- - 目 錄 一、總論 .1 1.1 項目名稱 .1 1.2 項目 建設 單位 .1 1.3 項目建設地點 .1 1.4 項目建設單位基本情況 .1 1.5 項目建設規(guī)模 與內(nèi)容 .3 1.6 項目建設目標 .3 1.7 項目提出的背景 .4 1.8 研究依據(jù)及范圍 .5 1.9 主要 技術(shù) 經(jīng)濟指標 .5 1.10 研究結(jié)論及建議 .6 二、項目建設的必要性 .8 2.1 項目建設是主動適應人大常委會機關(guān)工作新形勢的內(nèi)在要求 .8 2.2 項目建設是有效解決人大常委會機關(guān)黨建工作薄弱環(huán)節(jié)的有效途徑 .8 2.3 項目建設是加快“建設新 *，全面達小康” 的迫切需要 .8 2.4 項目建設是提升 *縣人大常委會機關(guān)行政管理水平的需要 .9 2.5 項目建設是改善 *縣人大常委會機關(guān)辦公條件的需要 .9 三、建設內(nèi)容及規(guī)模 .11 3.1 建設規(guī)模 .11 3.2 建設內(nèi)容 .11 - - 四、選址及建設條件 .13 4.1 項目選址 .13 4.2 選址 條件 .13 五、工程技術(shù)方案 .17 5.1 工程設計原則 .17 5.2 工程執(zhí)行標準 .17 5.3 總平面布置 .19 5.4 平面規(guī)劃 .20 5.5 建筑方案 .20 5.6 結(jié)構(gòu)設計 方案 .21 5.7 配套工程 .21 六、環(huán)境 保護 與 節(jié)能 .24 6.1 環(huán)境保護 .24 6.2 節(jié)能 .24 七、項目實施進度計劃 .26 7.1 前期工作 .26 7.2建設實施期 . .26 八、投資估算及資金籌措 .27 8.1 投資 估算 .27 8.2 資金籌措 .27 九、招投標方案 .29 9.1 編制依據(jù) .29 9.2 招標范圍 .29 - - 9.3 招標組織形式 .30 9.4 招標方式 .30 9.5 招標信息發(fā)布 .31 十、社會效益評價 . .32 附 件： 1、 關(guān)于專題研究縣人大常委會機關(guān)辦公樓建設問題的會議紀要（常委辦公會議紀要【 2008】 7 號） 2、 中華人民共和國 國有土地使用證 （桃直國用字【 2000】 235號） 3、 建設工程規(guī)劃許可證 （桃規(guī)城公建【 2008】 016 號） 4、 *縣自籌投資資金來源審批表 5、 *縣人大常委會新辦公樓建設資金落實情況說明 6、湖南省 *縣房屋安全鑒定通知書（湘桃房鑒字【 2007】 145號） 7、擬建工程項目抗震設防要求審批意見書（ 桃震抗字【 2008】25 號 ） 8、中共 *縣委關(guān)于印發(fā) *縣人大常委會機關(guān)機構(gòu)改革方案的通知（桃通字【 2002】 17 號） 9、中共 *縣委機構(gòu)編制委員會關(guān)于分配上級下達行政編制和政發(fā)專項編制的通知（桃編發(fā)【 2007】 36 號） - - 第一章 總 論 1.1 項目名稱 *縣人大常委會機關(guān)辦公樓重建 工程 1.2 項目 建設 單位 *縣人大常委會 1.3 項目建設地點 項目選址于 *縣漳江鎮(zhèn)文昌東路 2 號（現(xiàn)人大常委會機關(guān)院內(nèi)，原址 重建 ）。東臨沿江大道，南臨文昌路，西臨縣人民政府，北臨縣第九中學。 1.4 建設單位基本情況 *縣人大常委會機關(guān) 位于湖南省常德市 *縣漳江鎮(zhèn)文昌東路 2 號，該單位 已核定人員編制 33 名，其中機關(guān)行政編制 28 名，機關(guān)后勤服務編制 5 名，而現(xiàn) 有在職工作人員 46 名 。 *縣人大常委會 是縣人民代表大會的常設機關(guān)，對縣人民代表大會負責并報告工作。 *縣 人大常委會行使下列職權(quán)： 1、在本行政區(qū)域內(nèi)，保證憲法、法律、行政法規(guī)和上級人民代表大會及其常務委員會決議的遵守和執(zhí)行。 2、領(lǐng)導本級人民代表大會代表的選舉。 3、召集本級人民代表大會會議。 - - 4、決定本行政區(qū)域的政治、經(jīng)濟、教育、科學、文化、衛(wèi)生、環(huán)境和資源保護、民政、民族工作的重大事項。 5、根據(jù)縣人民政府的建議，決定對本行政區(qū)域內(nèi)的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、預算的部分變更；審查和批準本級財政決算。 6、監(jiān)督本級人民政府、人民法院和人民檢察院的工作，聯(lián)系本級人民代表大會代表，受理 人民群眾對上述機關(guān)和國家工作人員的申訴和意見。 7、撤銷鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表大會的不適當?shù)臎Q議。 8、撤銷縣人民政府的不適當?shù)臎Q定和命令。 9、閉會期間，決定副縣長的個別任免；在縣長和縣人民法院院長、人民檢察院檢察長因故不能擔任職務的時候，從縣人民政府、人民法院、人民檢察院副職領(lǐng)導成員中決定代理的人選；決定代理檢察長，須報上一級人民檢察院和人民代表大會常務委員會備案。 10、根據(jù)縣長的提名，決定縣人民政府組成部門負責人的任免 ,報上一級人民政府備案。 11、按照人民 法院組織法和人民檢察院組織法的規(guī)定 ,任免縣人民法院副院長、庭長、副庭長、審判委員會委員、審判員，任免縣人民檢察院副檢察長、檢察委員會委員、檢察員。 12、閉會期間，決定撤銷個別副縣長的職務；決定撤銷由它任命的縣人民政府其他組成人員和縣人民法院副院長、庭長、副- - 庭長、審判委員會委員、審判員，縣人民檢察院副檢察長、檢察委員會委員、檢察員的職務。 13、閉會期間，補選出席 *縣 人民代表大會出缺的代表和罷免個別代表。 14、決定授予地方的榮譽稱號。 1.5 項目建設規(guī)模 與內(nèi)容 本項目擬建 四層辦公樓一棟，占 地面積 464.64 平方米， 總 建筑面積 1872 平方米 ，包括辦公用房、會議室、接待室、配套用房等。此外，本項目建設還包括室外道路工程、室外給排水及消防工程接管、室外供配電工程及綠化等。 1.6 項目建設的目標 1.6.1 莊嚴的 大 樓 雄偉莊嚴是 擬建項目 的主要性格特征，現(xiàn)代化新技術(shù)的大量運用，也使整個建筑裝修富于時代感、莊重感。 擬建項目 在建筑表現(xiàn)形式上， 南 邊面向?qū)掗煹?文昌路 ， 高大威嚴的呈弧形 的立柱，和富于穿插變化的墻體，讓外觀效果很生動。而北邊相對單純的造型，則讓建筑本身威嚴的性格特征 更加突出。 在立面處理上，高大挺拔的淺米色花崗石柱襯托出莊重威嚴的氣氛，展現(xiàn)出 *縣 最高權(quán)利機構(gòu)辦公建筑的風貌，大塊面墻體及附著于墻體的水平金屬裝飾線，加強大樓無限延伸的視覺效果。由方形立柱支撐的屋頂造型極富現(xiàn)代感與次序感，雨棚及其他- - 關(guān)鍵部位以現(xiàn)代的造型處理，顯 示 出 文昌路 標志性建筑特質(zhì)元素。 色彩以米色為基調(diào)，外墻裝飾精美細致，藍灰色幕墻玻璃色彩穩(wěn)重而又清爽明快。 平面布置合理，大樓為 內(nèi) 廊式辦公樓，中間設走道，兩邊 采用對稱方式 設 置 辦公室，功能分區(qū)明確，符合現(xiàn)代辦公特點。 交通組織 上，辦公大樓的南北均設出入口，環(huán)繞大樓四周是環(huán)形車道，出入極為便利。 總之 ，整個 建設 方案科學合理，突出人大辦公樓威嚴的特質(zhì) 。 1.6.2 人民的大樓 憲法第 2 條中規(guī)定： “ 中華人民共和國一切權(quán)利屬于人民，人民行使國家權(quán)利的機關(guān)是全國人民代表大會和地方各級人民代表大會 ” 。 人民當家作主，在本建筑上 將 體現(xiàn)得具體而生動 。 樓前寬闊的廣場，與 文昌路 連為一體，從外凝望，視線沒有任何阻擋可以直達樓內(nèi)。而偌大的廣場卻沒有圍墻，沒有自成院落，這一首創(chuàng)舉措不得不引起我們的深思。人大本來就是代表人民行使權(quán)利，希望這種敞 開的方式，能讓人們與 “ 娘家 ” 更加親密接觸。 1.7 項目提出的背景 *縣人大常委會機關(guān)現(xiàn)使用的 辦公樓為 二層磚木結(jié)構(gòu)，該辦公樓建于上世紀六十年代初期，是由當時的一棟招待所改造而成。