1、精選文檔合同書甲方（發包方）：乙方（承攬方）：甲方在 組_建層私人樓房一棟；建筑總面積約 平_ 方米，由乙方承包施工；依據中華人民共和國合同法、 建筑法的有關規定，結合本房屋修建的 具體情況，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商同意，特簽訂 如下合同：一、承包方式 ：1、工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水 泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建 筑技術、模板、撐樹、腳手架用材等。二、承建項目：1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建；2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現澆）、 樓面、屋頂、陽臺、露臺

2、、裝模、拆模、 扎鋼筋、現澆混凝土及地面、 門前臺階砼墊層；裝飾室內外、所有墻面粉水泥砂漿；地面、房間、 頂房底和每層隔房間和衛生間貼瓷磚、 貼頂層層面加漿磨光， 同時作 好防滲處理。三、承包價格：1、整棟樓房建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米 元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計算，各 樓層不重疊計算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或 包括的任何項目的任何實施方法， 承攬方不得因施工方法不同或改變 施工方法而提出任何追加費用的要求。四、付款方式：1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣 ；_2 、乙

3、方完成第一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣3 、乙方完成第 層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣4、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額 的 90% ；5、剩余的 10% 工程款作為質保金。五、雙方責任：1、甲方負責水電供給及原材料及時進場；2、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工， 節約材料，并保管好材料，不得丟失。3、水電線路采取預埋施工，乙方必須配合水電工（強弱電）進行線路預埋，水電工由甲方負責。六、質量要求：1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或 未明確要求的部分， 應經甲乙雙方共同協商， 在取得明確一致的施工 方案后乙方

4、方可再進行施工；2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建 房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其 委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關 費用，乙方拒不履行返工、 修改或重做義務的，甲方有權解除本合同 并拒絕支付未付款項。4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量 問題的，到期甲方一次性付清質保金， 質保期內，如果房屋出現漏水， 沙灰墻體開裂等施工問題， 乙方在接到甲方房屋問題反饋后， 應迅速 及時的進行處理，如超過 5 天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理， 工時費及材料費從質

5、保金中扣除。七、施工安全要求：1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承 攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠 償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用。4、乙方必須文明

6、施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、工期要求：1、主體工程工期為 個月，從乙方進場之日起計算；2、甲方必須在 年_月 _日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；3、乙方必須在 年_月 _日（陽歷）前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；4、乙方所需材料，應 天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。九、其他約定：甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣，_此款項為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的 專用款，乙方不得挪做他用。十、違約責任和爭議解決辦法：1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料， 造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償； 2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或 重做，給甲方造成損失的， 乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合 同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金 元_ ；十一、合同的生效與終止：1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2、本