知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 青島五洲食品有限公司 高科技水產品開發項目 可行性研究報告 青島五洲食品有限公司 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 目 錄 第一章：總論 一、項目名稱及承建單位 二、項目概況 三、項目背景 第二章：項目可行性分析 一、原材料分析 二、產品銷售市場分析 三、技術條件分析 四、地理位置分析 五、配套條件分析 第三章：項目建設方案 一、設計原則 二、總體構想 三、建設規模及建設內容 四、項目進度計劃 第四章：生產工藝與生產流程 一、生產工藝 二、生產流程 第五章：投資估算 一、 總投資估算 第六章：項目財務分析 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 一、項目財務分析的基礎數據 二、成本分析 三、利潤 四、還款計劃 五、不確定分析 六、財務評價結論 第七章：借款擔保與借款償還 一、借款擔保 二、借款償還 第八章：承建單位概況 一、基本情況 二、企業財務狀況 三、企業法人代表基本情況 第九章：結論 青島五洲食品有限公司高科技水產品開發項目 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 可行性研究報告 第一章 總論 一、項目名稱及承建單位 1、項目名稱：高科技水產品開發項目 2、項目內容：標準化車間 5554 平方米，其中加工車間 3500 平方米， 5000 噸冷庫 2054 平方米。 3、項目地址：山東省萊西市威海東路 4、承辦單位：青島五洲食品有限公司 5、承辦單位地址：山東省萊西市威海東路 6、項目負責人：史大雷 二、項目概況 按照歐盟標準，新建 5554 平方米的標準化車間，其中加工車間3500 平方米， 5000 噸儲存冷庫 2054 平方米。項目建設在青島五洲食品有限公司在山東省萊西市經濟技術開發區的廠址內，無需新辦理征地手續。該廠址地處煙青一級公路 116 公里處，北鄰萊濰高速公路 2公里，距煙臺海港 120 公里、青島海港 100 公里、青島國際機場 75 公里，交通便 利，位置優越。 項目建成后，進行進料加工業務，可年加工烤干、烘干、腌制、熏制魷魚絲、馬面魚、黃花魚和金線魚等高科技、高附加值水產品 3000噸，增加年銷售收入 8180 萬元，年獲凈利 865 萬元，上繳稅款 418 萬元。 三、項目背景 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1、隨著社會整體生活水平的提高及全球污染程度的增加，人類對自身健康越來越重視，水產品特別是海產品以其無污染、營養豐富等特點越來越受到人們的青睞，特別是在歐盟、美國、日本等發達國家，各種口味的魷魚絲和干海產品以其原料充足、味道鮮美、營養豐富、無污染等優勢占據了水產品市場的主流，其市場前 景廣闊。 2、水產品加工對經營場所、生產設施、衛生條件等要求非常嚴格，國際上有統一的生產標準，特別是中國已經加入 WTO，世界貿易對我國水產品的要求更加嚴格。 3、山東省特別是青島市的水產品加工已形成了整體優勢，在國際上具有較高的聲譽，僅青島市每年加工水產品 1200 萬噸，出口 950 萬噸 ，市場遍及東南亞、歐洲、美國等 30 多個國家和地區。 4、該項目建成后，所生產的產品出口到日本、韓國及歐盟各國，將有利于企業創建產品知名品牌，提高產品質量和技術含量，擴大生產規模，增加產品數量，增強市場競爭力，提高公司的整體抗風 險能力和盈利能力。 6、青島五洲食品有限公司為歐盟注冊企業，具有出口冷凍和干海產品的雙重資格，在山東省內獨此一家，具有廣闊的市場前景和競爭優勢。 7、當前，企業面臨“招工荒”的難題，因此提高企業的科技含量，減小勞動力資源的投入成為當務之急，此次項目采用當前最為先進的技術和設備，將從國外進口大批設備，因而具有技術的先進性和高效性。 第二章 項目可行性分析 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 一、原材料分析 該項目的主要原料為各種魷魚：包括國產魷魚、北太魷魚、南美魷魚、阿根廷魷魚 、新西蘭魷魚；各種海洋魚類： 包括馬面魚、黃花魚 、金線魚和馬步魚 等，其產地在北太平洋的廣大海域以及黃海、渤海海域，各種原材料充足。 二、產品銷售市場分析 烤干、烘干、腌制、熏制魷魚絲、馬面魚、黃花魚和金線魚等高科技、高附加值水產品正日漸成為世界性的休閑保健食品。