該建筑受當時建筑水平限制，加上修建年代久遠，目前已相當破舊，基腳已產(chǎn)生不均勻沉降，墻體多 處 已產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性裂縫，樓頂滲漏十- - 分嚴重，經(jīng)有關(guān)部門鑒定為 D 級危房。機關(guān) 工作人員 辦公存在著嚴重的安全隱患 。 1.8 研究依據(jù)及范圍 1.8.1 研究依據(jù) 1、 國家 發(fā)改委（原國家計委）關(guān)于制定工程項目建設標準的幾點意見（計標 19872323 號 ） 。 2、 國家發(fā)改委（原國家計委） 公布 實施的黨政機關(guān)辦公用房建設標準 （計投資 19992250 號） 。 3、 國家發(fā)改委（原國家計委）辦公廳發(fā)布實施的投資項目可行性研究指南（計辦投資 200215 號） 。 4、 辦公建筑設計規(guī)范 (JGJ67 89)。 5、 其他有關(guān)專業(yè)設計規(guī)范。 6、 工業(yè)與民用建筑可行性研究深度及要求。 7、 項目 建設單位提供的其他相關(guān)資料。 1.8.2 研究范圍 本項目可行性研究報告是以項目單位提供的基本資料 為基礎(chǔ)，結(jié)合 國家有關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)程和規(guī)范，對項目建設的必要性、建設內(nèi)容及規(guī)模 、建設條件、擬建方案、投資估算 及招投標 等方面進行分析論證，并提出有關(guān)建議和方案，供投資主體和審批部門作投資決策參考。 1.9 主要 技術(shù) 經(jīng)濟指標 - - 主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表 1-1 表 1-1 主要 技術(shù) 經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 建筑占地 面積 M2 464.64 2 總建筑 面積 M2 1872 2.1 辦公用房 M2 594 2.2 人民代表大會會議室 M2 468 2.3 人大常委會會議室 M2 200 2.4 人大常委會主任會議室 M2 100 2.5 人大代表之家 M2 150 2.6 人大信訪接待室 M2 100 2.7 人大代表及職能綜合檔案室 M2 160 2.8 配套用房 M2 100 3 建設工期 月 6 4 建設投資總額 萬元 350 1.10研究結(jié)論及建議 1.10.1 研究結(jié)論 （ 1）本項目建設符合國家有關(guān)政策，能有效地改變 *縣人大常委會 行政辦公 用房 和公共配套用房陳舊、老化的落后 狀況 ， 在新的辦公大樓里，以全新的面貌開展工作， 提升 縣人大 服務水平和辦事效率，進一步轉(zhuǎn)變政府服務職能 ， 譜寫人大工作的新篇章 。 （ 2） *縣人大常委會機關(guān) 辦公樓 重建 ， 不僅解除了工作人員在危房中辦公的安全隱患，而且給辦公 人員 提供 良好的工作環(huán)境，對其 提高自身 形象起到了積極的作用 ，是 *縣人大常委會 切實貫徹實施 國家各項政策 的必要前提，也是順應 該單位 工作 人員 和廣大人民群眾 心聲的有力措施， 將為 *縣 和諧 社會的建設 起到良好的推動作用。 - - （ 3）項目建設選址合理，建設方案科學，建設投資有保障，并具有多重復合效益。 （ 4）項目建設是 深入貫徹 落實科學發(fā)展觀 ， 堅持以人為本的具體表現(xiàn) ； 是 上級領(lǐng)導 對 *縣人大常委會機關(guān) 工作的支持及對 全體工作人員的 關(guān)心 ； 是 *縣人大事業(yè)發(fā)展史上一個重要的里程碑。 （ 5）項目建設是 不斷推進人大 常委會 機關(guān)的全面建設與人大工作的新發(fā)展。 1.10.2 建議 從建設項目諸多方面 情況的 研究表明，本項目建設切實可行，建議有關(guān)部門對該項目建設給予大力支持，為該項目的建設營造一個寬松的外部環(huán)境，以利項目盡快實施，盡早發(fā)揮 其功能作用 。 - - 第二章 項目建設的必要性 2.1 項目建設是主動適應人大 常委會 機關(guān)工作新形勢的內(nèi)在要求 隨著社會的進步、時代的發(fā)展，人大機關(guān)的工作內(nèi)容和工作方式也發(fā)生著較大的變化。堅持科學發(fā)展 觀，堅持以經(jīng)濟建設為中心，必須變機關(guān)工作的被動為主動，踐行科學發(fā)展觀，立黨為公，執(zhí)政為民。本項目建設是適應人大機關(guān)工作新形勢、實現(xiàn)人大 常委會 機關(guān)工作內(nèi)容和工作形式變化的重要平臺。 2.2 項目建設 是有效解決人大 常委會 機關(guān)黨建工作薄弱環(huán)節(jié)的有效途徑 當前，人大機關(guān)黨建工作是整個黨建工作的薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)在缺乏有效抓手，極少數(shù)黨員干部理想信念淡化、作風不深入、工作效率不高等方面。針對這些問題，必須從思想上、方法上、措施上著力加以解決。 本項目建設 就是要使人大機關(guān)黨組織改進工作方式，切實 增強人大機關(guān)黨組織的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力，從而有效地解決人大 常委會 機關(guān)黨建工作中的難點問題。 2.3 項目建設 是加快 “ 建設新 *，全面達小康 ” 的迫切需要 “建 設新 *，全面達小康 ” 是 *縣 第十 五屆人代 會提出的奮斗目標。能否加快 *縣 經(jīng)濟社會的科學發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展，關(guān)鍵在于把思想統(tǒng)一到“建設新 *，全面達小康”的部署上來 ； 關(guān)鍵在于有一支能夠踐行科學發(fā)展觀的干部隊伍 ； 關(guān)鍵在于凝- - 聚全 縣 干部群眾的智慧和力量。 本項目建設 就是要激發(fā)人大 常委會機關(guān)干部的活力，振奮精神，開拓創(chuàng)新，以良好的精神狀態(tài)為實現(xiàn)縣 委提出的“建設新 *，全面達小康”奮斗目標做出新的貢獻。 2.4 項目建設是提升 *縣人大 常委會機關(guān) 行政管理水平的需要 隨著改革的不斷深化，全球市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，對外開放領(lǐng)域的日益擴大，社會各界和人民群眾對各級政府的信賴越來越高， 期望越來越大。時代呼喚政府轉(zhuǎn)變職能，人民渴望政府提供服務！ 在當今市場化、信息化時代，各級人民政府在履行政府經(jīng)濟調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務等職能方面，必須加快轉(zhuǎn)變政府職能。這是深化行政管理體制改革的核心，要求健全政府職責體系，全面正確履行政府職能，努力建設服務型政府； 在加強和改善經(jīng)濟調(diào)節(jié)、市場監(jiān)督的同時，更加注重社會管理和公共服務，維護社會公正和社會秩序，促進基本公共服務均等化，還必須按照溫家寶總理的講話精神，“深化政府機構(gòu)改革，優(yōu)化政府組織機構(gòu)，減少行政層次，理順職能分工。”因此，本項目建設是 *縣人大 常委會機關(guān) 改善現(xiàn)代化服務條件，提高行政管理水平的重大措施。 2.5 項目建設是改善 *縣人大 常委會 機關(guān) 辦公條件的需要 *縣人大常委會機關(guān) 辦公樓修建于 上世紀六十年代 ，為 2 層磚 木 結(jié)構(gòu)，建筑面積約 820平方米。由于 受當時建筑水平限制，加上修建年代久遠，目前已相當破舊，基 腳已產(chǎn)生不均勻沉降，墻體多出已產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性裂縫，樓頂滲漏十分嚴重，經(jīng)有關(guān)部門鑒定為 D- - 級危房。機關(guān)干部辦公存在著嚴重的安全隱患。 