1、5000噸高耐曬牢度有機(jī)顏料工程工稈監(jiān) 理 規(guī) 戈U2014年3月16日至2014年3月16日內(nèi)容提要：工程簡(jiǎn)況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度、工作程序監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：?jiǎn)挝患夹g(shù)負(fù)責(zé)人：日期江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制編制說明本監(jiān)理規(guī)劃為江蘇科斯伍德化學(xué)科技有限公司 5000 噸耐曬牢 度有機(jī)顏料工程建設(shè)工程編制。本工程監(jiān)理用表采用江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表。隨著工程的進(jìn)展，將編寫如下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：旁站監(jiān)理方案、 安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、土建工程基礎(chǔ)、主體監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、裝飾工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、建筑安裝工程（給排水、電氣）監(jiān)理實(shí)施

2、細(xì)則等。編制依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙和施工說明書、監(jiān)理委托合同、施工承包 合同、施工報(bào)價(jià)文件、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)理的規(guī)定、現(xiàn)行的 規(guī)范及規(guī)定等。目錄1 工程工程簡(jiǎn)況 42 監(jiān)理依據(jù) 53 工程工程建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo) 64 監(jiān)理工作內(nèi)容 75 控制目標(biāo)與措施、程序 76 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 217. 監(jiān)理人員崗位職責(zé) 218. 監(jiān)理工作制度 249. 監(jiān)理設(shè)施 2810. 江蘇省質(zhì)量通病防治控制措施 2811. 節(jié)能控制措施 291 工程工程簡(jiǎn)況1.1 工程工程名稱： 5000 噸高耐曬牢度有機(jī)顏料1.2 工程工程地點(diǎn)：灌南縣化工工業(yè)園區(qū)1. 3 工程建筑結(jié)構(gòu)特征建筑特征：本工程總建筑面積 21678

3、.9川（其中廠辦公樓面積 2937.63川三層局部四層、建筑高度14.3m ;門衛(wèi)一建筑面積43.1川一層建筑高度 3.2m;鍋爐油爐房建筑面積491.10川）建筑高度9.70m,倉(cāng)庫(kù)三建筑面積 246.84川建筑高度為 7.20m。倉(cāng) 庫(kù)二建筑面積為613.26川建筑高度為7.20m屋面采用大垮度雙 T 板。倉(cāng)庫(kù)一建筑面積為4513。08川二層、屋面采大垮度雙T板、建筑高度為12.20 m。車間一建筑面積為9421.4川、建筑高度為19.20m.維修間、變電房建筑面積為499.84川建筑高度為5.20m，輔房建筑面積為2355.68川框架五層，建筑占地面積為459.04譏建筑高度為 20.6

4、m本工程安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用 年限 50 年。廠房辦公樓部分為上人保溫屋面，倉(cāng)庫(kù)為雙 T 板屋 面;門衛(wèi)屋面為防水保溫屋面，場(chǎng)地新建消防水池、循環(huán)水池、儲(chǔ)罐區(qū)。窗均為塑鋼窗,90系列型材壁厚大于等于2.2mm所有窗玻璃均采用LOW-E中空玻璃。結(jié)構(gòu)特征 ：本工程為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱下樁基（PC400 （ 95 ） AB-C70-13 含 儲(chǔ) 罐 區(qū) 單 樁 承 載 力 特 征 值 取 為 600KN 。除墊層瀝青防水混凝土強(qiáng)度等級(jí) C20 ，其余承臺(tái)和地梁 為 C35 消防水池、循環(huán)水池、使用混凝土等級(jí)為C35 抗?jié)B等級(jí)為P8抗凍等級(jí)為 F150。鋼筋為 HPB300 及HRB335