公司在現有基礎上開發出烤干、烘干、腌制、熏制等四大系列產品，該產品科技含量高，市場前景廣闊，經試銷已得到廣大客戶的肯定，訂貨量大幅度上升，但由于加工場所、設備等條件限制，產量和加工產品的品種數量上不去，無貨可供，客戶紛紛要求增大產量，所以產品的銷售前景良好。同時，從市場角度來講，由于污染越來越嚴重，而海產品以其無 污染、營養豐富越來越受到人們的喜愛。 三、技術條件分析 公司具有多年生產魚片、鱈魚絲 的經驗，烤干、烘干、腌制、熏制系列魷魚絲、馬面魚、黃花魚和金線魚等高科技、高附加值水產品系我公司研制開發，因此具備生產高科技干海產品的能力。 公司現擁有職工 2000 人，其中本科以上學歷 100 多人，中專以上學歷 260 多人，中級以上職稱 45 人。公司下設 8 個車間， 6 個部門，管理人員 80 人，占職工人數的 4%。 四、地理位置分析 該項目位于山東省萊西市經濟開發區內，東鄰煙青一級公路，北知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 鄰濰萊高速公路 2 公里，西鄰同三高速公路 10 公里，距 青島港 100 公里，煙臺港 120 公里，交通十分便利，地理位置極為優越，為產品的內外銷售提供了交通優勢。 五、配套條件分析 1、供電： 公司生產用電全部來自萊西市電力公司，電力充足。公司現在 400千伏安變壓器，新項目建成后再上 600 千伏安變壓器，完全可以滿足生產需要。 2、給排水： 本公司生產所用水均來自地下，經殺菌進入車間，均符合國家生活飲用水衛生標準，并定期檢測。公司生產日需用水 200 立方米，水源充足。公司生產加工用水后流入污水處理設備，經過處理，達到國家一級排放標準，完全達到國家環保要求。 3、通訊 ： 廠址在萊西市經濟開發區，而萊西市作為全國的沿海開放城市，經過二十年來的發展，其通訊設施在全省乃至全國都比較先進，能夠滿足通訊要求。 4、消防： 該項目采用國際化標準，消防器材布局合理、安排得當、能及時解除險情，保證生產正常運轉。 第三章 項目建設方案 一、設計原則 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1、車間標準化：按照水產品加工區國際化標準和歐盟的要求，精心設計規劃，保證環保性、實用性、先進性。 2、設備先進化：隨著人們生活水平的提高，對水產品質量的要求越來越高，烤干、烘干、腌制、熏制魷魚絲、馬面魚、黃花魚和金線魚等高科技、高附加值 水產品作為以出口為主、內銷為輔的項目產品，如果沒有先進的設備，便滿足不了產品的要求。因此，項目設備幾乎全部進口，選擇達到高標準、高性能、先進化。 3、生產、加工、貯存、流水線：按照高標準衛生的要求，車間設計和設備安裝按照生產、加工、貯存和銷售流水線式的要求，形成流水線式生產，有利于提高產品質量，滿足出口標準要求，嚴格符合HACCP 要求和歐盟要求。 二、總體構想 : 建設在未來十年內能夠滿足生產、銷售和衛生的現代化烤干、烘干、腌制、熏制魷魚絲、馬面魚、黃花魚和金線魚等高科技、高附加值水產品加工、貯存設施。 三、 建設規模及建設內容： 1、建設規模 建筑面積 3500 平方米的高標準生產車間和 5000 噸的貯藏冷庫。 2、建設內容 （ 1）按國際化標準建立，車間面積為 3500 平方米。 （ 2）車間內裝修及工器具多為不銹鋼，排水合理，從原料加工至成品儲存為一體化。 (3)車間內采用高標準殺菌設備，無污染，符合環保要求。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 四、項目進度計劃： 1.2006 年 10 月完成項目的立項及審批工作。 2.2007 年 3 月份開始土建工程建設和設備安裝。 3.2007 年 10 月份進行項目驗收和試生產。 4.2007 年 12 月正式生產。 第四章 生產 工藝與生產流程 一、生產工藝 在公司多年生產各種魚片、鱈魚絲 的基礎上開發出的烤干、烘干、腌制、熏制魷魚絲、馬面魚、黃花魚和金線魚等高科技、高附加值水產品，生產工藝科學、完整、合理，各道工序都有嚴格的科學配方及管理方法，完全可以按標準成批量生產。 主要原料為各種魷魚：包括國產魷魚、北太魷魚、南美 魷魚、阿根廷魷魚 、新西蘭魷魚；各種海洋魚類：包括馬面魚、黃花魚、金線魚和馬步魚等。原料 質量 符合國家水產品鮮度標準和國際標準，生產加工按照商檢局出口食品 衛生要求和 HACCP 及歐盟要求進行安全衛生生產，檢驗按照國家食 品衛生微生物學檢驗，儲存，運輸嚴格按照安全衛生防范措施管理。 