通過本項目的建設，將徹底解決原辦公樓的安全隱患，給工作人員提供 一個寬敞、舒適、智能化程度較高、外部環(huán)境幽雅的辦公 環(huán)境。 - - 第三章 建設內(nèi)容及規(guī)模 本 項目建設遵循國家 行政管理和 經(jīng)濟建設 有關(guān) 法律、法規(guī)，從*縣人大常委會 辦公條件 實際情況出發(fā)， 滿足 行政辦公 的需要，從而更好的為 群眾 服務 ， 合理確定建設規(guī)模和 建設標準 ，做到 “ 功能齊全 ， 設施完善 ， 莊重實 用 ， 適當超前 ” ， 嚴格 執(zhí)行黨政機關(guān)辦公用房建設標準 （計投資 19992250 號） 規(guī)定的黨政機關(guān)三級辦公用房建設標準。 使 新辦公樓基本達到設施完備、功能齊全、智能化程度較高的建設目標。 3.1 建設規(guī)模 擬建項目占地 面積 464.64 平方米， 總 建筑面積 1872 平方米。 3.2 建設內(nèi)容 本項目 擬建四層辦公樓一棟，包括辦公用房、會議室、接待室、配套用房等 ，具體建設內(nèi)容為： 1、 辦公用房 :594 平方米 2、人民代表大會會議室： 468 平方米 3、人大常委會會議室： 200 平方米 4、人大常委會主任會議室： 100 平方米 5、人大代表之家： 150 平方米 6、人大信訪接待室： 100 平方米 - - 7、人大代表及職能綜合檔案室： 160 平方米 8、 配套 用房 100 平方米 此外，本項目建設還包括室外道路工程、室外給排水及消防工程接管、室外供配電工程及綠化等。 - - 第四章 選址及建設條件 4.1 項目選址 項目選址于 *縣漳江鎮(zhèn)文昌東路 2 號（現(xiàn)人大常委會機關(guān)院內(nèi)，原址 重建 ） ， 東臨沿江大道，南臨文昌路，西臨縣人民政府，北臨縣第九中學。 4.2 選址條件 4.2.1 地形地貌情況 *縣 境內(nèi)山地、丘陵、平原三者兼有。以丘陵和山區(qū)為主，河網(wǎng)縱橫。整個地勢南部和西北部隆起，中東部凹陷，形成三面環(huán)山，逐步傾斜的山間丘陵盆地。山地占 35.99%，丘陵占 40.15%，崗地占 9.13%，平原占 13.36%。 擬建項目為原址重建，因此場地平整。 4.2.2 氣象資料 *縣縣域為中亞熱帶向北亞熱帶過渡地段，屬中亞熱帶季風氣候。氣候特點是冷熱四季分明，干濕兩季明顯，多年平均氣溫為16.5。年平均氣溫分布除南部和西北部山區(qū)低于 16.0之外，其余均在 16.0 16.5之間。月平均氣溫以 1 月最低，為 4.5，7 月最高，為 28.5， 3 10 月皆在 10.O以上。縣域位于雪峰山北端以安化縣為中心的多雨區(qū)邊緣，雨量由南向北遞減。年平均降- - 水量為 1437 毫米，年平均相對濕度為 82 。年日照時數(shù) 1529 小時，年平均日照率為 5。 4.2.3 水文地質(zhì) *縣地處沅水流域下游，境內(nèi)河庫交錯融匯，水資源豐富，沅水 *段全長 99 公里，全縣水資源總量 439 億立方米，水能蘊藏量巨大。沅水 *水位站歷年平均水位為 36.6 米，最高水位為 46.9米，最低水位 30.07 米。最大流量 29000 立方米 /秒，最小流量 187立方米 /秒， 河床主要為細砂、卵石，約占整個河床的 95%以上，兩岸為沖積砂壤土。 擬建的工程項目場地內(nèi)有賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫 -卵石層的孔隙潛水兩種。滯水賦存于雜填土中，以地表水入滲為主要補給源，潛水賦存于圓礫卵石層中，具有承壓性質(zhì)，水量大，為場地內(nèi)主要地下水類型。但場地內(nèi)地下水對混凝土無腐蝕。 4.2.4 工程地質(zhì) *縣屬第四紀河流沖積湖泊沉積層，河流沖擊層其巖性為砂卵石，土質(zhì)為淤泥質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、粉土。建筑場地大部分在第四季松散土層上，松散土層區(qū)系第四紀全新統(tǒng)、更新統(tǒng)土層區(qū)。 