商貿中心租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商貿中心具體地址]的商貿中心（以下簡稱"該商貿中心"），乙方有意租賃該商貿中心用于[乙方具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及范圍1.甲方將位于[商貿中心詳細地址，包括樓層、房號等]的商貿中心出租給乙方使用，該商貿中心建筑面積為[x]平方米，具體位置及面積以雙方現場測量并簽字確認的平面圖為準。2.租賃范圍包括商貿中心內的現有裝修、附屬設施設備（詳見附件一《附屬設施設備清單》）以及場地的使用權。附屬設施設備包括但不限于電力設備、給排水系統、消防設施、電梯、通風空調系統等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.乙方應按照本協議約定的支付方式和時間足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期間總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或本協議提前解除，乙方結清所有費用并完好交還租賃物后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規規定的出租條件，具備正常使用功能，并在租賃期間提供必要的協助和支持，以確保乙方正常經營。3.甲方負責租賃物主體結構的維修保養，確保其安全可靠。對于非因乙方原因導致的附屬設施設備損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。4.甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方正常經營。5.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。對于乙方已支付但未使用期間的租金，甲方應按照實際天數退還乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃物進行合法經營活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應將租賃物恢復原狀，或經甲方同意后，乙方可以拆除可移動的裝修部分，但不得損害租賃物的原有結構。4.乙方應負責租賃物內部的衛生清潔、設施設備的日常維護保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。因乙方使用不當導致附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方應按照消防、環保等相關部門的要求，做好租賃物內的安全、環保等工作，配備必要的消防器材和設施，確保租賃物符合安全、環保標準。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。7.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租給第三方。六、物業管理1.乙方應按照商貿中心物業管理規定，向物業管理公司繳納物業管理費及其他相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用標準如有調整，以物業管理公司通知為準。2.物業管理公司負責商貿中心的公共區域環境衛生、綠化養護、秩序維護、設施設備運行維護等服務。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。3.如因乙方原因導致物業管理公司額外支出費用或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、保險1.甲方負責為租賃物主體結構及附屬設施設備購買財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買經營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產保險、人員意外險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。乙方應在保險合同生效后[x]個工作日內將保險合同副本提交給甲方備案。3.如發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補因事故造成的損失，如有剩余，按照雙方的損失比例進行分配。八、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本協議第三條第2款支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[x%]向甲方支付滯納金。3.若乙方擅自改變租賃物的結構和用途、擅自轉租租賃物、拖欠租金超過[x]天或有其他嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，收回租賃物，乙方應按照租賃期間總租金的[x%]向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本協議約定履行維修義務、擅自提高租金或有其他違約行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，同時甲方應按照租賃期間總租金的[x%]向乙方支付賠償金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議