5、、HRB400，墻體采用 MU15 混凝土實(shí)心磚（ 0.000 以下）， 0.000 以上 外墻 采用混凝土空心砌塊用 M7.5 混合砂漿砌筑厚度 200mm ， 內(nèi)墻為采用混凝土加氣砌塊用 M5.0 混合砂漿砌筑厚度 200mm, 局部厚度為 120mm 。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為三級(jí)，使用年限為50年。1.4 工程參建單位建設(shè)單位： 江蘇科斯伍德化學(xué)科技有限公司勘察單位：灌南縣建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇綠源工程設(shè)計(jì)研究有限公司監(jiān)理單位：江蘇海鵬工程工程管理有限公司 施工單位：江蘇萬年達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司2 監(jiān)理依據(jù)2.1 國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)2.2 江蘇省、連云港市有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定2.3 本

6、工程的工程監(jiān)理合同、工程施工合同2.4 本工程的設(shè)計(jì)文件、相關(guān)圖集、工程地質(zhì)勘察資料2.5 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20012.6 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-20022.7 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-20022.8 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-20022.9 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-20012. 10 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-20022.11 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-20022.12 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310-20022.13 建筑

7、電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-20023 工程工程建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)3.1 監(jiān)理階段：施工階段和保修階段3.2 監(jiān)理范圍：本工程的建筑工程和建筑水電安裝工程3.3 監(jiān)理目標(biāo)：滿足合同要求3.3.1 投資目標(biāo)：控制合同價(jià)格內(nèi)3.3.2 工期目標(biāo)：3.3.3 質(zhì)量目標(biāo)：合格4 監(jiān)理工作內(nèi)容4.1 施工階段進(jìn)度控制4.2 施工階段質(zhì)量及安全控制4.3 施工階段投資控制4.4 合同、信息管理4.5 協(xié)調(diào)管理5 控制目標(biāo)與措施、程序5.1 進(jìn)度控制5.1.1 進(jìn)度的事前控制5.1.1.1 審核施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃5.1.1.2 審核施工單位根據(jù)總進(jìn)度編制的月施工進(jìn)度計(jì)劃和根據(jù) 月進(jìn)

8、度計(jì)劃編制的周進(jìn)度計(jì)劃。5.1.2 進(jìn)度的事中控制5.1.2.1 建立工程進(jìn)度監(jiān)理日志 逐日記載本工程每日的形象部位以及完成的實(shí)物工程量，記載 影響工程進(jìn)度的因素。5.1.2.2 工程進(jìn)度的檢查 審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度計(jì)劃和每周的進(jìn)度計(jì)劃安排 是否滿足工程進(jìn)度的需要。檢查實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度的差異。5.1.2.3 工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析原因，提出進(jìn)度調(diào)整意見，要求施工單位予以調(diào)整。5.1.2.4 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，解決進(jìn)度問題。5.1.2.5 每月向業(yè)主報(bào)告工程的進(jìn)度情況5.1.3 進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上。采取 以下

9、措施：5.1.3.1 制定保證總工期不突破的對(duì)策措施（技術(shù)措施、組織措 施、經(jīng)濟(jì)措施及其它措施）。5.1.3.2 制定總工期突破后的補(bǔ)救措施，盡可能縮短拖延的工 期。5.1.3.3 調(diào)整施工計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。進(jìn)度控制流程圖5.2投資控制521根據(jù)本工程的特點(diǎn)，本監(jiān)理部主要做好按圖施工的工程量 的計(jì)量和確認(rèn)工作，以及控制因設(shè)計(jì)變更等原因而引起的工程投 資增加的工作等。主要做好以下工作：5.2.1.1投資的事前控制熟悉施工圖紙及其它有關(guān)資料，核實(shí)由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、 設(shè)備，按合同的要求，提醒業(yè)主及時(shí)供貨，避免違約造成索賠。5.2.1.2投資的事中控制5.2.1.2.1按合同

