玉林農(nóng)村建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在玉林農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于玉林市[具體縣/鎮(zhèn)/村]的宅基地上，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。各樓層高度為：首層______米，二層______米，以此類推。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用。4.附屬設(shè)施配套建設(shè)[具體附屬設(shè)施，如庭院圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等]。附屬設(shè)施的規(guī)格、質(zhì)量要求等詳見施工圖紙及雙方另行約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)不符合質(zhì)量要求或約定標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方返工、整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的水、電供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，根據(jù)乙方施工進(jìn)度及實(shí)際需要，及時(shí)提供所需的建筑材料或協(xié)助乙方采購建筑材料。建筑材料的采購方式及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方自行采購的建筑材料，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前通知乙方共同驗(yàn)收，合格后方可使用。由乙方代購的建筑材料，乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，價(jià)格應(yīng)合理，并提供采購發(fā)票及產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購的材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)拒絕使用，并要求乙方更換或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，但施工過程應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、施工圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工、整改，賠償甲方因此遭受的全部損失。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建造工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。如因乙方施工造成環(huán)境污染問題被相關(guān)部門處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在房屋保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量缺陷，負(fù)責(zé)無償維修或返工。房屋保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本合同項(xiàng)下房屋建造工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；屋面防水、內(nèi)外墻裝飾等工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：房屋工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗(yàn)收合格，并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：扣留建房總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋保修期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行返工、整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。房屋工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建房總價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分的金額向乙方支付費(fèi)用；如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律