商鋪按揭合同協議?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并希望通過向甲方申請按揭貸款的方式支付購房款項，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以該商鋪作為抵押物向甲方申請按揭貸款購買該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪詳情該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途]。該商鋪已取得的產權證書編號為[證書編號]，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。商鋪現狀為[已裝修/毛坯等具體狀態]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施]。2.購買價格乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的資信狀況進行調查和評估。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權按照合同約定行使抵押權，處置抵押物以實現債權。有權監督乙方對貸款資金的使用情況，如發現乙方將貸款資金挪作他用，有權要求乙方立即糾正并采取相應措施。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的申請資料及個人信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法協助義務等情形除外。在貸款發放后，定期向乙方提供還款明細及相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款資金，用于購買該商鋪。在按照合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定辦理相關抵押登記解除等手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。按照甲方要求辦理該商鋪的抵押登記手續，并承擔相關費用。妥善保管該商鋪，不得擅自改變其用途、結構或進行有損其價值的行為。在貸款未清償完畢前，未經甲方書面同意，不得轉讓、贈與、出租該商鋪。如該商鋪發生損毀、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時積極配合甲方處理相關事宜。承擔本合同履行過程中與貸款及該商鋪相關的一切稅費及費用。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款金額以實際發放金額為準。2.貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率本合同貸款利率按照[具體利率類型及標準，如中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[x]%執行。如遇國家利率調整，按照合同約定的調整方式執行。4.還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。四、抵押擔保1.乙方以該商鋪作為抵押物向甲方提供抵押擔保，擔保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同前往相關登記部門辦理該商鋪的抵押登記手續。抵押登記手續辦妥后，抵押權利證書由甲方保管。3.在貸款未清償完畢前，未經甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押登記。如因乙方原因導致抵押登記被解除或變更，乙方應立即恢復抵押登記，并承擔因此給甲方造成的一切損失。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及相關費用，并有權行使抵押權。乙方如提供虛假貸款申請資料或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并承擔甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變該商鋪用途、結構或進行有損其價值的行為，甲方有權要求乙方停止侵害行為，并采取措施恢復商鋪原狀。如乙方拒不履行，甲方有權提前收回貸款，并處置抵押物以實現債權。乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意轉讓、贈與、出租該商鋪的，甲方有權要求乙方立即停止上述行為，并要求乙方支付轉讓、贈與、出租金額[x]%的違約金。如乙方拒不履行，甲方有權提前收回貸款，并處置抵押物以實現債權。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充