2025新款企業(yè)辦公房產(chǎn)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于本合同，甲方向乙方出租其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），用于乙方的企業(yè)辦公用途，乙方同意承租該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：租賃房產(chǎn)位于市區(qū)路號樓單元，具體位置詳見附圖（如附圖未明確，以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準）。1.2建筑面積：租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米。1.3用途：租賃房產(chǎn)僅作為乙方的企業(yè)辦公用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方同意向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每（月/季度/半年）開始前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4租金調(diào)整：如因市場因素導致租金需調(diào)整，雙方應協(xié)商確定新租金標準，協(xié)商不成的，本合同自動終止。第四條押金4.1押金金額：乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金用途：押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應付款項。4.3押金退還：租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃房產(chǎn)的交付5.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。5.2交付標準：租賃房產(chǎn)交付時，應達到現(xiàn)狀交付標準，即設施設備齊全、無明顯損壞。5.3驗收：乙方應于收到交付通知后日內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收后日內(nèi)書面通知甲方。第六條租賃房產(chǎn)的使用與維護6.1合理使用：乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設施，不得進行任何損害租賃房產(chǎn)的行為。6.2維修責任：租賃房產(chǎn)的日常維護及維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.3裝修：乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修，應提前書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修產(chǎn)生的費用及責任由乙方承擔，且不得影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.4消防責任：租賃房產(chǎn)的消防設施由甲方負責配置，乙方應配合甲方進行定期檢查，不得擅自改動或拆除消防設施。第七條雙方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應按時交付租賃房產(chǎn)，并確保其合法性；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動。7.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應按時支付租金及各項費用；（2）乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；（3）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。第八條物業(yè)及其他費用8.1物業(yè)管理費：乙方應按時支付租賃房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費，標準為人民幣元/月，支付方式為。8.2其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、通信等費用，均由乙方自行承擔。第九條合同的解除9.1甲方解除權(quán)：如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費達日的；（2）擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的；（4）利用租賃房產(chǎn)從事非法活動的。9.2乙方解除權(quán)：如甲方有下列情形之一，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃房產(chǎn)達日的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無法正常使用達日的。第十條違約責任10.1違約金：任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。10.2賠償責任：違約方給對方造成損失的，應賠償實際損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。12.2不可抗力：如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可通過協(xié)商解除或變更合同。12.3通知：本合同規(guī)定的通知應以書面形式發(fā)送至合同載明的地址，通知一經(jīng)送達即視為有效。12.4合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.5生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章