夫妻建房后續協議書模板?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資建設了位于[建房地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋后續使用、管理等方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，共[層數]層。2.房屋配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、供暖系統（如有）、燃氣系統（如有）等，上述設施均已按照當時的設計和施工標準建設完成，并經驗收合格。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋[具體份額]的所有權及相應權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。有權按照本協議約定對房屋進行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務按照本協議約定承擔房屋建設及后續維護、管理等相關費用的[具體份額]。配合乙方對房屋進行正常的檢查、維修等工作，不得故意阻撓。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋整體或部分出租、出借、轉讓、抵押或以其他方式處分該房屋權益。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋[具體份額]的所有權及相應權益，包括但不限于居住權、使用權、收益權等。有權按照本協議約定對房屋進行合理使用和處分，但不得損害甲方利益。2.義務按照本協議約定承擔房屋建設及后續維護、管理等相關費用的[具體份額]。負責對房屋進行日常的維護和保養，確保房屋結構安全和設施設備正常運行。如發現房屋存在質量問題或安全隱患，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。配合甲方對房屋進行正常的檢查、維修等工作，不得故意阻撓。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋整體或部分出租、出借、轉讓、抵押或以其他方式處分該房屋權益。三、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的居住權和使用權，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知對方，并經對方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由雙方按照房屋所有權份額分擔。2.房屋的日常管理工作由雙方共同負責，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修基金等費用的繳納，環境衛生的維護，安全防范等。雙方應各自承擔相應份額的費用，并及時履行繳費義務，如因一方未及時繳費導致房屋權益受損或產生其他糾紛，由該方承擔全部責任。3.在房屋使用過程中，如因第三方原因導致房屋損壞或產生糾紛，雙方應共同協商處理，必要時可委托律師等專業人士提供法律支持。處理糾紛所產生的費用由雙方按照房屋所有權份額分擔。四、房屋維修與保養1.對于房屋主體結構的維修，如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋主體結構出現問題，維修費用由雙方按照房屋所有權份額分擔。如因一方故意或重大過失導致房屋主體結構損壞，由該方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.對于房屋附屬設施設備的維修和更換，如在質保期內，由施工方負責維修；質保期外，日常的小維修費用由雙方按照房屋所有權份額分擔；如需更換大型設施設備，如電梯、空調等，經雙方協商一致后，費用由雙方按照房屋所有權份額分擔。3.雙方應定期對房屋進行檢查和維護，如發現問題應及時通知對方，并共同商議解決方案。對于因未及時檢查和維護導致的房屋損壞擴大或其他損失，由未履行通知義務或未積極參與解決問題的一方承擔相應責任。五、房屋收益分配1.如雙方共同決定將房屋出租獲取收益，租金收入按照雙方房屋所有權份額進行分配。租金收取由雙方共同負責，可指定一方為主要收款人，另一方予以配合。租金到賬后，收款人應在[x]個工作日內按照份額分配給對方。2.如房屋因拆遷、征收等原因獲得補償款或其他收益，補償款及收益按照雙方房屋所有權份額進行分配。在獲得相關款項后，雙方應按照協議約定及時進行分配，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分房屋權益，導致另一方權益受損，除應返還所得款項外，還應按照房屋權益受損部分價值的[x]%向對方支付賠償金，并承擔對方因此產生的全部維權費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若一方未按照本協議約定承擔房屋建設及后續維護、管理等相關費用，經對方書面催告后[x]日內仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，對方有權采取法律手段追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議