玉祥明居學區協議合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方欲購買玉祥明居房產，該房產具有特定的學區屬性，乙方作為相關權益方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就玉祥明居學區權益事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息玉祥明居[具體樓號及單元號][房號]房產，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，該房產已取得產權證書，證書編號為[具體編號]。2.學區權益該房產所屬學區為[具體學校名稱]，根據當地教育部門的相關規定，在此學區內的適齡兒童享有進入該學校接受義務教育的資格。乙方保證其所提供的關于學區權益的信息真實、準確，且不存在任何影響甲方子女正常入學的潛在問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供關于玉祥明居學區權益的真實、完整信息。在符合入學條件的情況下，有權為其子女以該房產為依據申請進入[具體學校名稱]就讀。2.義務按照本協議約定向乙方支付相關費用。保證所提供的個人信息及購房相關資料真實、有效。在購房及使用學區權益過程中，遵守國家法律法規及當地教育部門的相關規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的費用。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的玉祥明居房產學區權益信息，包括但不限于學區劃分文件、學校入學政策等相關資料。協助甲方辦理與學區權益相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因甲方自身原因導致無法辦理或延誤辦理的除外。保證在本協議有效期內，該房產的學區權益穩定，不會因乙方自身原因導致甲方子女無法正常入學。如遇學區政策調整等不可抗力因素，應及時通知甲方，并協助甲方采取合理措施保障子女入學權益。三、費用及支付方式1.費用金額甲方應向乙方支付學區權益費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的費用，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或違反國家法律法規及當地教育部門規定，導致無法正常使用學區權益或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、法律費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的學區權益信息，應退還甲方已支付的全部費用，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能協助甲方辦理相關手續或因乙方原因導致甲方子女無法正常入學，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、子女教育機會損失等。同時，乙方還應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更學區權益或違反本協議約定將該房產學區權益轉讓給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況部分或全部解除本協議，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方子女完成該學區內義務教育階段學業為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字