姓名：班級(jí)：學(xué)號(hào)： 高層辦公樓調(diào)研報(bào)告 一調(diào)研目的 了解國(guó)內(nèi)外辦公樓設(shè)計(jì)的狀況和發(fā)展趨勢(shì)，了解智能化對(duì)辦公建筑的設(shè)計(jì)的影響，掌握辦公樓的設(shè)計(jì)原理。理解掌握高層建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，結(jié)構(gòu)要求、消防要求等，建立建筑、技術(shù)、構(gòu)造等基本概念。同時(shí)把握時(shí)代脈搏，創(chuàng)造反映城市特色的綜合辦公樓大廈的建筑形象。2 調(diào)研對(duì)象1. 新城國(guó)際2. 綠地瀛海國(guó)際大廈3 調(diào)研內(nèi)容1. 合肥高層辦公樓發(fā)展現(xiàn)狀 隨著合肥快速發(fā)展，高層辦公樓成區(qū)分布的模式已基本形成，以新區(qū)的外圍板塊包圍老城區(qū)的核心板塊。新老板塊共同構(gòu)成城市復(fù)合體，形成合肥城市人為景觀天際線。在十大板塊的發(fā)展中，政務(wù)新區(qū)板塊發(fā)展尤其突出，其新建高層辦公樓，無(wú)論是質(zhì)量、設(shè)計(jì)理念、還是項(xiàng)目外立面都是合肥作為新興城市的外在表現(xiàn)。合肥市寫(xiě)字樓發(fā)展至今，由初期的品質(zhì)較低的辦公寫(xiě)字樓逐漸發(fā)展成為具備初級(jí)智能化的現(xiàn)代寫(xiě)字樓。2.新城國(guó)際 新城國(guó)際占地7052畝（47019m2），總建筑面積約20萬(wàn)平米，計(jì)劃投資約761億元。項(xiàng)目位于合肥政務(wù)新區(qū)核心地段（東流路與潛山路交叉口東南角），天鵝湖東岸，毗鄰政務(wù)辦公中心。地理位置優(yōu)越，交通便利。“新城國(guó)際”定位為國(guó)際頂級(jí)純寫(xiě)字樓，由2棟23層、一棟超百米高檔商務(wù)寫(xiě)字樓和1棟大型綜合性商場(chǎng)構(gòu)成，市場(chǎng)細(xì)分特別針對(duì)大型國(guó)際化企業(yè)及國(guó)內(nèi)集團(tuán)公司，為其度身定造區(qū)域級(jí)總部新址戰(zhàn)略，是省內(nèi)第一個(gè)關(guān)注集團(tuán)客戶需求的國(guó)際化甲級(jí)寫(xiě)字樓群。 20個(gè)空中花園，隔層有序地分布在大廈四側(cè)，東西通透無(wú)暗區(qū)。 核心筒：在建筑的中央部分，由電梯井道、樓梯、通風(fēng)井、電纜井、公共衛(wèi)生間、部分設(shè)備間圍護(hù)形成中央核心筒，與外圍框架形成一個(gè)外框內(nèi)筒結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土澆筑。核心筒的寬度不宜小于筒體總高的1/12，當(dāng)筒體結(jié)構(gòu)設(shè)置角筒、剪力墻或增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體剛度的構(gòu)件時(shí)，核心筒的寬度可適當(dāng)減小。核心筒外墻的截面厚度不應(yīng)小于層高的1/20及200mm，在滿足承載力要求以及軸壓比限值（僅對(duì)抗震設(shè)計(jì)）時(shí)，核心筒內(nèi)墻可適當(dāng)減薄，但不應(yīng)小于160mm。 辦公樓內(nèi)部的休息區(qū)和娛樂(lè)區(qū)，使內(nèi)部人員在工作之外，還可以休息娛樂(lè)，使的工作娛樂(lè)為一體，在工作的同時(shí)，又可以?shī)蕵?lè)。 新城國(guó)際通過(guò)空中花園、半室內(nèi)公共空間的設(shè)置，增加內(nèi)部人員交流，同時(shí)使得整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層通風(fēng)采光較好，而綠地藍(lán)海大廈內(nèi)部核心筒及交通空間皆為封閉空間。 在建筑立面處理中，寫(xiě)字樓基本上都分為三段式處理（即底層裙房、中部辦公區(qū)、頂層收尾），立面通過(guò)基本的開(kāi)窗結(jié)合空中花園來(lái)處理。3. 