夜場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處夜場(chǎng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.夜場(chǎng)場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的夜場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有舞池、舞臺(tái)、包廂、酒水吧臺(tái)、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"場(chǎng)地設(shè)施"）。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法的夜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于舉辦派對(duì)、演出、娛樂(lè)活動(dòng)等，但不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的行為。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，并提供基本的場(chǎng)地清潔、安保服務(wù)（包括但不限于出入口安保、場(chǎng)地內(nèi)巡邏等）。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地所在區(qū)域相關(guān)管理部門(mén)的關(guān)系，確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含場(chǎng)地租賃費(fèi)用、場(chǎng)地設(shè)施使用費(fèi)用及甲方提供的基本配套服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或損害場(chǎng)地設(shè)施及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地及設(shè)施，并保證場(chǎng)地設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)提供基本的場(chǎng)地清潔、安保服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因維護(hù)場(chǎng)地安全、設(shè)施維修等緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不到位，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、場(chǎng)地裝飾裝修等費(fèi)用。遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)管理部門(mén)的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地設(shè)施完好。如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了裝飾裝修，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得拆除或破壞已裝修部分。五、場(chǎng)地維護(hù)及修繕1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施的正常維護(hù)和修繕，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝飾裝修方案應(yīng)符合場(chǎng)地安全及整體美觀要求，不得影響場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方自行投資的裝飾裝修部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但乙方不得拆除或破壞已裝修部分。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地設(shè)施等，以保障場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間的安全。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。如因乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行場(chǎng)地清潔、安保等配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地內(nèi)乙方的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