10、的約定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題，避免造 成違約和索賠。5.2.1.2.2嚴(yán)格預(yù)算外費(fèi)用的簽證。5.2.1.2.3工程變更、設(shè)計(jì)變更慎重處理，防止費(fèi)用的增加。5.2.1.3投資的事后控制（由業(yè)主授權(quán)）根據(jù)預(yù)算及工程量清單、設(shè)計(jì)變更等對(duì)工程投資進(jìn)行調(diào)整。進(jìn)度款支付程序5.3質(zhì)量控制531質(zhì)量的事前控制5.3.1.1審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（基礎(chǔ)施 工方案、主體施工方案、模板支撐設(shè)計(jì)方案、鋼結(jié)構(gòu)吊裝方案及 其他專項(xiàng)施工方案），審查施工單位的質(zhì)量保證體系以及相關(guān)管 理人員和技術(shù)人員、技術(shù)工人的相應(yīng)資格。5.3.1.2審核施工單位的施工總平面圖審核施工平面圖中反映的臨時(shí)設(shè)施的布置、攪

11、拌站設(shè)置位 置、機(jī)械設(shè)備的安裝和停放位置、鋼筋的制作和加工位置、材料 的堆放位置、施工現(xiàn)場(chǎng)的施工交通等布置是否合理，是否滿足施 工需求。5.3.1.3對(duì)工程使用的原材料質(zhì)量、施工機(jī)械設(shè)備、檢驗(yàn)儀器、 測(cè)量?jī)x器、計(jì)量設(shè)施等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。531.4審查施工單位關(guān)于原材料、土工、試塊（試件）的取樣和實(shí)驗(yàn)方案。5.3.1.5審查委托實(shí)驗(yàn)單位的資質(zhì)和商品混凝土供應(yīng)單位的資 質(zhì)、能力、質(zhì)量保證體系等。5.3.2質(zhì)量的事中控制5.321進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量控制。核查材料進(jìn)場(chǎng)的數(shù)量、質(zhì)量保證 資料與實(shí)物的對(duì)應(yīng)情況，根據(jù)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)試。5.322材料復(fù)試。鋼材、水泥、防水材料、鋼筋焊接接頭、 砂、石、磚等材

12、料的復(fù)試。5.3.2.3施工工序的質(zhì)量控制施工工序的檢查驗(yàn)收程序。工序交接檢查流程圖532.4隱蔽工程檢查驗(yàn)收。對(duì)所有鋼筋隱蔽、基礎(chǔ)加深（地基處 理）、防水工程、吊頂、抹灰等部位進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收，對(duì)安裝工 程配管、接地、防腐等部位進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收，簽署隱蔽工程紀(jì) 錄。5.3.2.5監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工依據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、工 程變更等進(jìn)行施工。5.326行使工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查、拒絕簽認(rèn)權(quán)，下達(dá)監(jiān)理指令、停 （復(fù)）工整改指令。5.3.2.7行使質(zhì)量否決權(quán)，拒付不合格工程部位進(jìn)度款。5.3.2.8采取巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等手段對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢 查。5.3.2.9旁站監(jiān)理 5.3.2.9

13、.1旁站監(jiān)理部位旁站監(jiān)理部位一覽表序號(hào)旁站部位旁站內(nèi)容備注1土方回填2辦公廠房及倉(cāng)庫(kù)等梁、板、柱節(jié)點(diǎn)、混凝土澆筑3屋面梁、板混凝土澆筑4廠房屋面防水層施工5門衛(wèi)屋面防水保溫層施工6車間鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)吊裝53292旁站監(jiān)理的內(nèi)容壓樁監(jiān)理旁站。檢查壓樁前施工準(zhǔn)備情況；檢查管樁材料的質(zhì)量 情況（質(zhì)量合格證明文件等）；檢查壓樁設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況；檢查壓力 值是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；做好壓樁監(jiān)理旁站記錄。混凝土旁站。檢查混凝土澆筑材料的準(zhǔn)備情況；檢查材料的質(zhì)量 情況；檢查計(jì)量設(shè)施的準(zhǔn)確情況；檢查混凝土工以及鋼筋工的到位 情況；檢查攪拌設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況；檢查是否按照批準(zhǔn)的施工方案施工 情況；檢查混凝土塌落度、見證混凝土試塊