綠地瀛海國(guó)際大廈 綠地瀛海國(guó)際大廈擁有50多部高檔電梯（40多臺(tái)高檔電梯，10多處室內(nèi)、室外品牌自動(dòng)扶梯）、近2000席寬敞停車(chē)位，近1000m2氤氳水景，近7500m2優(yōu)美綠化，智能中央空調(diào)系統(tǒng)，外墻保溫節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)，豪華星級(jí)大堂，局部挑高10.5m，主樓精美全玻璃幕墻、軒敞多功能廳，3個(gè)下沉式休閑廣場(chǎng)，3個(gè)主要人行出入口，3個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口。 綠地瀛海國(guó)際大廈位于望江路和馬鞍山路交叉口東北角。占據(jù)海頓國(guó)際廣場(chǎng)20萬(wàn)體量的國(guó)際化商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)，與安徽省行政服務(wù)中心遙遙相對(duì)，擁有合家福商業(yè)圈與饕界商業(yè)圈，一個(gè)輻射政治氛圍，一個(gè)已形成商業(yè)氣氛，同時(shí)擁有政治與商業(yè)雙核優(yōu)勢(shì)于一身，奠定這個(gè)城市再次創(chuàng)業(yè)的進(jìn)取型企業(yè)的遠(yuǎn)見(jiàn)抉擇。大廈平面圖如下，綠地瀛海國(guó)際大廈為層數(shù)23層的建筑，在建筑結(jié)構(gòu)的選用中采用框筒結(jié)構(gòu)，即外圍柱網(wǎng)，中心為核心筒的結(jié)構(gòu)形式。大廈內(nèi)部核心筒及交通空間皆為封閉空間。在立面處理上，主要通過(guò)框架梁體系將立面劃分，再裝飾上玻璃，立面主要以虛為主。地下車(chē)庫(kù) 出口 停車(chē)狀況4 調(diào)研知識(shí)拓展1.高層辦公樓建筑的概念 高層辦公樓建筑是為各種組織機(jī)構(gòu)辦公活動(dòng)使用的高層建筑物。它是高層建筑和辦公建筑的集合和交匯，它既具有高層建筑的共性，又有辦公建筑的特性。2.高層辦公樓建筑的特點(diǎn) 現(xiàn)代高層辦公建筑大多采取幾十家甚至上百家公司或者部門(mén)聯(lián)合辦公的形式，有時(shí)可能兼設(shè)公寓、旅館、商場(chǎng)等各種服務(wù)設(shè)施，最大限度地滿足辦公人員對(duì)工作和生活的需求。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是四大特點(diǎn)：高層、靈活、綜合、智能化。3. 高層建筑安全疏散與防火設(shè)計(jì) 防火分區(qū) 防火分區(qū)包括水平和豎向兩種。水平防火分區(qū)是當(dāng)住宅建筑樓層面積超過(guò)一定規(guī)模時(shí)，應(yīng)用防火墻、防火門(mén)及防火卷簾等將各樓層在水平方向分隔為兩個(gè)或幾個(gè)防火分區(qū)。高規(guī)要求一類建筑（高度超過(guò)50m）每個(gè)防火分區(qū)控制在1000m2以內(nèi)；二類建筑（高度不超過(guò)50m）每個(gè)防火分區(qū)在1500m2以內(nèi)。豎向防火分區(qū)的概念是指上、下層間分別以耐火極限不低于1.5小時(shí)或1小時(shí)的樓板等構(gòu)件進(jìn)行防火分隔。一般說(shuō)來(lái)，豎向防火分區(qū)為每層一個(gè)分區(qū)，或二至三個(gè)樓層一個(gè)分區(qū)。防煙分區(qū)防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過(guò)500m2防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)的劃分可以是檔煙垂壁、隔墻或以防火頂棚下突出不小于50cm的梁。安全疏散是高層建筑交通設(shè)計(jì)中不可忽視的組成部分，要明確高層建筑水平與垂直方向的交通體系組織。主要是兩個(gè)方面的 1.注重水平疏散流線組織 2.對(duì)水平與垂直運(yùn)動(dòng)交點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)處理 疏散口 高層建筑每個(gè)防火分區(qū)和地下室的安全出口不少于兩個(gè)，保證當(dāng)其中一個(gè)安全出口被煙火堵住時(shí)，人流仍可從其他出入口疏散出去。