二、生產流程： 干制水產品 工藝流程說明 （魷魚絲） 原料 解凍清洗 蒸煮 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 烤焙 烘干 加料鹽漬 冷卻 撕絲 二次調味 干燥 裝箱 冷藏：入庫 -18冷藏。 第五章 投資估算 一、總投資估算 ： 本項目總投資額為 3200萬元。各項投資構成如下： 1.土建 品 名 數 量 單 價 總 額（萬元） 車間土建 3500m2 820 元 / m2 287 冷庫土建 2054m2 1280 元 / m2 263 總計： 550 萬元 2.設備及其它 品名 數量 單價 總額 （萬元） 購買地 車間 PVC 吊頂 2550m2 90 元 / m2 23 萊西 中央空調 1 臺 120 120 國內 不銹鋼案子 750 張 3500 元 /張 262.5 國內 烘車 80 個 8000 元 / 個 64 國內 不銹鋼墻裙 270m2 480 元 / m2 13 國內 不銹鋼下水道 9 條 48m/條 366 元 / m2 15.8 國內 不銹鋼下水道蓋 9 條 48m/條 378 元 / m2 16 國內 解凍槽 10 個 5000 元 /個 5 國內 漂濕槽 10 個 5000 元 /個 5 國內 衣服架 30 個 2000 元 /個 6 國內 鞋架 5 個 6000 元 /個 3 國內 車間塑鋼隔斷 500 m2 240 元 / m2 12 國內 照明燈 20 臺 48 180 元 /個 17 國內 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 元 /臺 洗衣機 5 臺 4000 元 /臺 2 國內 化驗室 120 國內 變壓器 2 臺 4 萬 8 國內 配電盤 3 合 125 萬 /臺 3.7 國內 電纜線 400m 50 元 / m 2 國內 冷庫按裝管道閥門及工時費 150 國內 進口原料處理設備 2 5 萬美元 10 萬美元 韓國 進口脫皮熟化設備 2 5 萬美元 10 萬美元 韓國 全自動調味設備 2 5 萬美元 10 萬美元 日本 干燥設備 2 15 萬美元 30 萬美元 日本 韓國 烘烤設備 5 15 萬美元 30 萬美元 日本 拉松機 20 1.2 萬美元 24 萬美元 日本 全自動封口機 5 1 萬美元 5 萬美元 韓國 總計： 1800 萬元 總投資額為 3200 元，其中土建為 550 元，設備及流 動資金共計為 2650萬元。 第六章 項目財務分析 一、項目財務分析的基礎數據 1、項目總投資 3200 萬元。貸款 1540 萬元，自籌 1660 萬元。 2、項目計算期 3 年。 3、貸 款利率月息： 6.0145%。 4、產品預測新增銷售收入年 8180 萬元。 二、成本分析 : 1、產品銷售收入為 : 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） USD4698.96/噸 7.58=35618.19 元 /噸 2.成本費用（萬元） : 工資 489 水電 98 機物料消耗 119 維修費 65 檢驗費 12 折舊 117 新產品開支費 40 進出口檢驗檢疫費 330 包裝費 498 管理費 278 廣告宣傳費 40 利息 95 原料 23418 輔料 4083.6 總計： 29682.6 元 /噸 每噸利潤為： 35618.19 29682.6=5935.59 元 三、利潤 該項目建成后，年凈利潤為： 5935.59 元 /噸 12噸 /天 20天 /月 8 個月 /年 76%（稅后利潤） =865萬元 投資利潤率為 865 3200 100%=27% 四、還款計劃： 年度 2008 2009 2010 利潤（萬元） 865 900 950 還款額（萬元） 500 500 540 至 2010 年還完貸款。 五、不確定分析： 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.假設費用減少 5%，則年凈利潤為： 5935.59 元 /噸 x0.95 12噸 /天 20天 /月 8個月 /年 76%（稅后利潤）=823 萬元 投資利潤率為 823 3200 100%=26% 這種情況下，公司有能力償還貸 款。 2.假設費用增加 5%，則年凈利潤為： 5935.59 元 /噸 x1.05 12噸 /天 20天 /月 8個月 /年 76%（稅后利潤）=909 萬元 投資利潤率為 909 3200 100%=28% 這種情況下，公司有能力償還貸 款。 