14、的取樣；做好旁站記 錄。 土方回填。檢查回填土的土質(zhì)是否符合要求；檢查土方回填是否 分層夯實(shí)；檢查記錄夯實(shí)遍數(shù)；見證密實(shí)度取樣實(shí)驗(yàn)；檢查記錄回 填土使用的機(jī)械設(shè)備或人員情況；做好旁站記錄。防水施工。檢查防水工是否持證上崗；檢查防水材料的質(zhì)量情 況；檢查防水施工的順序情況；檢查防水工程細(xì)部的做法情況；檢 查基層的處理情況；做好旁站記錄。梁、板、柱節(jié)點(diǎn)及砼施工。首先控制原材料的質(zhì)量；檢查鋼筋焊 接、機(jī)械連接的相關(guān)復(fù)試報(bào)告；檢查梁、板、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎施工 情況，并做好隱蔽驗(yàn)收記錄；砼施工過程中檢查砼塌落度并做好旁 站記錄。鋼結(jié)構(gòu)吊裝。；檢查吊裝相關(guān)人員上崗證；檢查吊裝方案是否已 審核；檢查鋼結(jié)構(gòu)原材

15、、螺栓等構(gòu)件質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)試報(bào)告 檢查吊裝是否按照施工方案施工并做好旁站記錄。533質(zhì)量的事后控制533.1分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。檢查施工單位對(duì)檢驗(yàn) 批、分項(xiàng)工程的自檢是否到位，檢查數(shù)據(jù)是否齊全正確。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收流程圖施工單位提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收單同意驗(yàn)收533.2分部工程的驗(yàn)收。分部工程檢查由總監(jiān)理工程師組織施工單 位工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及監(jiān)理人員進(jìn)行檢查驗(yàn) 收，對(duì)地基基礎(chǔ)、主體工程分部工程要求勘察、設(shè)計(jì)單位工程負(fù)責(zé) 人參加驗(yàn)收。檢查該分部包含得分項(xiàng)資料是否齊全，質(zhì)量保證資料 是否完整，檢查實(shí)體質(zhì)量。分部工程驗(yàn)收程序533.3做好單位工程、竣

16、工驗(yàn)收工作。單位工程預(yù)驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，參與業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收533.4督促檢查施工單位及時(shí)整理施工資料和竣工驗(yàn)收文件。編寫 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。5.4質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故111發(fā)出停工令發(fā)出質(zhì)量通知單（監(jiān)）上報(bào)主管部門（重大事故） 暫停施工參與事故調(diào)查事故原因分析研究、制訂處理方案提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告（施 工）參與審查調(diào)查報(bào)告（監(jiān)理）研究確定處理方案不處理原因不清1f完成處理，自檢申 請(qǐng)驗(yàn)收（施工）1發(fā)出復(fù)工令4檢查、驗(yàn)收（監(jiān)F補(bǔ)充調(diào)查1F提出新方案-實(shí)施處理方案（施） 工程質(zhì)量事故處理程序圖5.5合同、信息管理5.5.1合同一覽表序號(hào)合同編號(hào)合同名稱單位名稱合同價(jià)款合同工期質(zhì)量

17、要求1施工合同9個(gè)月合格2監(jiān)理合同萬月合格35.5.2合同管理5.5.2.1根據(jù)監(jiān)理合同的約定，本工程的合同管理主要有以下方面的 工作：熟悉有關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，熟悉本工程的有關(guān)合同條款；根據(jù)合同約定的工期審核施工單位的進(jìn)度計(jì)劃并檢查落實(shí)；根據(jù)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)審核施工單位的質(zhì)量計(jì)劃，監(jiān)督質(zhì)量計(jì) 劃的落實(shí)；根據(jù)施工單位上報(bào)的經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程量以及合同約定付 款條款，審核簽署付款憑證，做到不超付、不少付。對(duì)工期、質(zhì)量、投資的執(zhí)行情況，隨時(shí)進(jìn)行分析，提出意見或建 議，督促落實(shí)執(zhí)行情況，并報(bào)告業(yè)主。5.5.2.2 協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜（記 錄施工合同的執(zhí)行情況，當(dāng)發(fā)生有

