商鋪訂金協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意向購買該商鋪，雙方經友好協商，就乙方支付訂金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以所附的房產平面圖為準。2.商鋪現狀為[詳細描述商鋪現狀，如毛坯、簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如水電、消防等]。3.該商鋪的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。2.甲方應保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。3.在乙方支付訂金后，甲方應向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件復印件（如有），并協助乙方了解該商鋪的基本情況。4.甲方應按照約定的時間和條件與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，并積極配合乙方辦理相關手續。5.在本協議履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得將該商鋪另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供該商鋪的相關信息，并對該商鋪進行實地查看。2.乙方應按照本協議約定的時間和金額向甲方支付訂金。3.在簽訂本協議后，乙方應積極與甲方協商簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。4.乙方應自行承擔因了解該商鋪情況而產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費等。三、訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金的性質及處理1.本協議所約定的訂金具有擔保性質，旨在確保雙方按照本協議約定履行各自的義務。2.若乙方在約定的時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，則該訂金在正式合同簽訂后自動轉為購房款的一部分。3.若乙方未能在約定的時間內與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行付款及其他義務，甲方有權沒收乙方支付的訂金，乙方無權要求甲方返還訂金。4.若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行相關義務，導致本協議無法繼續履行或乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日