1、建設用地審批程序 1、征用土地的程序: 擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在的地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬訂。 審查報批。征用土地方案擬訂后，由縣、市人民政府按照土地管理 法規(guī)定的批準權限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。 征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府 在當?shù)赜枰怨妗?制定征地補償、安置方案。 公告征地襝安置方案并組織實施。 清理土地和實施征用土地。 2、xx建設用地的審批程序 在土地利用總體規(guī)劃確定的xx建設用地區(qū)內(nèi)使用土地的，由市、縣人民政 府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)，審批程序是： 由縣、市人政府土地行政主管部門根據(jù)土

2、地利用總體規(guī)劃、xx規(guī)劃、土 地利用年度計劃和現(xiàn)有建設用地的利用情況，擬訂 xx建設用地統(tǒng)一開發(fā)方案， 向省級人民政府土地行政主管部門提出申請，其中直轄市xx建設用地統(tǒng)一開發(fā) 的，向國土資源部申請；涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地的，應當同時擬訂農(nóng)用地 轉(zhuǎn)讓、征用土地和占用耕地補償方案，一并上報。 省級以上人民政府土地行政主管部門對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地和占用耕 地補償方案及現(xiàn)有建設用地利用情況等進行審查，報同級人民政府批準。 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地和占用耕地補償方案經(jīng)依法批準后，由縣、市人 民政府土地行政主管部門組織實施。將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地和供地方案予以 公布，按批準的用途和范圍一次或分期實施，并設

3、定各類建設用地的具體用途 及供地方式等，按建設項目實行供地。 采用招標、拍賣方式提供土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管 部門會同有關部門擬訂招標、拍賣方案，報市、縣人民政府批準后，由市、縣 人民政府土地行政主管部門組織實施，并與土地使用者簽訂國有土地有償使用 合同。 采用招標、拍賣以外方式提供土地的，由建設單位或者個人向市、縣人民 政府土地行政主管部門提出建設用地申請，XX報市、縣人民政府批準后，由 市、縣人民政府土地行政主管部門辦理國有土地劃撥或者有償使用手續(xù)。 建設項目竣工后，由市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地進行 驗收，并辦理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使

4、用農(nóng)民集體所有土地的審批程序 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或建設單位持有關建設項目批準文件，向縣、市人民 政府土地行政主管部門提出建設用地申請。 土地行政主管部門對建設用地按照國家有關規(guī)定進行審查后，按省、自 治區(qū)、直轄市的規(guī)定，報有批準權的人民政府批準。涉及占用農(nóng)用地的，還應 當先取得省級人民政府或者省級人民政府授權的設區(qū)的市、XX人民政府的農(nóng)用 地轉(zhuǎn)用審批。 建設用地依法批準后，由縣、市人民政府土地行政主管部門通知申請用 地單位，并組織實施。申請用地單位應當按照有關規(guī)定繳納有關費用，并履行 規(guī)定的開墾耕地的義務。 工程竣工后，由縣、市人民政府土地行政主管部門負責對建設用地及開 墾耕地等情況進行驗收，并

5、辦理土地登記，核發(fā)集體土地使用證。 申請使用國有建設用地的，按使用國有土地的有關規(guī)定辦理。 4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地審批程序: 由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者建設單位提出，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向 縣、市人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請。 土地行政主管部門按照國家有關規(guī)定對建設用地進行審查后，按照省、 自治區(qū)、直轄市的規(guī)定報有批準權的人民政府批準。涉及占用農(nóng)用地的，應當 先行按照土地管理法的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 建設用地經(jīng)依法批準后，由縣、市人民政府土地行政主管部門通知申請 用地單位，并組織實施。申請用地應當按照國家有關規(guī)定履行開墾耕地義務和 繳納有關費用等。 工程竣工后

6、，由縣、市人民政府土地行政主管部門負責對建設用地和開 墾耕地等情況進行驗收，并辦理土地登記，核發(fā)集體土地使用證。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設涉及占用國有土地的，按照使用國有 土地的有關規(guī)定辦理。 5、臨時使用土地的審批程序 臨時用地單位就臨時用地征得土地所有者或國有土地使用者同意，并就 補償和使用后土地恢復等事項初步達成協(xié)議。 臨時用地單位向當?shù)乜h、市人民政府土地行政主管部門提出臨時用地申 請，并附建設單位與土地所有者或國有土地使用者的原則協(xié)議。在XX規(guī)劃區(qū) 的，還應當取得XX規(guī)劃行政主管部門的同意。 縣、市人民政府土地行政主管部門對臨時用地的用途、使用方式、土地 權屬、補償、復墾措施及退還時間等進行審查后，作出是否批準臨時用地的決 臨時用地經(jīng)依法批準后，臨時用地單位根據(jù)土地權與土地行政