18、關(guān)工期、質(zhì)量、投資等方面的索 賠時(shí)，根據(jù)有關(guān)記錄，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行索賠處理）。5.5.3 信息管理制度 信息管理員負(fù)責(zé)本工程實(shí)施階段全過程的信息收集、整理、按規(guī) 定編目輸入計(jì)算機(jī)工作。總監(jiān)理工程師組織定期工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議，信息管理員負(fù) 整理會(huì)議記錄并打印，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，分發(fā)。 專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料，構(gòu)配件設(shè) 備的質(zhì)量狀況以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查承建單位整理施工技術(shù)數(shù)據(jù)。隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，并及時(shí)提供有關(guān)資料。 信息簽認(rèn)流程 :各方文件資料匯總T檔案管理員簽收、登記 T信息員確認(rèn)完整 數(shù)據(jù)是否完整 T各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)，填寫有關(guān)表

19、格 T 工程 總監(jiān)簽認(rèn)T信息員登記臺(tái)帳 T檔案管理員發(fā)文、歸檔5.6 組織協(xié)調(diào)5.6.1 本監(jiān)理組負(fù)責(zé)本工程系統(tǒng)內(nèi)的協(xié)調(diào)，即協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單 位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系；5.6.2 系統(tǒng)外的協(xié)調(diào)由業(yè)主負(fù)責(zé)，即協(xié)調(diào)政府管理部門、政府有關(guān) 部門、工程毗鄰單位以及其他單位之間的關(guān)系。6監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)6.1根據(jù)本工程的特點(diǎn)，組建如下的監(jiān)理班子，隨工程的進(jìn)展情況，將進(jìn)行適當(dāng)?shù)娜藛T補(bǔ)充和調(diào)整6.1.1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖:6.1.2監(jiān)理人員構(gòu)成:序號(hào)崗位專業(yè)樁基施工階段基礎(chǔ)施工階段主體施工階段裝飾施工階段掃尾及竣工階段1總監(jiān)工民建/VVV2專監(jiān)建筑工程VVV3監(jiān)理員建筑工程VVVVV說明：1、工程

20、監(jiān)理過程中，總監(jiān)理工程師每周 1天駐工地；2、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.監(jiān)理人員崗位職責(zé)7.1總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限7.1.1總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司委派履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限。對(duì)監(jiān)理工作有最后的決定權(quán)。7.1.2 執(zhí)行監(jiān)理公司的指令和交辦的任務(wù)，組織領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師開 展工程。負(fù)責(zé)編制監(jiān)理工程計(jì)劃及組織實(shí)施，并督促檢查執(zhí)行情 況。7.1.3 保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，弄清業(yè)主的要求和愿望，并負(fù)責(zé)與 施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定施工中相互配合的問題及有關(guān)需要提供 的數(shù)據(jù)或需要協(xié)商解決的問題。7.1.4 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。

21、7.1.5 參加與工程建設(shè)有關(guān)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議。7.1.6 簽署工程付款文件。7.1.7 參加工程驗(yàn)收，審查工程初驗(yàn)報(bào)告。7.1.8 檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的各項(xiàng)工作。7.1.9 督促整理各類工程技術(shù)數(shù)據(jù)。7.1.10 審核簽署工程開工令、停工令、復(fù)工令、監(jiān)理文件和報(bào)告 等。7.1.11 按照規(guī)定向業(yè)主和監(jiān)理公司匯報(bào)有關(guān)文件。7.2 總監(jiān)代表的職責(zé)與權(quán)限7.2.1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。7.2.2 按照總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和 權(quán)利。7.3 監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限7.3.1 專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本專業(yè)的監(jiān)理 工作進(jìn)行管理。7.3.2

