1、辦公樓房屋租賃合同范本下面是一份辦公樓房屋租賃合同，請看推薦甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區西路26號甲方廠區內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600；及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全（見附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表）。租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。第三條：乙方對房屋的裝修：乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意

2、后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。第四條：租賃期限：一、年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。二、自年8月1日至年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標準：1、年8月1日至年7月31日，租金為20元/月：年租金額為：1600=叁拾捌萬肆千元整（384000元）。2、年8月1日至年7月31日，租金為25元/月：年租金額：16002512=肆拾捌萬元整（480

3、000元）。3、年8月1日至年7月31日，租金為30元/月，年租金額：16003012=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。4、三個租期年度平均租金為25元/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發票。第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公

4、樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據租賃房產交付清單現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在租賃房產交付清單簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，

5、該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋（騰房30日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在租賃房產交付清單簽字，即視為房屋返還。四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設施的維護一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期

6、不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第九條：合同的解除一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市

7、建設需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。三、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。第十一條：爭議解決方式：本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。第十二條：其他規定：1