疏散路線 疏散路線的設(shè)計(jì)原則是簡(jiǎn)單明了，便于人們緊急時(shí)進(jìn)行判斷，同時(shí)提供從室內(nèi)任何位置向兩個(gè)方向疏散（既雙向疏散）的可能。疏散樓梯間設(shè)計(jì)高層建筑疏散樓梯主要分為防煙樓梯間和封閉樓梯間。防煙樓梯間具有防煙前室和防排煙設(shè)施并與建筑物內(nèi) 使用空間分割的樓梯間，其形式一般有帶封閉前室和合用前室的防煙樓梯間，用陽(yáng)臺(tái)、凹廊等做前室的防煙樓梯間封閉樓梯間指四面有墻通過(guò)防火門(mén)進(jìn)入的樓梯間，其隔煙阻火的效果比防煙樓梯間差。消防電梯設(shè)計(jì)消防電梯是在火災(zāi)發(fā)生時(shí)運(yùn)送消防人員和消防器材以及搶救受傷人員的交通工具，因此消防電梯對(duì)于減少高層建筑火災(zāi)損失和人員傷亡具有重要的作用樓電梯間的防排煙設(shè)計(jì) 高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，疏散樓梯間是高層建筑內(nèi)部人員唯一的垂直疏散通道，而消防電梯是消防隊(duì)員的運(yùn)輸工具，因此必須保證這兩個(gè)區(qū)域內(nèi)無(wú)煙，為保證這一要求，防煙樓梯間和消防電梯必須設(shè)前室。消防撲救面：高層建筑的主體底部要有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)的1/4不布置高度大于5m，進(jìn)深大于4m的裙房消防環(huán)道：高層建筑應(yīng)設(shè)環(huán)形車(chē)道，寬度不小于3.5m.如果用地緊張，也可以部分利用綠化帶做消防通道。這時(shí)綠化帶只能種草皮不能種喬、灌木植物，不得設(shè)置阻礙消防車(chē)通行的路牙、花池等。拐彎半徑為9m,大型車(chē)輛為12m.4.高層建筑應(yīng)考慮的問(wèn)題 以人為本：研究高層建筑內(nèi)部及周?chē)男睦韺W(xué)問(wèn)題。關(guān)注使用的得需求和心理感受創(chuàng)造適宜的空間環(huán)境，從而提高工作效率。研究高層建筑內(nèi)部及周?chē)男睦韺W(xué)問(wèn)題。 關(guān)注空間問(wèn)題：高層建筑的公共內(nèi)部空間，高層建筑的外部空間如何營(yíng)造 關(guān)注建筑的表皮：如何結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕徒ㄖ夹g(shù)創(chuàng)造出符合審美要求的建筑 關(guān)注建筑的經(jīng)濟(jì)效益：最高的樓層面積效益： 1.外墻的厚度 2.柱子的尺寸 3.水平構(gòu)件的厚度（樓板） 4.垂直運(yùn)行與服務(wù)核心面積 5.樓層高度5 調(diào)研總結(jié) 這次調(diào)研活動(dòng)讓我們對(duì)于高層建筑的認(rèn)識(shí)逐漸清晰，心中也產(chǎn)生了一些概念，總結(jié)起來(lái)可以這樣概括： 通過(guò)對(duì)基地環(huán)境的細(xì)致分析，來(lái)尋求既能體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公建筑新穎、獨(dú)特的整體風(fēng)范，還要與城市周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致的建筑形象。 建筑型體組合與造型是建筑空間組合的外在因素，它是內(nèi)在諸因素的反映。建筑的內(nèi)部空間與外部體型是建筑造型藝術(shù)處理問(wèn)題中的矛盾雙方，是互為依存不可分割的。往往完美和諧的建筑藝術(shù)形象。傳統(tǒng)的高層建筑通常采用錐筒結(jié)構(gòu)，交通位于平面中心位置，功能空間只能?chē)@交通核分布，限制了大空間的形成。交通核若分開(kāi)布置，置于建筑物兩側(cè)，采用此種交通模式，可形成高效率的大空間的辦公模式。 高層辦公建筑因其占地面積小、空間充分利用、能有效解決城市用地緊張的狀況，特別是它的面積集中、體形高大、能滿足