22、執(zhí)行總監(jiān)理工程師交辦的任務(wù)，編制本專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則經(jīng)總 監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。7.3.3 審核施工單位提交的計(jì)劃、方案、報(bào)告、申請(qǐng)。7.3.4 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的工程質(zhì)量問題。7.3.5 對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行抽驗(yàn)并參加竣工初驗(yàn)。7.3.6 做好有關(guān)隱蔽工程的簽認(rèn)工作。7.3.7 參加有關(guān)例會(huì)、會(huì)議，每月小結(jié)監(jiān)理工作，定期向總監(jiān)理工 程師匯報(bào)。7.3.8 做好有關(guān)會(huì)議記錄，整理會(huì)議紀(jì)要并下發(fā)有關(guān)單位。7.3.9 總監(jiān)理工程師提供監(jiān)理月報(bào)、工作總結(jié)等素材。7.4 駐地監(jiān)理員的職責(zé)和權(quán)限7.4.1 在監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好個(gè)人分管范圍內(nèi)的一切工 作和總監(jiān)理工程師布置的工作。7.4

23、.2 檢查、檢測(cè)并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量。7.4.3 檢查施工單位的人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情 況，并做好記錄。7.4.4 關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理（混凝土工程等）。7.4.5 收集整理好施工過程中的監(jiān)理數(shù)據(jù)，隨時(shí)做好有關(guān)記錄。7.4.6 及時(shí)掌握工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工管理、安全施工、文明 施工等方面的情況，填寫好監(jiān)理日志。7.4.7 負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原始憑證。7.4.8 及時(shí)發(fā)現(xiàn)報(bào)告施工中出現(xiàn)的問題。監(jiān)理工作制度8.1 監(jiān)理工作制度8.1.1 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度8.1.1.1 監(jiān)理工程師在收到設(shè)計(jì)施工圖紙后，參加由業(yè)主組織的圖紙 會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，熟悉了解設(shè)計(jì)

24、意圖。8.1.2 施工組織設(shè)計(jì)審核制度8.1.2.1 工程（單位工程、單項(xiàng)工程）開工前，由總監(jiān)理工程師組織 有關(guān)人員對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，簽署審查意 見。8.1.3 工程開工申請(qǐng)制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工程準(zhǔn)備就緒，施工單位提出工程開 工申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查落實(shí)后，報(bào)總監(jiān)理工程師簽署開工報(bào) 告，批準(zhǔn)開工。8.1.4 工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度分部、分項(xiàng)工程施工前，監(jiān)理人員檢查進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證 明、出廠合格證或?qū)嶒?yàn)報(bào)告，對(duì)鋼材、水泥等重要的材料實(shí)行見證 取樣實(shí)驗(yàn)，對(duì)其他材料實(shí)行抽樣檢驗(yàn)。材料經(jīng)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)合格簽署材 料報(bào)驗(yàn)單，同意材料用于工程。實(shí)驗(yàn)不合格，施工單位將不合

25、格的 材料全部清出施工現(xiàn)場(chǎng)。8.1.5 隱蔽工程檢驗(yàn)制度隱蔽工程隱蔽前，施工單位應(yīng)根據(jù)施工驗(yàn)收依據(jù)進(jìn)行自檢，自檢合格后，將自檢記錄及評(píng)定數(shù)據(jù)報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需隱 蔽的工程在隱蔽前 24 小時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師安排檢查驗(yàn) 收并通知施工單位進(jìn)行隱蔽檢查。8.1.6 技術(shù)復(fù)核制度建（構(gòu)）筑物及設(shè)備基礎(chǔ)的定位放線，坐標(biāo)、標(biāo)高、軸線、層 高、構(gòu)件的吊裝等都必須進(jìn)行復(fù)核。施工單位提出復(fù)核材料報(bào)監(jiān)理 工程師進(jìn)行復(fù)核，未經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核簽字的不得進(jìn)行下道工序的 施工。8.1.7 旁站制度對(duì)工程施工的重點(diǎn)部位必須進(jìn)行旁站，填寫旁站紀(jì)錄。主要檢查 施工質(zhì)檢人員得到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)

