百畝庭院出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處百畝庭院，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庭院位置：該百畝庭院位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該庭院所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。3.附屬設(shè)施：庭院內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：房屋[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，具體房間布局及裝修情況為[詳細(xì)描述每個(gè)房間的功能及裝修程度]。配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施（水電已接通，水電表號(hào)分別為[水表號(hào)]、[電表號(hào)]）、排水系統(tǒng)（排水暢通）、道路（庭院內(nèi)道路硬化面積約[X]平方米）、綠化（庭院內(nèi)種植有[具體樹木品種及數(shù)量、花草種類等]）。其他附屬設(shè)施如[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、大門等及其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取庭院出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的百畝庭院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е峦ピ寒a(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知庭院的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)流程。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將庭院及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保庭院內(nèi)水電正常供應(yīng)，配套設(shè)施能正常使用。負(fù)責(zé)處理庭院交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收庭院后不會(huì)因交付前的任何事項(xiàng)受到第三方的追索或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付庭院及附屬設(shè)施。有權(quán)在接收庭院后，按照自身意愿合理使用庭院，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付庭院購(gòu)買價(jià)款。配合甲方辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收庭院后，應(yīng)合理使用庭院及附屬設(shè)施，不得擅自改變庭院的土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況。如需對(duì)庭院進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。如因乙方擅自改造、裝修導(dǎo)致庭院受損或產(chǎn)生其他法律問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)庭院交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他因使用庭院而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.庭院出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該百畝庭院的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作庭院購(gòu)買價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該庭院，定金不予退還；若甲方違約不出售該庭院，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)盡快辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且甲方將庭院及附屬設(shè)施全部交付給乙方后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請(qǐng)辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將庭院及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供庭院及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、水電設(shè)施資料等，并確保乙方對(duì)庭院及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)異議后簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付庭院及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照庭院出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照庭院出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞庭院產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，擅自將庭院及附屬設(shè)施再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)立即停止該行為，并向乙方支付庭院出售價(jià)款的[X%]作為違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除第三方的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方對(duì)庭院的權(quán)益不受影響。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方無(wú)法取得庭院產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照庭院出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變庭院的土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照庭院出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，