外地房屋托管出租合同協議?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋托管給乙方并由乙方負責出租事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。2.托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。3.托管服務內容甲方將該房屋委托給乙方，由乙方負責該房屋的日常管理、招租、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋維修及相關事宜等全部出租相關事務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋托管收益。有權了解房屋出租情況及乙方履行本協議的相關情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等，并向乙方提供合法有效的房屋產權證明文件。如實向乙方告知該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等可能影響乙方正常使用及出租的情況。按照本協議約定協助乙方辦理房屋相關手續，如提供身份證明、授權委托書等。在托管期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入該房屋干擾乙方正常管理及租客使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋托管服務費用。有權根據市場行情及實際情況對該房屋進行招租定價，但不得低于本協議約定的最低租金標準。在乙方盡到合理管理義務的情況下，如因房屋質量問題等給租客造成損失的，乙方有權向甲方追償。2.義務按照本協議約定的托管服務內容，認真履行管理職責，積極尋找租客，確保房屋盡快出租。與租客簽訂規范、合法的租賃合同，并將租賃合同副本及時提供給甲方。按照本協議約定的租金標準及支付方式收取租金及押金，并及時足額支付給甲方。定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋及配套設施處于良好使用狀態，發現問題及時通知甲方并協助處理。負責處理租客在租賃期間提出的合理訴求，如房屋維修、設施更換等，并做好相關記錄。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________3.押金乙方應向租客收取相當于[x]個月租金的押金，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿且租客無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應將押金全額無息退還租客。乙方應在收到租客退還押金后的[x]個工作日內將押金轉付至甲方指定賬戶。四、房屋維修及費用承擔1.維修責任房屋及其附屬設施正常使用情況下的維修責任，由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如甲方未及時維修導致租客或乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。因租客使用不當或人為造成的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責督促租客進行維修或賠償，乙方應在知曉損壞情況后的[x]個工作日內告知甲方。2.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方承擔。因租客原因導致的維修費用，由租客承擔，乙方負責向租客收取。如租客拒絕承擔維修費用，乙方有權從押金中扣除相應費用用于維修，剩余押金退還租客，并及時將扣除情況通知甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋狀況或因房屋產權問題導致乙方及租客遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自進入房屋干擾乙方管理及租客使用，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方及租客造成的損失，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行托管服務義務，如未及時招租、未妥善處理租客問題等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并將房屋恢復原狀，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補