回遷房合同補償協議?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆遷，并根據相關法律法規及政策規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就回遷房補償事宜達成如下協議：一、標的物描述1.被拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。該房屋的產權歸屬為[乙方個人/乙方家庭等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.回遷房甲方用于補償乙方的回遷房位于[回遷房地址]，預計建筑面積為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準）。回遷房的戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]?；剡w房的交付標準為[毛坯房/精裝修房等]，包括但不限于墻面地面平整、水電線路鋪設到位、門窗安裝完畢等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的合法有效證件及資料。對回遷房的建設進度、質量等進行監督管理。2.義務負責辦理回遷房建設的相關審批手續，確?；剡w房建設符合法律法規及政策要求。按照本協議約定的時間、地點和標準向乙方交付回遷房。承擔回遷房建設過程中的相關費用，包括但不限于土地出讓金、建設成本等，但本協議另有約定的除外。在回遷房交付前，通知乙方辦理交房手續，并協助乙方辦理相關產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付回遷房。對回遷房的戶型、面積、質量等提出合理意見和建議。在回遷房交付后，依法享有回遷房的所有權及相關權益。2.義務配合甲方進行房屋拆遷工作，在規定的時間內騰空并交付被拆遷房屋。按照甲方要求提供與被拆遷房屋相關的合法有效證件及資料，如房屋所有權證、土地使用證、身份證等。按照本協議約定的方式和時間支付相關費用，如差價款等。在回遷房交付時，及時辦理交房手續，并對回遷房的質量、面積等進行驗收。三、補償方式及金額1.產權調換甲方以[回遷房地址]的回遷房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。雙方同意，按照被拆遷房屋的建筑面積與回遷房的建筑面積進行等面積調換。如回遷房建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應按照本協議約定向甲方支付差價款；如回遷房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應按照本協議約定向乙方支付相應的補償款。2.差價款支付經雙方協商，回遷房與被拆遷房屋的面積差為[正數或負數]平方米。乙方應向甲方支付的差價款為每平方米[x]元，共計人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付差價款的[x%]作為定金；在回遷房交付前[x]日內，支付剩余差價款。3.其他補償除產權調換外，甲方還應向乙方支付以下補償費用：搬遷補助費：人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[x]元計算，自乙方騰空被拆遷房屋之日起至回遷房交付之日止，共計[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元。如因甲方原因導致乙方逾期未能回遷，自逾期之日起，甲方應按照原標準的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如適用）：如乙方被拆遷房屋用于商業經營，甲方應按照乙方上一年度的經營凈利潤或同地段同類房屋的市場租金標準，向乙方支付停產停業損失補償費，共計人民幣[x]元。四、回遷房交付時間及地點1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將回遷房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致回遷房交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內交付回遷房，且不承擔違約責任。2.交付地點回遷房交付地點為[回遷房地址]。五、房屋質量及驗收1.質量標準回遷房的建設質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保房屋結構安全、使用功能正常。2.驗收程序在回遷房交付前，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內，對回遷房的質量、面積、戶型等進行驗收。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[x]日內，對問題進行整改，并重新組織乙方進行驗收，直至乙方驗收合格為止。乙方驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接單，確認回遷房已交付。六、產權辦理1.甲方協助義務甲方應在回遷房交付后的[x]日內，協助乙方辦理回遷房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔辦理產權登記手續所需的應由甲方承擔的費用。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按照甲方要求提供相關資料，并承擔辦理產權登記手續所需的應由乙方承擔的費用，如契稅、維修基金等。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、地點和標準向乙方交付回遷房，每逾期一日，應按照本協議約定的回遷房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議約定的回遷房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如回遷房的質量不符合本協議約定的標準，甲方應負責在合理時間內進行整改，直至符合標準為止。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、方式支付差價款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的回遷房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方進行房屋拆遷工作或提供相關資料，導致拆遷工作延誤或出現其他問題的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在回遷房交付后，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權采取相應措施，由此造成的損失由乙方承擔。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充