國際購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯系電話：__________________身份證號碼：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯系電話：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲方擁有位于[具體國家及城市名稱][具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、房產描述1.房產基本信息該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房產戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋結構為[如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.附屬設施及裝修情況該房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修、毛坯等]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、品牌、裝修工藝等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格雙方商定該房產的成交價格為[大寫金額][小寫金額][貨幣種類]。此價格為固定價格，包含房產本身及附屬設施的價格，雙方不得因市場波動等任何原因要求調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房產成交價格的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續。若乙方未能在規定時間內申請貸款或貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現金方式補足購房款差額。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和資料。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房產及附屬設施完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在房產交付前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和時間，取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在房產交付時，按照合同約定對房產及附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，并要求甲方在規定時間內進行整改。在房產交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房產及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結清該房產的所有費用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續雙方應在房產交付地點進行交接，甲方應出示有效身份證件及相關證明文件。乙方應對房產及附屬設施進行現場查驗，如發現問題，應在交接清單上注明。甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至符合交付條件。雙方在交接清單上簽字確認后，視為房產已正式交付。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：房產過戶所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規的規定協商調整。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或協助乙方辦理房產過戶手續，應按照本合同相關條款承擔違約責任，支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況，如存在抵押、查封、產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕配合辦理房產過戶手續，應按照本合同相關條款承擔違約責任，支付違約金。若乙方中途悔約，放棄購買該房產，已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體國家及城市名稱]的法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充