊包括操作工及信號工）。5、甲方負責材料的檢測、設備驗收及相關費用。6、甲方負責二級配電箱及以上的供電線路的接入滿足施工需要的

21、指定地點，（含樓層二級配電箱的接入）；施工用水主管的接入滿足施工需要的指定位置。7、施工現場的施工用水、用電由甲方承擔相關費用。8、甲方對乙方進行安全生產、保衛、防火防盜、文明施工等有關事宜的交底，并且進行監督檢查。9、甲方協助乙方對材料、小型機械設備進行安全例行檢查，以確保安全生產，出現意外事故，配合乙方搶險救災。10、在質監部門、建設單位、監理單位、甲方驗收完畢，乙方將工程交付甲方后，則由甲方負責相應產品的保護工作。11、對乙方進行安全、質量、進度、成本的動態控制和管理，在項目施工過程中，對乙方進行指導、督促、檢查驗收，甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處罰直至終止合同，在不影響進度的前

22、提下，隨時對進度計劃進行及時修正。12、若無正當理由不執行甲方的指令或施工中出現重大事故，甲方有權單方終止合同的執行，并且追究乙方因工程進度拖延、質量及安全上出現重大事故所造成的相關責任。由于乙方管理問題出現重大質量、安全事故，由乙方全部負責；如因甲方施工方案或指揮造成重大質量、安全事故的，則由甲方負責。13、若乙方施工管理混亂，不能勝任本工程施工任務的，甲方有權辭退。按實際 按成工程量，現行定額用工及定額工資單價減辦結算工資，若乙方施工途中未經甲方同意自行停工的，甲方將拒付工程款。14、甲方應確保所提供的大型機械設備（包括塔吊、人貨梯）、物資材料（鋼筋、混凝土、防水材料、止水鋼板、砌塊材料、

23、水泥、黃沙、石子、外加劑等）的及時供應，若應甲方原因不能按時供應的或物資材料檢測不合格的，由甲方承擔相應責任，對工期造成影響，工期順延，并補償乙方所產生的損失費用。15、負責安裝等配套單位同乙方的協調工作。16、負責上海市達標工地的相關標化布置、環保費用等。17、負責施工場地大門的安全保衛工作，提供場地夜間照明等。二、乙方職責：1、必須熟悉圖紙，嚴格安裝有關圖籍、施工技術規范、施工圖及技術交底、安全交底施工，遵守甲方項目部施工現場有關規章制度。2、根據施工進度前（鋼筋提前 10 天、一般物資提前 37 天）將所需材料報送甲方項目施工部門，確保施工進度和質量符合施工要求，按圖紙及規范完成施工項目

24、。4、乙方人員必須服從甲方、監理、鑒證方的管理和指揮，對提出的問題及時整改，如不及時整改，甲方有權單方面解除合同。5、乙方應組建完整的項目機構（包括項目總施工、技術負責人、專職質量和安全人員，并自備水、電維修工 34 名），確保進場人員素質，加強安全、勞動紀律、施工規范等制度的教育和技術培訓，嚴格遵守甲方的各項規章制度。6、對于所屬區域的施工場地的場地整潔、文明施工負責，配備一定量的保潔人員，保證施工區域內的各項物資材料的規范堆放，嚴禁物資材料堆放在場地主要施工道路上。7、對于施工區域內的其他配套單位的文明管理，承擔監督義務。對于因其他配套單位責任所產生的相關費用經項目部認定后由責任方負責。8

25、、對所供施工范圍內的周轉材料及機械設備的質量負責以及提供必要的產品合格證等。9、乙方在施工前要向甲方提供施工人員名單，所有操作人員須經過專業培訓并持證上崗。并保持施工人員的相對穩定，與本合同無關的人員不準出入施工現場和宿舍。嚴禁錄用“三無”人員和來歷不明人員進入施工現場。加強綜合治理。凡乙方工作人員發生違法、違紀、違規等行為的，均由乙方自行承擔責任，并由甲方根據情況進行罰款。10、乙方須向甲方提交或辦理有關證件，如身份證復印件、暫住證、務工證、上崗證；及時配合甲方安保部門辦理胸卡、出入證、居住證等，辦理的費用由乙方承擔，如果甲方支付，此款在完工結算時扣除，民工勞防用品由乙方承擔。11、乙方應有