由于本工程項目尚未進行地質(zhì) 勘察，根據(jù)鄰近場地的巖土工程詳細勘察報告反映，該區(qū)域地基土層屬第四系全新統(tǒng) (Q4)，由素填土、淤泥、粉土（黃色和黑色）、圓礫組成，各土層承載力標準值(fk)如下： - - 素填土： fk=50KPa 淤泥： fk=40KPa 粉土（黃色）： fk=140KPa 粉土（灰黑色）： fk=90KPa 圓礫： fk=350KPa 建議本工程在施工圖設計之前，應進行巖土工程仔細勘察。 4.2.5 場地地震效應 1、 場地土的類型和建筑場地類別的劃分 根據(jù)巖土名稱和現(xiàn)狀，結(jié)合鄰近場地地質(zhì)資料分析，擬建場地為中軟場地土，建筑場地類別為類。 2、 地震動參數(shù) 根據(jù)我國地震區(qū)、帶的劃分， *縣位于華南地震區(qū)，長江中下游地震亞區(qū)城 -常德地震帶上，為中強活動區(qū)，但頻度較低。按建筑抗震設計規(guī)范（ GB50011-2001）的有關(guān)規(guī)定，場地的抗震設防烈度為 7 度，設計地震加速度為 0.15g，設計地震分組為第一組。 4.2.6 城市基礎(chǔ)設施 本項目建設選址在 *縣漳江鎮(zhèn)城區(qū)，交通方便。目前城市基礎(chǔ)設施比較完善，上下水、電力、通訊均可利用現(xiàn)有市政管網(wǎng)、管線接入。 4.2.7 土地現(xiàn)狀 - - 本項目建設選址位于 *縣漳江鎮(zhèn)文昌東路 2號， 即 *縣 人大常委會機關(guān) 辦公 樓 原址， 屬公共建設用地，無 需 進行拆遷和移民安置，只需原地拆舊新建。 - - 第五章 工程技術(shù)方案 5.1 工程設計原則 擬建項目的設計原則為“ 莊重不失輕快，精細而不繁瑣，富有強烈的時代精神 ”。 5.2 工程執(zhí)行標準 5.2.1 建筑工程執(zhí)行標準 本項目為 *縣人大常委會機關(guān)辦公樓重建工程 ，系 縣 級黨政機關(guān)辦公用房建設。根據(jù)國家新的黨政機關(guān)辦公用房建設標準有關(guān)規(guī)定，本項目建設建筑工程應執(zhí)行如下標準： （ 1） 設置辦公室用房、公共服務用房、附屬用房等。辦公用房建筑平面布 置應功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。辦公用房區(qū)應與機關(guān)住宅分開設置。 （ 2） 辦公用房建筑應合理確定門廳、走廊等面積，提高使用面積系數(shù)。辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不低于 60%。 （ 3） 一般工作人員辦公室宜采用大開間，提高辦公室利用率；需設置分隔單間辦公室的，標準單間辦公室使用面積以 12-19平方米為宜。 （ 4） 辦公用房的會議室宜以中、小會議室為主，小會議室宜采用 1-2個標準間，中會議室宜采用 3-4 個標準間。大會議室應根- - 據(jù)編制定員人數(shù)并結(jié)合機關(guān)內(nèi)部活動需要設置。 （ 5） 辦公用房宜建多層 ，不宜選用高層 建筑， 本項目辦公用房為 四 層 ， （ 6） 多層辦公建筑標準層層高不宜超過 3.3 米，室內(nèi)凈高不應低于 2.5 米。 （ 7） 辦公用房建筑耐久年限不應低于二級（ 50-100 年）；建筑安全等級不應低于二級。 （ 8） 辦公用房建筑防火應符合國家有關(guān)建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。 5.2.2 裝修執(zhí)行標準 （ 1） 辦公用房的建筑裝修應遵循簡樸莊重、經(jīng)濟適用原則，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇應因地制宜、就地取材，不應進口裝修材料。 （ 2） 本項目辦公用房的外部裝修宜采用普通裝修，主要入口部位可適當采用中級裝修。外門窗應按當?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指 標，要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。 （ 3） 本項目辦公用房的內(nèi)部裝修，其重要部位宜采用中級裝修。一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應采用普通裝修。 （ 4） 辦公用房裝修標準，參照黨政機關(guān)辦公用房建筑裝修標準，裝修選用材料，參考建筑裝修材料選用舉例。 （ 5） 辦公用房的內(nèi)部裝修費用占建安工程造價的比例，應按- - 下數(shù)值控制： 磚混結(jié)構(gòu)建筑：不應超過 35%； 框架結(jié)構(gòu)建筑：不應超過 25%。 5.2.3 室內(nèi)環(huán)境與建筑設備 （ 1） 辦公用房的辦公室、會議室應采用直接采光。辦公室照明應采用普通節(jié)能燈具，門廳、會議 室可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。 （ 2） 辦公用房應優(yōu)先采用區(qū)域集中供熱采暖系統(tǒng)。 （ 3） 辦公用房的辦公室應采用自然通風換氣方式。夏季可設置空調(diào)，包括采用分區(qū)或集中空調(diào)系統(tǒng)。 （ 4） 辦公用房的通訊與計算機網(wǎng)絡設施應能滿足辦公自動化的要求，并應根據(jù)辦公自動化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預留接口。 （ 5） 辦公用房的衛(wèi)生間應設置前室，衛(wèi)生間潔具應采用易于清潔的衛(wèi)生設備，并應設置機械排風設備和垃圾收集存放設施。 （ 6） 辦公用房使用的采暖設備、空調(diào)設備、電梯設備及衛(wèi)生設備均應采用國產(chǎn)設備。 5.3 總平面布置 項 目選址于 *縣漳江鎮(zhèn)文昌東路 2 號（現(xiàn)人大常委會機關(guān)院內(nèi)，原址 重建 ） ， 東臨 沿江大道 ，南 臨文昌路 ，西臨 縣人民政府 ，北臨 縣第九中學 ，本項目主體工程坐北朝南布置。 - - 根據(jù) *縣人大常委會機關(guān)辦公樓重建工程建設的規(guī)模及特點，進行功能分區(qū)和總平面布置： 在該辦公樓南側(cè)設置主出入口，北側(cè)設置次出入口。在辦公樓南側(cè)布置中心花園，著重綠化，使之形成一個綠化中心廣場，其綠化方案要高起點、高標準，以創(chuàng)造優(yōu)良的人居工作環(huán)境為目標，點、線、面結(jié)合，體現(xiàn)環(huán)保及城市生態(tài)規(guī)劃理念，將花園引入自然、融入自然。在廣場周圍適當空地布置綠化停車 場，以便工作人員以及外來人員停車；辦公樓周邊應進行人工綠化。 5.4 平面規(guī)劃 堅持以人為主、科技為先的原則： 堅持以人為本，注重生態(tài)環(huán)境，充分考慮到本項目的自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢，給人以最大的關(guān)懷。 堅持科技為先，注重科技含金量，提高網(wǎng)絡信息水平和專業(yè)技術(shù)水平，完善服務功能。 注重生態(tài)環(huán)境， *縣城規(guī)劃非常重視園林綠化建設，本項目要加強綠化，在 辦公樓南側(cè) 設置綠化廣場，配套綠化景觀。 5.5 建筑方案 根據(jù)建筑物 使用功能 的不同 進行平面設計，特別強調(diào)重視 辦公樓 的功能 特點，搞好分區(qū)控制規(guī)劃設計 ，做到 功能分區(qū) 明確、使用方便、布局 合理，各項設施齊全。建筑物層數(shù) 為 四 層 。 建筑 裝飾遵循“簡樸 、莊 重、經(jīng)濟 、 實用”的原則，兼顧美觀和地方特色 ，內(nèi)- - 外部裝修 既 經(jīng)濟實惠又不失時代氣息 ， 做到 “ 功能齊全，設施完善，莊重實用，適度超前 ” 。 5.6 結(jié)構(gòu)設計方案 5.6.1 工程設計所采用的主要規(guī)范規(guī)程 1、 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GBJ9-87； 2、 建筑抗震設計規(guī)范 GBJll-89(93 年修訂 )。 