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文檔簡介

電梯井道水浸應急預案進水原因：n 暴風雨造成的水浸(沿屋面、機房梯道的門窗滲漏)。n 業主戶內(含二裝期間)的給水管爆管或用水器具忘記關閉引起水浸。n 樓幢內公共給排水管(含消防管、消火栓閥門、噴淋等)滲漏或爆管造成水浸。n 屋面水池清洗時，排水不暢地漏倒灌導致水浸 。預防措施：n 臺風或暴風雨來臨，有可能導致機房和井道進水，平時應將機房樓道的門窗、排風口等關閉n 業戶二次裝修時要加強巡檢力度和宣導，指定具體負責人員，尤其在安裝、改裝給排水管道時，要密切跟蹤注視，下班前要檢查閥門及用水器具是否已關閉。n 樓幢內公共給排水設施(含消防管、噴淋、消火栓閥門等) ，有損壞、腐蝕的應及時維修。n 對各戶樓層分工指定專人負責到位，每日上下午巡檢。n 裝修搬運板材應實時跟蹤，避免碰到噴淋頭，業主祭供時應勸導勿在噴淋頭下方及其附近燒冥錢。n 屋面水池清洗過程中，應有專人適時監控水池排水的流量，避免因流量過大導致樓層中排水管爆管或地漏反冒。水浸處理程序：n 監控值班員或其他人員發現電梯機房或井道進水時，應迅速通知工程人員及時到達現場處理n 當樓層發生水淹而使井道、底坑進水時（此時轎廂未進水），應將轎廂停于進水層站的上二層，并停梯斷電，以防止轎廂進水。n 當井道進水較多時（轎廂已水浸）1.立即停梯關斷總電源開關2.迅速切斷漏水源3.將轎廂盤至進水層站的上二層。n 通知電梯維保單位對水浸電梯除濕處理、更換損壞配件、測量絕緣阻值符合要求，并試車正常后方可投入運行。善后處理：n 現場的取證（拍照存檔）。n 客服人員應張貼告示，并做好解釋工作，以減少相關投訴。n 工程部應全程跟蹤除濕處理過程，并做好相關表單的記錄。n 若是因業戶或第三方原因導致水浸，需各口配合與之協商損毀配件費用的賠償事宜。案例分析：n 福州江南水都某項目下半夜發生電梯水浸事件。當工程人員第一時間到達現場時，轎廂已經進水，工程人員按應急預案實施，并于當晚對漏水源進行分析，系溫泉供水主干管爆管所導致。管理處對漏水源現場拍照取證，并聯系溫泉公司于第二天匯同電梯維保單位對現場進行確認及協調相關善后處理事宜。經維保方除濕處理、檢測后，確認操縱箱內一通訊板因浸泡

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