六、財務評價結論 : 通過上述 財務分析，該項目投資收益率較高，投資利潤率為 27%，比社會平均水平 12%高出 15%，投資回收期 3 年，并且如果費用增加 5%，則投資利潤率為 26%，比社會平均水平 12%高出 14%。如果費用降低 5%，則投資利潤率為 28%，比社會平均 12%高出 16%，所以該項目具有較強的抗風險能力。 第七章 借款擔保與借款償還 一、借款擔保： 采用抵押貸款方式，用青島五洲食品有限公司在山東省萊西市經濟技術開發區的廠房和土地抵押。 二、借款償還： 自貸款日起 3 年內即到 2010 年底還清貸款。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第八章 承建單位概況 一、基本情況 ： 青島五洲食品有限公司創建于 1999 年，注冊資本 500 萬元，以水產品貿易、加工、運輸、銷售為主體的現代化綜合性企業，是全國水產品加工龍頭企業。公司自投產以來，始終堅持以高標準、高質量、高效益為發展原則，不斷改進完善內部管理機制，引進先進設備及管理方法。使公司規模不斷擴大。公司現已通過 ISO9001 質量體系認證、 QS 認證、美國HACCP 認證和歐盟注冊。公司現擁有職工 2000 余人，其中本科以上學歷100 人，中專以上學歷 260 多人，中級以上職稱 45 人。公司下設 8 個車間，6 個部門，管理人員 80 人，占職工人數的 6%。公司現有產品主要包括烤魚片、魷魚絲、馬面魚片、黃花魚干 、鱈魚絲 等 100 多個品種。公司產品60%以上出口至美國、歐盟、日本、韓國、俄羅斯等國家 多年來，公司堅持以科技促發展，以質量求生存。根據市場發展需求，注重開發新產品，現在各生產線的產品數量、花色品種日益增加，極大地增強了市場競爭能力。公司每年投入管理培訓費用 50 多萬元，技術開發費 100 萬元，現有各種設備 268 臺，儀器、儀表 60 多臺，具備了年加工生產各種干制水產品的能力。 多年來公司齊心協力，艱苦創業，取得了卓越的成績，獲得“中國水產品加工龍頭企業”、“ 全國工商業聯合會水產業商會理事單位”、“全國農產品加工業出口示范企業”、“山東省青年文明號”、“山東省守合同重信用企業”、“青島市百強私營企業”等榮譽；公司“ LEILE 及圖”商標被評認定為山東省著名商標、青島市著名商標。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 二、企業財務狀況： 截止 2006 年末，公司擁有總資產 17545 萬元，總負債 6056 萬元，資產負債率 35%，流動比率 224%，速動比率 111%， 2006 年實現銷售收入24652 萬元，利潤 406 萬元，稅金 319 萬元，表明企業盈利較強，財務狀況良好。 三、企業法人代表基本情況 ： 青島五洲食品有限 公司董事長史大雷，現年 44 歲，大本文化，連續三屆當選為青島市人代表，先后被評為“中國光彩事業先進個人”、“助殘重教先進個人”、“青島市青年企業家”、“萊西市勞動模范”、“萊西市優秀社會主義事業建設者”。史大雷為人樸素、作風正派、吃苦耐勞、做事扎實，具有開拓精神。 第九章 結論 1、從該項目的經濟分析結果看，該項目具有較好的經濟效益，投資年平均可獲凈利 865 萬元，投資回收期為 3 年，因此，該項目可行。 2、該項目抗風險能力強，產品安全盈利率為 100%。 3、該項目部分原料來自于黃海和渤海海域，能夠帶動農戶 1200 戶，可安置農民工 600 人，為農民發家致富提供了方便條件。 4、隨著該項目的建立，公司進一步加強內部管理，節能降耗，提高產品質量，開展企業文化建設，提升公司在國內外的知名度和美譽度。 綜上所述，該項目可行。 知識水壩（豆丁網 pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 感謝您的使用 “小萍，晚上 10 點以后你為什么老關機？ ”陳飛很直接的發過來一條這樣的疑問。 有些按捺不住心頭的怒火得力萍想起白天母親那無休止的嘮叨，在看看陳飛所發過來的令人氣憤的短信，。平日有著高雅素養的她也很難一下子控制住心頭怒火中燒的情緒， “我忙忙碌碌一整天，下班以后我只想回家安安靜 靜好好的睡一覺，沉沉香甜的睡夢中，我不想被外界的因素所打擾，這就是我下班以后回家立刻關機的原因。陳飛你問這話到底是什么意思？ ”氣憤填膺的李萍立刻回復著陳飛。 “我知道你白天為了飯店的生意勞碌不堪的，但是白天再累晚上下班以后也不至于回家就倒頭大睡呀，你難道沒有別的娛樂愛好嗎？ ”陳飛這個令李萍