固定攤位售賣房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[攤位具體位置]的固定攤位售賣房（以下簡稱"該攤位"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該攤位，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.攤位位置：該固定攤位位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層、房號等]。2.攤位面積：經雙方測量確認，該攤位建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.攤位用途：該攤位僅用于合法的商業售賣活動，乙方不得擅自改變其用途。4.攤位現狀：甲方保證出售的攤位現狀良好，無質量問題，包括但不限于攤位的結構安全、水電設施、通風采光等方面均符合相關標準和要求。乙方已對該攤位的現狀進行了充分了解，并自愿接受現狀購買。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對乙方使用該攤位的情況進行監督，如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施。2.義務向乙方提供該攤位的合法產權證明或相關權益證明文件，并保證該文件的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與該攤位相關的產權變更、登記等手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。保證該攤位不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂前，如實向乙方披露該攤位的相關信息，包括但不限于攤位的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否受到行政處罰等。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該攤位，并保證交付時攤位的設施設備等能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式使用該攤位進行合法的商業售賣活動。在符合法律法規和本合同約定的前提下，對該攤位進行合理的裝修和改造。要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定向甲方支付購買該攤位的款項。遵守國家法律法規及本合同約定，合法使用該攤位，不得從事違法違規或損害公共利益的活動。按照相關規定及時繳納與該攤位相關的稅費、水電費等費用。在使用該攤位過程中，如發現任何問題或安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。未經甲方書面同意，不得擅自將該攤位轉讓、轉租給第三方。三、價格及付款方式（一）價格該攤位的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購買款。2.首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完該攤位產權變更登記手續后的[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該攤位交付給乙方。（二）交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該攤位的鑰匙、相關設施設備的使用說明等資料，并確保該攤位的設施設備等能夠正常使用。乙方應在交接清單上簽字確認，視為完成交付。五、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向相關部門申請辦理該攤位的產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所需繳納的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該攤位，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的攤位不符合本合同約定的標準和要求，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未能在規定期限內整改完畢或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該攤位存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該攤位的用途或未經甲方書面同意將該攤位轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的[x]日內將該攤位恢復原狀并返還給甲方，如乙方未在規定時間內返還的，應按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合