電商倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事電商業(yè)務(wù)，需要租賃倉(cāng)庫(kù)用于貨物存儲(chǔ)及相關(guān)操作，甲方擁有符合乙方需求的倉(cāng)庫(kù)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方電商倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞、布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件，適合各類電商貨物的存儲(chǔ)。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，以確保倉(cāng)庫(kù)及貨物的消防安全。安裝了監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外關(guān)鍵區(qū)域，可實(shí)時(shí)監(jiān)控貨物存儲(chǔ)及人員出入情況，保障貨物安全。具備電力供應(yīng)系統(tǒng)，電力容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方正常的倉(cāng)儲(chǔ)及電商運(yùn)營(yíng)設(shè)備用電需求。倉(cāng)庫(kù)地面為平整的水泥地面，承載能力滿足乙方貨物存儲(chǔ)要求，便于貨物的堆放、搬運(yùn)。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域的日常安保工作，安排專人定時(shí)巡邏，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)區(qū)域，保障乙方貨物安全。提供倉(cāng)庫(kù)清潔服務(wù)，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行清掃，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔，符合電商貨物存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸、搬運(yùn)工作，但乙方需提前通知甲方并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案不得損害倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的防火、防盜、防潮等安全工作，確保貨物安全。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。如需分租部分倉(cāng)庫(kù)給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。分租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管、盤(pán)點(diǎn)等工作，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。2.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、存儲(chǔ)要求等合理安排貨物堆放，不得超載、超高堆放貨物，避免對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備造成損壞。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方倉(cāng)儲(chǔ)貨物的存儲(chǔ)情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)或交付的倉(cāng)庫(kù)不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備或違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。若乙方在租賃期滿或合同解除后未及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)、交還倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章