26、專人對民工宿舍、食堂進行標準化管理，民工食堂按照要求辦理衛生許可證、持證上崗、做到“三白”，生熟分開，確保食堂伙食原料的正規采購，一旦發生食物中毒等安全事故，一切責任由乙方負責。12、協助甲方做好工程資料（包括安全資料）、配合甲方辦理民工的綜合保險的辦理、配合做好及接待行政主管部門到現場的檢查、驗收工作等。 13、項目民工生活區、乙方辦公區（包括配套單位辦公室、宿舍等）及民工食堂、廁所等的用水、用電由乙方負責管理。14、乙方應做好自身物資材料的安全保衛工作，負責對自身員工的文明生產、文明生活的教育，發生失竊、偷盜等損失、各種違規違紀事件，由此而造成的各種事故，由乙方自行負責，造成甲方的損失必須

27、賠償。15、在保修期間，乙方應在接到甲方修理通知后 24 小時內派人修理，否則甲方安排人員修理，費用由乙方承擔。（在乙方質量保證金中扣除）16、乙方需提供其他配套單位的職工就餐，費用由配套單位支付。第七條 違約責任一、若工程工程質量達不到本合同約定的合格標準，乙方需整修至合格，如在甲方要求的合理時間內不能按期完工的按合同總價的 0.5%向甲方支付違約金。二、由于乙方未按協議工期執行，造成延誤，則按下列執行：1、如乙方未能按時竣工，每延誤一日歷天竣工，則按竣工結算造價的萬分之二予以扣罰；若拖延 30 天以上者，則每日按竣工結算造價的萬分之四予以扣罰，同時甲方有權責令乙方退場。2、為工期的事先及階

28、段性控制，減少工期風險，當乙方過程工期嚴重、或多次階段性滯后，經責令調整仍不能達到合同約定要求，甲方有權削減分包項目或中止合同。合同中止后無論乙方有何種理由都應無條件立即組織退場，并在壹個月內退場完畢。所造成的一切損失由乙方自負。乙方還應按已完成工程總量的 10%的工程款作為違約金，賠償給甲方。3、乙方被責令退場仍不退場的，除付違約金外，還須支付因未及時退場而給甲方造成的損失費用，此費用以本協議總價的 2%按日計算。4、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。5、甲方可從應向乙方支付的任何金額或保證金中扣除上述違約金、賠償費或以其他的方式收回此款，

29、此違約金或賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本協議規定的其他責任。6、乙方不得以甲方直接抵扣違約金或其他賠償金為由停工或部分停工，否則，乙方仍應按本協議的約定承擔責任。7、乙方在執行本協議過程中若有嚴重違反協議規定的情況發生，甲方可視其違約程度作出相應處罰（明確規定處罰方式的條款除外）。8、甲、乙雙方在本協議執行過程中任何一方違約，除按上述相關條款執行，違約方另需承擔違約金人民幣 10 萬元。如違約金不足以彌補對方所受的損失時，則違約方應向對方作全額的賠償。9、違約手續：甲乙雙方項目代表根據合同條款違約事項進行書面簽發、簽收，雙方在收到簽收條后 48 小時內應予以答復并提出整改意見，如甲、乙雙方現場代表執意不簽收，雙方可將違約書面報告傳真至雙方公司總部并作為違約憑證，結算時按照合同條款執行。 10、雙方在履行合同時發生爭議，可以通過和解、調解、仲裁委員會申請仲裁和人民法院起訴解決。第八條 保險一、由于不可抗力造成的經濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現場，乙方應接受保險公司的承賠額不得有異議。二、由甲方為乙方施工人員購買人身意外傷害保險。三、由乙方原因