獨(dú)立酒店出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家獨(dú)立酒店（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.酒店基本情況該酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、行政套房[X]間等。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。2.酒店經(jīng)營(yíng)狀況甲方保證向乙方提供的有關(guān)該酒店經(jīng)營(yíng)狀況的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。截至本合同簽訂之日，該酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)缦拢篬詳細(xì)說明最近年度或季度的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)、入住率等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)]。酒店目前擁有穩(wěn)定的客戶群體，與多家旅行社、企業(yè)等建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系。3.酒店資產(chǎn)狀況該酒店的資產(chǎn)包括但不限于建筑物、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、家具家電、庫(kù)存物資、商標(biāo)、品牌、客戶資源等。具體資產(chǎn)清單見本合同附件一《酒店資產(chǎn)清單》。二、價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，該酒店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓該酒店的全部權(quán)益及相關(guān)資產(chǎn)，除本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付后不予退還，若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：乙方應(yīng)在完成酒店資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況盡職調(diào)查，并對(duì)調(diào)查結(jié)果滿意后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后支付，即乙方需實(shí)際支付人民幣[X]元（大寫：[大寫實(shí)際支付首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該酒店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，且該酒店不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。向乙方如實(shí)披露該酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)狀況、人員情況等所有與酒店相關(guān)的信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至酒店交接完成前，負(fù)責(zé)維持該酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證酒店的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)狀況或處置酒店資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理該酒店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及證照變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在酒店交接時(shí)，按照本合同附件一《酒店資產(chǎn)清單》的內(nèi)容，向乙方移交該酒店的全部資產(chǎn)，并保證所移交資產(chǎn)的質(zhì)量和性能符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于提供酒店相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、移交酒店資產(chǎn)等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理完酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該酒店的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在酒店交接時(shí)，按照本合同約定接收該酒店的全部資產(chǎn)，并對(duì)接收的資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。在接收酒店后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店所在地的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)管理該酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、酒店交接1.交接時(shí)間雙方同意在乙方支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行酒店交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《酒店交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容按照本合同附件一《酒店資產(chǎn)清單》的內(nèi)容，甲方將該酒店的全部資產(chǎn)移交給乙方，包括但不限于建筑物、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、家具家電、庫(kù)存物資等。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)，如有異議應(yīng)在交接當(dāng)場(chǎng)提出，雙方共同協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方移交該酒店的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、酒店經(jīng)營(yíng)記錄、客戶檔案等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店員工的勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保酒店員工平穩(wěn)過渡，不影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件和資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交過戶申請(qǐng)，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)披露酒店信息、未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時(shí)移交酒店資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按時(shí)接收酒店資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)