26、械、建筑 材料的準(zhǔn)備情況。監(jiān)督執(zhí)行施工方案以及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。 8.1.8 單位工程預(yù)驗(yàn)收制度單位工程、單項(xiàng)工程完工，具備交工條件，施工單位提出交工申請(qǐng)，并整理交工資料報(bào)監(jiān)理工程師審核。審核合格后，由總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收 意見。8.1.9 設(shè)計(jì)變更處理制度因設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)漏、或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符、或應(yīng)業(yè)主要求進(jìn) 行變更時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理三 方面會(huì)簽進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更完成后，由設(shè)計(jì)填寫設(shè)計(jì)變更通 知單，經(jīng)監(jiān)理工程師審核無誤后下發(fā)。8.1.10 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度根據(jù)實(shí)際情況每周召開本工程的監(jiān)理例會(huì)（具體

27、時(shí)間在第一次 工地例會(huì)上確定），監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)理工程師主持，業(yè)主、施工、 監(jiān)理等相關(guān)單位的有關(guān)人員參加。監(jiān)理例會(huì)主要檢查本階段的工程 進(jìn)度、施工質(zhì)量、投資控制的情況，加強(qiáng)各單位的溝通，協(xié)商解決 工程建設(shè)中出現(xiàn)的難題，布置下周的工作。監(jiān)理工程師做好會(huì)議記 錄，整理后形成會(huì)議紀(jì)要發(fā)有關(guān)單位。8.1.11 監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日記制度 本監(jiān)理部每月編寫監(jiān)理月報(bào)，并于每月 30 日?qǐng)?bào)送業(yè)主。監(jiān) 理月報(bào)中主要反映施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程款的使用情況，以 及安全施工、文明施工、工程質(zhì)量事故、合理化建議等內(nèi)容。 各專業(yè)監(jiān)理工程師必須逐日記錄監(jiān)理日記，監(jiān)理日記要包含當(dāng)日 的天氣、溫度情況、施工情況、監(jiān)理巡視檢查驗(yàn)收

28、情況、形象進(jìn) 度、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況、會(huì)議情況等，總監(jiān)理工程師每周檢查 一次專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理日記的記載情況并簽字。8.1.12 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程 師通知，要求施工單位及時(shí)改正，并做好記錄。監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患可能導(dǎo)致質(zhì)量事故或已經(jīng)發(fā)生 質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)出停工 令，指令部分工程、單項(xiàng)工程或整個(gè)工程暫停施工，待施工單位 改正后，報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后簽發(fā)復(fù)工令。分部、分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)施工單位自檢合格，填寫工程報(bào)驗(yàn) 單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查合格后簽認(rèn)。8.1.13 工程款支付簽審制度（根據(jù)

29、業(yè)主授權(quán)） 工程款按合同約定付款方式及時(shí)支付。工程款支付必須監(jiān)理工程 師計(jì)量，簽署計(jì)量原始憑證，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后，業(yè)主方予以 支付。8.1.14 工程索賠簽審制度 施工單位或業(yè)主向?qū)Ψ教岢鏊髻r時(shí)，必須向監(jiān)理工程師提出索賠 報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，簽署相關(guān)意見。8.1.15 工程竣工驗(yàn)收制度 工程完工具備竣工驗(yàn)收條件，施工單位按規(guī)定向本工程監(jiān)理部報(bào) 全部施工資料兩份，繪制的竣工圖一份，經(jīng)監(jiān)理工程師審核確認(rèn) 后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主組織驗(yàn)收。業(yè)主在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單 位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.1.16 監(jiān)理資料整理歸檔制度 監(jiān)理資料應(yīng)做到及時(shí)簽認(rèn)，及時(shí)整理；做到真實(shí)完整、分類有