5.6.2 地震設防 擬建場地的抗震設防烈度為 7度。 5.6.3 荷載 基本風壓按 W=0.35KN/m2 均布活荷載標準值按 Q=2.5KN/m2 5.6.4 結(jié)構(gòu)選型 本項目建筑物采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系加紅瓦坡屋面。 5.6.5 基礎(chǔ)選型 根據(jù)鄰近場地地質(zhì)巖土勘察報告，結(jié)合擬建建筑物特點、場地土及周圍環(huán)境條件，建議本項目選擇鋼筋混凝土柱下基礎(chǔ)形式。 5.7 配套工程 5.7.1 供電 （ 1） 根據(jù)國家電力設計規(guī)范，擬建項目為 三 級用電負荷等級，其發(fā)電容量應能滿足消防用電設備及事故照明 所需 負荷。 - - （ 2） 項目用電負荷按 80w/m2估算， 用電總裝機容量 149.8KVA；需要系數(shù)為 0.45，計算容量為 67.4KW； 政府 機關(guān)現(xiàn)址內(nèi)有公變能滿足本項目 用電需求 。 （ 3） 配電線路采用銅芯電纜埋地敷設。 （ 4） 照明按 200LX，照明電壓 220V，照明線路采用銅芯導線穿管暗敷 。 根據(jù)規(guī)范要求，本建筑物設置事故照明和疏散指示照明，燈具采用浮充式應急燈，集中控制。 （ 5） 重視建筑物的外觀照明，設置建筑輪廓燈和泛光照明燈具。 （ 6） 本建筑 屬二級民用防雷建筑，采用暗敷避雷帶，引下線利用建筑物周圍若干柱子的主鋼筋。接地體采用基礎(chǔ)鋼筋與人工接地體相結(jié)合的方式，其接地電阻應小于 1 歐姆。 總之，供配電系統(tǒng)要求 科學 合理，力求安全可靠，操作簡單，維護方便，適用性強 。 供電質(zhì)量應滿足使 用和節(jié)電要求。 5.7.2 弱電工程 （ 1） 辦公 樓 內(nèi)設程控自動交換機，電話安裝由 當?shù)?電信局統(tǒng)籌安排，項目單位協(xié)助辦理。 （ 2） 辦公 樓 內(nèi)設有線電視系統(tǒng)及閉路設備。 （ 3） 辦公 樓內(nèi)設電子計算機管理系統(tǒng)等。 5.7.3 給排水工程 （ 1） 水源 從院內(nèi) 現(xiàn) 有給水系統(tǒng)接入 。 - - （ 2） 給水系統(tǒng)采用生活給水和消防給水共用系統(tǒng)。 （ 3） 排水系統(tǒng)采用清 、 污 合 流制，排入 院內(nèi) 現(xiàn) 有的 清 下水管網(wǎng) 。 5.7.4 暖通空調(diào) 本項目均采用分體熱泵空調(diào)。 5.7.5 消防工程 （ 1） 在建筑物內(nèi)外均按規(guī)定設置室內(nèi)、室外消防栓。 （ 2） 在建筑物內(nèi)按規(guī)定配置干 粉滅火器。 （ 3） 電力及照明系統(tǒng)按消防分區(qū)進行配置，以便在火災情況下進行分區(qū)控制。 - - 第六章 環(huán)境保護 與 節(jié)能 以科學發(fā)展觀為指導， 本著可持續(xù)發(fā)展的理念， 認真 貫徹落實綠色施工管理規(guī)程、 采取 高壓洗車池、節(jié)水型場內(nèi)道路噴灑裝置、清洗水回收再利用系統(tǒng)、大型設備的降噪等多項節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材措施 ， 努力創(chuàng)造 “ 綠色施工 ” 現(xiàn)場 ， 采用世界先進的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度地利用自然通風和自然采光，在節(jié)省能源和資源、固體廢氣物處理、通風、設備的應用等方面，成為 “ 綠色施工 ” 的典范。 6.1 環(huán)境 保護 本項目為民用 建筑 項目，在建設和使用過程中，只有少量的建筑垃圾、辦公和生活污水。固體廢棄物通過在樓內(nèi)設置密閉式垃圾收集點，然后送至城市垃圾處理場集中處理。 排水 實行雨水、污水分流，生活污水排入城 鎮(zhèn) 污水管網(wǎng) 。 本項目在施工過程中機械設備噪聲及施工中粉塵對周圍環(huán)境會造成污染 。 因此 ， 在施工中 應 對產(chǎn)生噪音較大的機械設備加