珠寶廠出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一家珠寶廠，現甲方有意將該珠寶廠出租或轉讓給乙方，乙方愿意承租或受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就珠寶廠的出租轉讓事宜達成如下協議：一、珠寶廠基本情況1.名稱：[珠寶廠具體名稱]2.地址：[珠寶廠詳細地址]3.經營范圍：[珠寶廠的具體經營范圍，如各類珠寶首飾的設計、加工、生產等]4.現有設備及資產：生產設備：[詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數量及狀況，如[設備名稱1]，型號為[具體型號1]，數量[X]臺，運行良好；[設備名稱2]，型號為[具體型號2]，數量[X]臺，部分部件需維修等]辦公設備：[包括電腦、打印機、辦公桌椅等辦公設備的詳細情況，如電腦品牌及型號[具體品牌型號]，數量[X]臺；打印機品牌及型號[具體品牌型號]，數量[X]臺等]庫存物資：[庫存珠寶原材料、半成品及成品的大致種類、數量及價值估算，如庫存[某種珠寶原材料名稱]，數量[X]千克，價值約[X]元；庫存[某款珠寶半成品名稱]，數量[X]件，價值約[X]元等]二、租賃/轉讓方式及期限1.租賃方式（若選擇租賃）：租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]，共計[X]年/月。租金支付方式：乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標準為每月/每季度/每年人民幣[X]元。租金應包含場地租賃費用、設備使用費用等，但不包括水電費、物業費等其他費用。2.轉讓方式（若選擇轉讓）：轉讓價格為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元；在辦理完相關轉讓手續后的[X]個工作日內，將剩余轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。轉讓內容包括珠寶廠的全部資產（具體如上述現有設備及資產清單所列）、經營權及相關知識產權（如有）等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取租金/轉讓款。在租賃/轉讓期限內，有權監督乙方對珠寶廠的使用情況，但不得干涉乙方的正常經營活動。若乙方違反本協議約定，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對出租/轉讓的珠寶廠擁有合法的所有權或經營權，確保本協議的履行不會受到任何第三方的干涉。向乙方提供珠寶廠的相關產權證明文件、設備清單等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在租賃/轉讓期限開始前，確保珠寶廠的場地、設備等符合正常使用條件，如有需要應進行必要的維修和保養。協助乙方辦理與珠寶廠相關的工商登記、稅務登記等變更手續（如涉及轉讓），費用由[具體方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃/轉讓期限內，有權按照本協議約定使用珠寶廠的場地、設備等資產，開展合法的經營活動。有權要求甲方協助辦理與珠寶廠相關的手續。若甲方違反本協議約定，有權解除協議并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓款及其他應付款項。合法經營珠寶廠，遵守國家法律法規及相關行業規定，不得從事違法違規活動。妥善使用和保管珠寶廠的場地、設備等資產，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成資產損壞或丟失的，應負責修復或賠償。負責珠寶廠在租賃/轉讓期間的水電費、物業費、稅費等各項費用的繳納。在租賃/轉讓期限屆滿或協議提前解除后，按照甲方要求及時將珠寶廠的場地、設備等資產歸還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、設備維修與保養1.租賃期間：對于珠寶廠的生產設備、辦公設備等，乙方應負責日常的維護和保養，確保設備正常運行。如設備出現故障，乙方應及時通知甲方，并自行承擔維修費用，但因甲方原因導致設備損壞的除外。甲方應定期對設備進行檢查，對于需要進行大修理或更換關鍵部件的情況，由雙方協商確定維修責任及費用承擔方式。2.轉讓后：自轉讓完成之日起，設備的維修與保養責任由乙方承擔。乙方應建立完善的設備維護管理制度，確保設備的正常使用。甲方應向乙方提供設備的相關維修記錄、技術資料等，以便乙方進行后續的維修和保養工作。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供場地、設備等資產，或提供的資產存在質量問題影響乙方正常使用的，應按照租金/轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的定金/轉讓款，并賠償乙方的全部經濟損失。若甲方未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營的，應承擔乙方因此產生的全部費用，并按照租金/轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變珠寶廠的用途、轉讓或轉租珠寶廠的資產，甲方有權解除協議，乙方應按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定在租賃/轉讓期限屆滿或協議提前解除后歸還珠寶廠的場地、設備等資產，或歸還的資產不符合約定狀態的，應按照評估價值賠償甲方的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃/轉讓期限內，如有下列情形之一的，本協議可提前解除：因不可抗力導致珠寶廠無法正常經營的；政府征收、拆遷等原因致使本協議無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除本協議的。協議提前解除的，雙方應按照實際使用情況結算租金/轉讓款及其他費用，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款：雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如需向對方發送通知，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發送。如一方地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知對方。否則，因信息變更未及時通知導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。4.協議生效：