30、 序。監(jiān)理資料由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)管理，專人或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé) 實(shí)施。監(jiān)理資料在監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔。8.2 工程監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度821監(jiān)理組織工作會(huì)議制度。本監(jiān)理部每雙周召開一次工作會(huì)議（一般安排在工程例會(huì)之前）或根據(jù)需要召開會(huì)議，總監(jiān)協(xié)調(diào)各專 業(yè)之間的關(guān)系，總結(jié)和布置監(jiān)理工作，檢查和落實(shí)有關(guān)事項(xiàng)。822對(duì)外行文審批制度對(duì)外發(fā)文以及重要的通知、指令等必須由總監(jiān)理工程師審核簽 發(fā)；發(fā)文應(yīng)及時(shí)登記和要求簽收。8.2.3安全防護(hù)制度。監(jiān)理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽及其他保 護(hù)用品；不得穿涼鞋進(jìn)入工地；進(jìn)入高空檢查必須有安全保護(hù)措 施。8.2.4現(xiàn)場(chǎng)值班制度。為保證監(jiān)理工作的連續(xù)性，本監(jiān)理

31、部實(shí)行輪 休制度，節(jié)假日必須保證有 50%的監(jiān)理人員輪流值班，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān) 理工作。如遇夜間施工需要旁站時(shí)，應(yīng)安排相應(yīng)人員進(jìn)行旁站。9監(jiān)理設(shè)施9.1根據(jù)合同約定本監(jiān)理部的現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、飲水設(shè)施、辦公設(shè)施 等由業(yè)主提供，其他監(jiān)理設(shè)施由本監(jiān)理部配備。9.2監(jiān)理設(shè)施一覽表序號(hào)名稱數(shù)量備注1辦公桌椅3套業(yè)主2電腦1臺(tái)業(yè)主3資料柜1組業(yè)主4經(jīng)緯儀1臺(tái)監(jiān)理5水準(zhǔn)儀1臺(tái)監(jiān)理6打印機(jī)1臺(tái)業(yè)主7回彈儀1個(gè)監(jiān)理8游標(biāo)卡尺1只監(jiān)理9檢測(cè)儀器1套監(jiān)理江蘇省質(zhì)通病防治控制措施1、審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措 施。2、在監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則中列入具體要求和監(jiān)控措施。3、認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道

32、工序不合格時(shí)，不 允許進(jìn)入下一工序施工。4、配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā) 現(xiàn)問題及時(shí)處理。5、事前、事中、事后控制，加強(qiáng)事前控制。6、采用巡視、平行檢驗(yàn)方式，重點(diǎn)旁站。墻體裂縫防治、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治、樓地面滲漏防治、門窗 滲漏防治、屋面滲漏防治、水暖安裝工程質(zhì)量通病防治、電氣工程 質(zhì)量通病治理、避雷工程質(zhì)量、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制等防治工 程均已完成墻體、砼、地面、外墻、門窗、屋面施工、水暖電氣安裝、避雷施 工等施工過程和室內(nèi)標(biāo)高、幾何尺鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗充分，混凝土終凝前進(jìn) 行二次壓抹，壓抹后及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混 凝土強(qiáng)

33、度小于 1.2Mpa 時(shí)，不進(jìn)行后續(xù)施工。填充墻裂縫、對(duì)不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施， 填充墻砌體分次砌筑。砌筑接近梁板底時(shí)，留一定空間，間隔 15d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊。墻面抹灰應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時(shí)摻加界面劑與水泥漿 拌合，墻體充分濕潤(rùn)后抹底灰砂漿。摻加纖維材料。外窗窗框與結(jié)構(gòu)墻體間施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前清理干凈，發(fā)泡膠連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。外窗框四周密封膠采用中性硅 酮密封膠，密封膠在外墻粉刷涂料前完成，打膠時(shí)應(yīng)保證基層干 燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順。有防水要求的房間地面有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振 搗密實(shí)。樓板四周設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，管道根部、轉(zhuǎn)角處、 墻體根部做防水附加層。管